Nastavlja se preobrazba Heinzelove: Nekretninski div gradit će pored kompleksa u Darwinovoj?

Popularno VMD-ovo naselje Heinzelova-Darwinova dobiva ‘dodatak’? Zapadno od ovih modernih zgrada u kojima se stanovi danas prodaju za po 6.000 eura po četvornom metru, nalazi se neizgrađeno zemljište koje uz luksuzne zgrade izgleda posebno zapušteno i nikako se ne uklapa. No, čini se, to bi se moglo promijeniti, a parcela uz top stambeni kompleks na istoku Zagreba dobiti novi izgled. Još se ne zna što bi tu moglo biti, ali je poznato kome su pripadali kvadrati.

Na istoku Zagreba, uz križanje Vukovarske i Ulice Vjekoslava Heinzela jedna tvrtka sve je dominantnija. Nakon završetka većeg stambeno-poslovnog kompleksa u 2023., krenuli su graditi i novi neboder dijagonalno od tog naselja, a svoje širenje, čini se, nastavljaju baš u ovoj zoni. Naravno, riječ je o VMD-u, čija je po novome još jedna parcela, odmah do kompleksa Darwinova-Heinzelova.

Tvrtka ‘zavladala’ raskrižjem

Kako su sve parcele u i oko centra Zagreba ili izgrađene ili neiskoristive zbog neriješenih imovinsko-pravnih odnosa dok na njima propadaju stare zgrade, novi atraktivan dio grada postaje i onaj uz Heinzelovu ulicu, južno od Branimirove. Na ovaj dio grada prva je bacila oko popularna VMD Grupa te su na parceli između Heinzelove i Darwinove podigli top stambeno naselje. Od tog trenutka, zona je postala više poželjna nego je bila, a zna se i da bi uz Vukovarsku i Heinzelovom u skoroj budućnosti trebala prolaziti i tramvajska pruga što bi dodatno moglo podići cijene kvadrata.

Nije prošlo puno prije nego je s dijagonalne strane istog raskrižja krenula izgradnja ambicioznog poslovnog projekta, VMD Towera, poslovne zgrade visoke 53 metra koja se podiže za vrtoglavih 70 milijuna eura. No, ni tu nije kraj poslovima VMD-a u ovom dijelu grada. Nedavno je VMD Standard u vlasništvu Željka Vučemila, suosnivača VMD Grupe, kupila zemljište pored kompleksa u Darwinovoj, javlja lider.hr. U trenutnom stanju, ovo zemljište nije nimalo atraktivno pored dakako poželjnog kompleksa u Darwinovoj, tako da ne čudi da se VMD odlučio upravo za tu česticu.

Predbilježba na vlasništvo

Riječ je o katastarskoj čestici 3939/10 koja se prostire na 7.951 četvorni metar uz Ulicu Vjekoslava Heinzela. Posljednji vlasnik zemlje bio je Elona projekt, no lider.hr piše da je ovoj tvrtki upravo Vučemilović koji je kvadrate posjedovao putem tvrtke Ivamil, zemljište prodao u 2020.. Još nije sigurno što bi se ovdje moglo graditi, a dosad nije bilo planova za gradnju. Inače, u vlastovnici je vidljiva predbilježba na pravo vlasništva na ovo zemljište, zaprimljena 8. listopada 2025. godine.

U kolovozu 2009. godine u ovoj je zoni potvrđen glavni projekt za izgradnju infrastrukturne građevine, ali oko predmetne parcele. Navedeno je nekoliko čestica na kojima bi se izveo zahvat, no ne i ova koja je odnedavno ponovno u vlasništvu VMD-a. Zatim je u rujnu 2011. usvojen zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole za gradnju infrastrukturne namjene energetskog sustava, za četiri čestice – 3939/23, 3939/14, 3939/11 i 4334/1. Pred kraj listopada iste godine, potvrđen je glavni projekt za gradnju te infrastrukture, no akata za ovo zemljište, koliko se vidi, nije bilo.

Velike promjene u zoni

Prisjetimo se, Ulica Charlesa Darwina, kako smo nedavno pisali, uz to bi trebala dobiti izravnu prometnu vezu s Donjim Sveticama, što ovom dijelu svakako treba. Očekuje se da će novo rješenje smanjiti prometne gužve i riješiti prometne probleme u okolnim ulicama.

A ni to nije sve, jer je Grad Zagreb je na jesen 2025. predstavio ideju o izgradnji novog linijskog parka od Vukovarske, sve do Planinske ulice, u koridoru bivše željezničke pruge. Projekt je to iz novog, točnije izmijenjenog zagrebačkog GUP-a. Ovdje pročitajte više o oba noviteta.