Cijene kuća su eksplodirale u EU, Hrvatska predvodi: Zabilježen rast od gotovo 17,6%

Ako vam se čini da su cijene nekretnina u Hrvatskoj pri kraju prošle godine eksplodirale, podaci Eurostata pokazuju da ste u pravu, a situacija je slična u cijeloj EU. Da budemo precizni, u Hrvatskoj je cijena kuća u posljednjem kvartalu prošle godine porasla za 17,6%, a u odnosu na isti period prethodne godine 3,6%. Podsjetimo, Hrvatska je u Novoj godini ušla u Eurozonu te se veliki dio nekretninskog prometa odvijao gotovinom, a pojedini analitičari su isticali kako je ‘moguće da je riječ o nekom postotku pranja novca’.

Prema podacima Eurostata, od srpnja do rujna 2022. godine cijene kuća porasle su za 6,6% u eurozoni i 7,3% u EU. U usporedbi s tim razdobljem, cijene kuća od listopada do prosinca 2022. pale su za 1,7% u eurozoni i za 1,5% u EU. U pitanju je najveće tromjesečno smanjenje za euro područje od posljednjeg tromjesečja 2008. godine (-1,7%) i od prvog kvartala 2009. godine (-1,9%) za EU.

Među državama članicama EU, za koje su dostupni podaci za četvrti kvartal 2022. godine, u sedam je zabilježen godišnji rast cijena kuća viši od 10% u odnosu na prethodni kvartal. Najveći porast zabilježen je u Hrvatskoj (+17,3%), Estoniji (+16,9%), Mađarskoj (+16,5%) i Litvi (+16,0%). Cijene kuća su pale u Danskoj (-6,5%), Švedskoj (-3,7%), Njemačkoj (-3,6%) i Finskoj (-2,3%).

U usporedbi s gore navedenim, u periodu od srpnja do rujna 2022. godine, zabilježen je pad cijena u petnaest država članica. Najveći pad je zabilježen u Danskoj (-6,5%), Njemačkoj (-5,0%) i Cipru (-4,0%), dok su povećanja zabilježena u Rumunjskoj (+2,5%) i Litvi (+1,9%). Zanimljivo je to da je najveći rast zabilježen upravo u Hrvatskoj, i to od +4,7%.

U usporedbi s 2010. godinom, u četvrtom kvartalu 2022. godine u EU rast cijene kuća je bio veći od porasta cijena najamnine. Prema tome, cijene kuća su najviše rasle u Estoniji (+199%), Mađarskoj (+174%) i Litvi (+142%), dok je pad zabilježen u Grčkoj (-14%), Italiji (-9%) i Cipru (-4%). Cijene najma najviše su porasle u Estoniji (+216%) i Litvi (+160%), dok je njihovo smanjenje zabilježeno jedino u Grčkoj (-23%).

Detaljne informacije za cijene kuća u pojedinim državama, po kvartalima, pogledajte u dokumentu: