Država traži izvođača za generalku 17 stanova, posao 'težak' 590 tisuća eura čeka tvrtku koja može sve

U tijeku je natječaj tvrtke Državne nekretnine koji se odnosi na uređenje 17 praznih stanova u Zagrebu, a sve u sklopu realizacije Programa Statileo koji će otvoriti vrata iskorištavanju državnih kvadrata koji predugo zjape prazni i zapušteni. Vrijednost natječaja je 590.000 eura, a očekuje se da bi radovi trebali započeti 30. studenog. U svim stambenim jedinicama centralni radovi odnose se na uređenje kuhinja i kupaonica, ali i na prilagodbu sustava grijanja i svih električnih instalacija. Evo lokacija, kvadratura i projekata.

Država je aktivirala plan provedbe Programa mjera za izvršenje presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv Hrvatske, te u unutar ovog okvira provodi natječaj za izvršenje građevinskih i obrtničkih radova u 17 stambenih jedinica u Zagrebu.

Riječ je o stanovima na adresama: Božidara Magovca 161 (49,90 kvadrata), Čakovečka 31 (51,77 kvadrata), Dragutina Golika 38 (36,16 kvadrata), Meksička 5 (38,60 kvadrata), Nehruov trg (29,07 kvadrata); Nova cesta 73 (39 73); Racinova 2  (39,17 kvadrata), Rendićeva 4 (43,88 kvadrata), Sveti duh 102 (66,45 kvadrata), Šestinski dol 23  (40 kvadrata), Šibenska 1 (36,48 kvadrata), Tijardovićeva 44 (29,32 kvadrata), Tratinska 14 (70 kvadrata), Trnsko 1f (49,97 kvadrata), Trnsko 36c (31,57 kvadrat), J.P. Kamova 10 (39,02 kvadrata) i Hercegovačka 11 (34,61 kvadrata).

Kuhinje i kupaonice

Planirani zahvati odnose se na izvođenje potrebnih zahvata za stavljanje u funkciju stambenog prostora. To se primarno odnosi na građevinsko-obrtničke i instalaterske radove, odnosno organizaciju i uređenje unutrašnjeg prostora tako da se zadovolje standardi suvremenog života. Ističe se i kako će se u stanove ugrađivati nova stolarija. Ugradnja nove stolarije podrazumijeva energetski prihvatljivu i funkcionalnu opciju.

Zahvati se generalno odnose na uređenju odnose se na uređenje postojećih podnih, zidnih i stropnih površina. U svim stanovima planira se izvesti sve potrebne priključke za funkcioniranje kuhinje, a kada su u pitanju priključci u kuhinji mijenjat će se odvodi i dovodi za vodu, priključci za perilicu i utičnice za aparate.

Stanovi će dobiti i funkcionalne kupaonice, a uglavnom će se za ove prostorije raditi novi projekti. Ovdje se podrazumijeva se izmjena dotrajalih instalacija.

Grijanje i struja

Također, za svaku stambenu jedinicu bit će izveden funkcionalan sustav grijanja sukladno zatečenim mogućnostima. Ako stan nema grijanje, ugrađivati će se dizalice topline. Ako pak postoji plin, uvoditi će se centralno grijanje.

U svakom stanu radit će se priključak električne energije i instalacije električne energije. Ova skupina radova podrazumijeva nove razvodne kutije i instalacije u većini stanova s izjavom i potvrdom izvođača o uporabljivosti te spajanje na vodovodnu mrežu uz odgovarajući sustav odvodnje.

Obaveze izvođača

Kod izvođenja svih radova treba primjenjivati važeće tehničke propise, građevinske norme, a upotrijebljeni materijal koji izvođač dobavlja i ugrađuje mora odgovarati pozitivnim hrvatskim normama. Sve sukladno troškovniku radova koji je sastavni dio objavljene dokumentacije u Elektroničkom oglasniku javne nabave i odobrenju stručnog nadzora.

Također, prije ugradnje materijala izvođač je dužan dostaviti atestnu dokumentaciju stručnom nadzoru na odobrenje i ne smije bez odobrenja započeti sa izvođenjem radova. Uz to izvođač se obvezuje ugovorene radove izvršavati s obveznim angažmanom potrebnog broja stručnjaka kako bi predmetni radovi bili završeni kvalitetno i u roku za izvršenje.

Dokumenti i nadzor

Odabrani ponuditelj je dužan predmetne radove izvoditi na način propisan Tehničkim opisom iz projektne dokumentacije, Troškovnikom, zahtjevima stručnog nadzora i Naručitelja, pravilima struke, važećim standardima, normativima, zakonima i tehničkim propisima Republike Hrvatske.

Radove će kontrolirati kvalitativno i kvantitativno stručni nadzor. Izvedene količine se dokazuju dokaznicama građevinske knjige i obračunskim nacrtima koje pregledava i ovjerava stručni nadzor te se sukladno tome ispostavlja faktura sa odobrenim količinama. Ovjerena naslovnica situacije od strane nadzorne službe je obavezan privitak e-računu i bez toga se ne može prihvatiti ispostavljen račun prema Naručitelju.

Svi žele u državne stanove

Podsjećamo, za potrebe izvršenja Zakona formiran je Registar stanova o stambenim prostorima u Hrvatskoj u (su)vlasništvu fizičkih i pravnih osoba u kojima stanuju zaštićeni najmoprimci.

Pred kraj 2024., iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine izvijestili su kako je u registar zaprimljeno 3.118 prijava za 2.158 nekretnina, kao i da je registar prva od tri faze provedbe zakona. Očekivalo se tada usvajanje pet mjera za rješavanje pitanja zaštićenih najmoprimaca.

U travnju prošle godine smo pisali, predložene su mjera o nagodbi stranaka za isplatu zaštićenog najmoprimca (u iznosu od 40 do 50 tisuća eura), mogućnost otkupa državnog stana, da država otkupi stan od vlasnika, kao i mjera zamjene stanova između vlasnika i Republike Hrvatske. Od svih mjera najveći interes ipak je bio ni manje ni više za useljavanje najmoprimaca u državne stanove po minimalnoj najamnini. Dok država namjerava urediti postojeće, Grad Zagreb navodno planira izgraditi nove stanove, ne za zaštićene najmoprimce već za mlade – gdje će biti pročitajte ovdje.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.