Država prodaje građevinska zemljišta u Dubrovniku: Cijena prava bagatela, ponude već stižu

Objavljen je javni poziv kojim država na prodaju stavljaju dvije iznimno zanimljive nekretnine na području Grada Dubrovnika, jednu u Zatonu, a drugu u Obuljenu. Riječ je o manjim građevinskim zemljištima na top lokacijama za koja se očekuje da će biti prodana već u provom krugu licitacija. Početne cijene su prava bagatela, ali koliko će otići u nebo ostaje vidjeti. Ponude se zaprimaju do 3. ožujka 2025. godine.

Pronaći građevinsko zemljište na području Grada Dubrovnika po cijeni od samo 124 eura za kvadrat nešto je što se definitivno ne događa svaki dan. No upravo je to trenutno slučaj. Država ovdje prodaje dvije parcele za, rekli bi, bagatelu.

Doduše, nije riječ o građevinskim zemljištima s kojih puca pogled na ‘zidine’, ali bez obzira na to objavljene početne cijene do 4.330 i 8.200 eura zvuče jako primamljivo. Jedna se parcela nalazi u naselju Zaton, a druga u Obuljenu.

Za 35 kvadrata 4.330 eura

Državno zemljište u Zatonu površine je 35 kvadrata. Zaton je dubrovačko prigradsko naselje koje s naseljima Zaton Veliki, Zaton Mali, Štikovica i Vrbica čini jednu cjelinu. Nalazi se u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, u zoni mješovite namjene.

Prirodna zanimljivost ovdje su izvori pitke vode Vrelo čija je voda nekad tjerala mlinove, a smješteni su pri dnu zaljeva. Povijesna su zanimljivost renesansni ljetnikovci nekadašnjih dubrovačkih vlastelinskih obitelji.

Ako ovdje želite izgraditi svoj ljetnikovac morate biti spremni ponuditi državi za spomenutih 35 kvadrata 4.330 ili više eura, odnosno približno 124 eura za kvadrat. Uz napomenu kako jamčevina koju treba uplatiti za sudjelovanje u nadmetanju iznosi 433 eura.

Manja parcela, ali skuplji kvadrat

Državno zemljište koje se prodaje u Obuljenu nešto je manje. Površina parcele iznosi 30 kvadrata. Prema kartografskom prikazu građevinskih područja naselja Dubrovnik PPU-a Grada Dubrovnika Obuljeno se nalazi u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, u zoni mješovite namjene, pretežito stanovanje niske gustoće.

Zainteresirani za gradnju na ovoj lokaciju trebaju znati kako je početna cijena duplo veća nego li za građevinsko zemljište u Zatonu. Tako je za sudjelovanje u javnom nadmetanju za ovu nekretninu potrebno izdvojiti minimalno 8.200 eura, odnosno  približno 273 eura za kvadrat.

Uvjeti natječaja

U javnom pozivu je istaknuto kako se sve nekretnine prodaju u zatečenom stanju ‘viđeno-kupljeno’. Kao i da je rok za podnošenje ponuda 5. ožujak 2025. godine. Javno otvaranje ponuda održat će se u Gradu  Dubrovniku, u Maloj vijećnici, 7. ožujka 2025. god. u 10 sati.

U postupku javnog prikupljanju ponuda mogu sudjelovati sve fizičke osobe koje imaju državljanstvo Republike Hrvatske, državljanstvo država koje čine Europski gospodarski prostor te državljani onih država s kojim Republika Hrvatska ima Ugovor o reciprocitetu stjecanja nekretnina. Također sudjelovati mogu i sve pravne osobe koje imaju sjedište u Republici Hrvatskoj ili državi koja čini Europski gospodarski prostor.

Kriterij odabira

Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu koja mora biti veća od početne cijene i izražena u eurima, uz uvjet da ispunjava i sve druge uvjete iz javnog poziva, a ponude dostavljene u drugoj valuti neće se razmatrati. U slučaju da isti ponuditelj dostavi više ponuda za istu nekretninu, valjanom će se smatrati isključivo ponuda s najvećim iznosom ponuđene cijene.

U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatra se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu uz uvjet da je veća od početne cijene. U slučaju da pristignu dvije ili više ponuda s istom ponuđenom cijenom, prednost će imati ponuditelj čija je ponuda prije zaprimljena u pisarnici Grada Dubrovnika ili predana poštanskom uredu slanjem preporučene pošiljke.

Doznajte ovdje sve o fijasku u Dubrovniku, htjeli su ljudima unutar zidina dati novac za drvenariju, ali uvjeti su bili nemogući. Nije se prijavio nitko!