'Poslovnjak' u centru Zagreba država daje u najam za 11,64 eura po kvadratu, ali to nije sve

Državne nekretnine objavile su treći ovogodišnji javni poziv za zakup poslovnih prostora u vlasništvu Republike Hrvatske. Na natječaj su uvrštena 24 poslovna prostora u 10 gradova: Zagrebu, Cresu, Karlovcu, Osijeku, Petrinji, Puli, Rijeci, Umagu, Varaždinu i Vukovaru. Prostori su veličine od 11 do 292 četvorna metra i daju se u desetogodišnji zakup uz oslobađanje od plaćanja zakupnine prvih mjesec dana od solemnizacije ugovora.

Državne nekretnine u 2025. godini planiraju ostvariti ukupan prihod od 25,8 milijuna eura pri čemu se ističe prognoza prihoda od upravljanja i raspolaganja nekretninama iznosa 23,8 milijuna eura, odnosno povećanje za 15 posto u odnosu na usporedno razdoblje prethodne godine, izvještavaju iz tvrtke. Jedna o poluga za otvaranje ovih ciljeva je aktivacija državnih poslovnih prostora koji zjape prazni.

Upravo je objavljen treći natječaj u sklopu kojega se u desetogodišnji najam daju 24 nekretnine u 10 hrvatskih gradova. Cijenu najma odredit će licitacija, a treba naglasiti kako su početni iznosi na osnovu kojih se formira iznos jamčevine za sudjelovanje u javnom nadmetanju izuzetno povoljni.

Dva ‘velikana’ u Zagrebu

Površinom najveći poslovni prostor ujedno je lokacijom i najatraktivniji za one koji žele raditi u centru Zagreba. Riječ je prostoru u Ilici 29/3 površine 291,88 kvadrata koji se prostorno proteže suterenom, prizemljem i prvim katom dvorišne zgrade. Početna mjesečna cijena zakupa za sudjelovanje na natječaju iznosi 3.396,92 eura odnosno 11,64 eura po četvornom metru.

Drugi po veličini prostor površine 145,58 četvornih metara sa sedam zasebnih prostorija daje se u zakup u Maksimirskom naselju na adresi Šeferova 10, smješten je na razini platoa stambeno-poslovne zgrade i početna mu je mjesečna zakupnina 1.222,87 eura ili 8,40 eura/m2 te je prethodno korišten za uredsku djelatnost.

Top lokacije u gradskim središtima

Prostori veći od 100 kvadrata daju se u zakup i u Karlovcu, Varaždinu i Vukovaru, a sva tri smještena su u centrima tih gradova. Početna mjesečna zakupnina za prostor od 116 kvadrata na Trgu bana Petra Zrinskog 4 u Karlovcu iznosi 697,05 eura, u Varaždinu je za 119 kvadrata prostora na početku ulice Ivana Kukuljevića početna je zakupnina 764,93 eura, a u Vukovaru na broju 1 ulice Vladimira Nazora u zakup se daje 129 kvadrata s prostranim izlozima u prizemlju zgrade i mogućnosti pristupa s tri strane te je ovdje početni iznos zakupnine 856,56 eura.

Poslovni prostor u užem središtu grada daje se u zakup i u Osijeku. Lokacija je Ribarska 3, a radi se o manjem prostoru površine 14 kvadrata smještenom na prvom katu zgrade s početnom mjesečnom zakupninom od 116,89 eura. Najmanji prostor na natječaju svog zakupnika traži na riječkoj Brajdi 4A, površine je 11 četvornih metara s početnom cijenom zakupa od 121 euro.

Uvjeti licitiranja

Pregledi prostora započinju od 14. travnja prema terminima objavljenima u javnom pozivu i traju do 17. travnja 2025. godine. Na natječaju mogu sudjelovati pravne osobe i fizičke osobe koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost podnošenjem ponude osobno ili poštom na adresu Državne nekretnine d.o.o., Frana Vrbanića 50, Zagreb. Rok za predaju ponuda istječe 28. travnja 2025. u 12 sati.

Ističe se da ako najpovoljniji ponuditelj odustane od svoje valjane ponude ili se smatra da je odustao od ponude, neće se pozvati sljedećeg najpovoljnijeg ponuditelja ili bilo kojeg od sljedećih ponuditelja, ako je osnivač i/ili zakonski zastupnik (ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) sljedećeg najpovoljnijeg ponuditelja ujedno i osnivač i/ili zakonski zastupnik (ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) ponuditelja koji je prethodno odustao od ponude, odnosno ponuda takvog sljedećeg najpovoljnijeg ponuditelja neće se razmatrati.

Doznajte ovdje sve o velikoj licitaciji Grada Mostara za nekretnine na Jadranu.