Novogradnja i dalje glavni pokretač rasta, obuhvaća čak 64% odrađenih sati bauštelaca

U studenome 2025. obujam građevinskih radova u Hrvatskoj porastao je za 5,3% u odnosu na studeni 2024., dok je u usporedbi s listopadom zabilježen blagi pad od 1,8%. Rast je najizraženiji na zgradama, s godišnjim povećanjem od 7%, dok ostale građevine bilježe skroman rast od 1,7%. Većina radova i dalje se odvija u novogradnji, koja čini gotovo dvije trećine ukupno odrađenih sati, dok rekonstrukcije i održavanje zauzimaju preostalih 35%. Tromjesečni trendovi potvrđuju stabilan, ali sezonski oscilirajući rast sektora. Podaci pokazuju da stambeni i poslovni objekti ostaju glavni pokretači hrvatskog građevinskog tržišta, uz kontinuiranu revitalizaciju postojeće infrastrukture.

U studenome 2025. obujam građevinskih radova u Hrvatskoj pokazuje dvostruku dinamiku. U odnosu na isti mjesec prošle godine zabilježen je rast od 5,3%, dok je u usporedbi s prethodnim mjesecom, listopadom 2025., zabilježen blagi pad od 1,8%, izvještava Državni zavod za statistiku (DZS).

Podaci se temelje na sezonski i kalendarski prilagođenim indeksima te ukazuju na stabilnu, iako pomalo fluktuirajuću, aktivnost u građevinskom sektoru. Posebno je vidljivo da segment zgrada bilježi snažniji rast, od 7% na godišnjoj razini, dok su ostale građevine porasle tek 1,7%. Ovo ukazuje na nastavak ulaganja u stambene i poslovne objekte, dok infrastrukturni projekti rastu sporije.

Mjesečne i tromjesečne fluktuacije

Analiza mjesečnih i tromjesečnih indeksa pokazuje kako građevinski radovi na zgradama u studenome 2025. zapravo bilježe blagi porast od 2,9% u odnosu na prethodni mjesec, dok su radovi na ostalim građevinama pali za 1%. Tromjesečni trendovi potvrđuju ukupni pad od 1,8% u sezonski i kalendarski prilagođenim indeksima.

Ove oscilacije reflektiraju specifične uvjete na gradilištima, poput vremenskih nepogoda i promjena u dinamici javnih i privatnih investicija. Unatoč mjesečnim padovima, godišnji podaci i dalje ukazuju na stabilan rast, a kumulativni tromjesečni indeksi potvrđuju da se hrvatska građevinska industrija oporavlja i širi nakon perioda sporijeg rasta u 2024. i početkom 2025. godine.

Sati na gradilištima

Struktura odrađenih sati na gradilištima dodatno ilustrira prioritete sektora: u studenome 2025. 64,4% ukupno odrađenih sati utrošeno je na novogradnju, dok su ostali radovi, uključujući rekonstrukcije i održavanje, činili 35,6%. U segmentu zgrada 41,8% sati odnosi se na novogradnju, dok popravci i održavanje čine 17%.

Kod ostalih građevina, rekonstrukcije i održavanje zauzimaju veći udio, 18,6%, što potvrđuje stalnu potrebu za modernizacijom i revitalizacijom infrastrukture. Ovi podaci naglašavaju dvostruku ulogu sektora. Naime, dok novogradnja pokreće rast i investicije, održavanje postojećih objekata osigurava funkcionalnost i sigurnost.

Trendovi također sugeriraju da će stambeni i poslovni objekti ostati glavni pokretači rasta u narednim mjesecima, uz povremene mjesečne oscilacije zbog sezonskih faktora.

Dugoročni trendovi i perspektive

Gledajući cjelokupni razvoj od početka 2025., vidljivo je da se građevinski sektor kreće stabilnim putem rasta. Tromjesečni indeksi pokazuju rast ukupnog obujma radova u prvom tromjesečju od 133% u odnosu na osnovnu 2021. godinu, dok su u drugom i trećem tromjesečju indeksi stabilno iznad 133%.

Rast je posebno izražen na zgradama, gdje indeksi dosežu 150% i više, dok su ostale građevine zadržale skromniji, ali stabilan rast. Kombinacija snažne novogradnje i revitalizacije postojećih objekata upućuje na zdravu strukturu tržišta, ali i na osjetljivost sektora na sezonske i vremenske uvjete.

U konačnici, podaci za studeni 2025. potvrđuju da hrvatski građevinski sektor nastavlja razvijati stabilnu i uravnoteženu dinamiku, s naglaskom na ulaganja u stambeni i poslovni fond, ali i održavanje infrastrukture.