Počelo je! Država objavila prve neuvjetne nekretnine za prodaju u 3 grada, evo i cijena

Državne nekretnine upravo su objavile prvi veliki natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske u 2025. godini. Ponuđeno je 13 nekretnina na poželjnim lokacijama u Zagrebu, Karlovcu i Iloku. Riječ je o poslovnim prostorima, stanovima i garaži. Početne cijene su utvrđene kao tržišne vrijednosti nekretnina od strane sudskih vještaka, sukladno važećim propisima za procjene vrijednosti nekretnina, uzimajući u obzir, između ostaloga, lokaciju, veličinu i stvarno stanje nekretnine. Rok za predaju ponuda je 21. ožujka 2025. do 12 sati.

Državne nekretnine u skladu s ovlaštenjem po Zakonu o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske kreću s prodajom neoportunih nekretnina iz portfelja Društva. Riječ je o prodaji poslovnih prostora, stanova i garaža koji nisu oportuni za RH, odnosno nisu adekvatni za zakup, najam, korištenje te realizaciju programa Statileo ili priuštivog stanovanja niti je državi u njih isplativo ulagati, počinje raspisivanjem prvog javnog natječaja.

Točna brojka još uvijek nije poznata, ali zna se da će u ovu svrhu kroz 2025. godinu biti objavljeno pet javnih natječaja za prodaju nekretnina. Svaki će natječaj biti fokusiran na određene jedinice lokalne samouprave, a prvi je upravo objavljen, te je vezan uz nekretnine na području Zagreba, Karlovca i Iloka.

Optimizacija poslovanja

Iz tvrtke kažu kako je cilj prodaje optimizacija državnog portfelja te stvaranje dodatnih prihoda u državnom proračunu.

– Ponuda uključuje prazne državne nekretnine, koje nisu oportune za RH, odnosno nisu adekvatne za zakup i najam kao ni za realizaciju Statileo programa ili priuštivog stanovanja, te Društvu nije isplativo u njih ulagati, no kako su pozicionirane na područjima s već razvijenom infrastrukturom i na dobrim lokacijama, otvaraju prostor za poslovne aktivnosti fizičkim i pravnim osobama, poručuju iz Državnih nekretnina.

U Zagrebu 5 poslovnih prostora, 3 stana i garaža

U Zagrebu je za kupnju oglašeno pet poslovnih prostora, tri stana i garaža. Lokacije poslovnih prostora su: Maksimirska 24, Frankopanska 3 i Svetog Mateja 75, te Prilaz Vladislava Brajkovića 10 gdje je riječ o poslovnom prostoru nedaleko Avenue Malla koji se sastoji od lokala smještenih u prizemlju i razizemlju te skladišnog prostora u podrumu. Ovdje valja napomenuti da se sve tri nekretnine prodaju zajedno, s ukupnom kvadraturom od 264,68 kvadrata i početnom cijenom od 289.000 eura.

S druge strane dva poslovna prostora i stan koji se prodaju u Maksimirskoj 24 dio su zgrade predviđene za rušenje, ali se prodaju odvojeno. Poslovni prostor od 13,76 kvadrata ima početnu cijenu od 20.600 eura, dok poslovni prostor od 28 kvadrata ima početnu cijenu od 42.500 eura. Stan pak ima 24 kvadrata, te se prodaje po početnoj cijeni od 15.600 eura.

Druga dva stana u Zagrebu ponuđena su na lokacijama Bužanova 14 i Medvedgradska 17. Stan u Bužanovoj površine je 19 kvadrata, te mu početna cijena iznosi 29.800 eura, dok je stan u Medvedgradskoj površine 15,67 kvadrata, te ima početnu cijenu od 48.900 eura.

Najveća nekretnina na istoku

Površinom najveća nekretnina na prodaji iločki je poslovni prostor površine 254,82 kvadrata, smješten u prizemlju stambene zgrade. Pristup prostoru moguć je s prednjeg i stražnjeg dijela zgrade, a sastoji se od jedne velike prostorije, dvije manje i podrumskog dijela. Početna mu je cijena 143.000 eura.

U Karlovcu se nudi stan u Haulikovoj 12 koji je zbog derutnog stanja predviđen za rušenje. Površina mu iznosi 47,30 kvadrata, a prodaje se po početnoj cijeni od 9.790 eura. Dva prostora u ulici Dr. Vladka Mačeka 5 su ulični prostori. Prvi, od 50,20 kvadrata ima početnu cijenu od 66.200 eura, dok se drugi, od 162 kvadrata prodaje po početnoj cijeni od 135.000 eura.

Ističe se kako su početne cijene su utvrđene kao tržišne vrijednosti nekretnina od strane sudskih vještaka, sukladno važećim propisima za procjene vrijednosti nekretnina, uzimajući u obzir, između ostaloga, lokaciju, veličinu i stvarno stanje nekretnine.

Uvjeti i rokovi

Natječaj je javno objavljen, a svaki sudionik može podnijeti ponude za više nekretnina, uz uvjet da se za svaku nekretninu dostavi odvojena ponuda u zasebnoj omotnici. Najpovoljniji ponuditelj je onaj koji ponudi najviši iznos kupoprodajne cijene.

Osim kupoprodajne cijene, kupac snosi troškove izrade procjembenog elaborata i izrade energetskog certifikata, troškove javnog bilježnika, sve troškove u vezi sklapanja ugovora o kupoprodaji, uknjižbe prava vlasništva i poreza na promet nekretninama.

U postupku javnog prikupljanja ponuda mogu sudjelovati sve fizičke osobe koje imaju državljanstvo Republike Hrvatske, državljanstvo država koje čine Europski gospodarski prostor te državljani onih država s kojima Republika Hrvatska ima Ugovor o reciprocitetu stjecanja nekretnina, uz prethodnu suglasnost ministarstva nadležnog za pravosuđe.

Ponude se dostavljaju na adresu: Državne nekretnine d.o.o., Planinska 1, 10000 Zagreb. Rok za predaju ponuda je do podneva 21. ožujka 2025., a javno otvaranje pravovremeno zaprimljenih ponuda uslijedit će isti dan u 13:30 na lokaciji Frana Vrbanića 50, Zagreb. Ponuđene nekretnine se prethodno mogu pogledati između 4. i 6. ožujka 2025. prema rasporedu objavljenom u javnom pozivu koji se može pronaći na Internet stranici Državnih nekretnina.

Državne nekretnine objavile su nedavno i prvi javni natječaj u 2025. za zakup poslovnih prostora u vlasništvu RH, doznajte ovdje detalje.