Arhitekt bez zadrške o novogradnji: 'Nacrtaju stol od 60 centimetara i prodaju priču da je sve funkcionalno'

Današnja stanogradnja često izgleda moderno na vizualizacijama, ali dobar stan ne čine samo lijepa fasada i novi materijali. Puno je važnije kako je prostor organiziran, može li se u njemu normalno živjeti i koliko je tlocrt prilagodljiv potrebama stanara.

O tome smo u podcastu Bauštela.hr razgovarali s Jankom Kraljem, arhitektom i osnivačem Studija Atak. Govorio je o najčešćim pogreškama koje primjećuje u novogradnji, od loše organiziranih prostorija i premalo ormara do konstrukcije koja budućim vlasnicima gotovo ne ostavlja prostor za prilagodbu stana.

Dnevna i noćna zona ne bi se trebale miješati

Jedan od prvih znakova dobro projektiranog stana, smatra Kralj, jasna je podjela na dnevni i noćni dio. Spavaćim sobama trebalo bi se pristupati iz hodnika, a ne iz dnevnog boravka.

- Dobro je kad stan ima dnevnu i noćnu zonu. To znači da ima odvojenu spavaću sobu od dnevnog trakta. Kroz hodnik se ulazi u spavaći trakt, a ne iz dnevnog boravka u spavaću sobu. Kad to vidite na tlocrtu, za mene je takav tlocrt automatizmom loš, rekao je Kralj.

Garsonijere su, dodaje, poseban oblik stanovanja i ne mogu se promatrati prema potpuno istim pravilima. Kod većih stanova, međutim, prostorna organizacija trebala bi biti jedna od osnovnih polazišnih točaka.

Posebno je kritičan prema situacijama u kojima investitorski zahtjevi počnu određivati arhitektonsko rješenje nauštrb kvalitete stanovanja.

- Ne smiješ dozvoliti tržištu da ti diktira projektiranje jer si ti stručnjak, a investitor nije stručnjak za projektiranje. Investitor ima svoju ulogu, ali nije taj koji bi trebao određivati kako stan mora funkcionirati, poručio je.

Ratan u blagovaonici | foto: IKEA

Kuhinja uz prozor i stvari koje su nekad bile normalne

Kralj smatra da kuhinja, kada god je to moguće, treba imati prirodno osvjetljenje i mogućnost ventilacije. Još je važnije, kaže, da se može fizički odvojiti od ostatka stana.

- Mora se moći zatvoriti kuhinja da se unutra može kuhati, a da cijeli stan ne poprimi mirise. Je li važna kuhinja uz prozor? Ja bih rekao da jest. Nije obavezno, ali mislim da je to jako dobro rješenje, rekao je.

Podsjetio je i na neka rješenja iz starijih stanova koja su se danas gotovo izgubila.

- Nekad je kuhinja imala svoj balkon. Špajze su bile uz kuhinju najnormalnija stvar na svijetu. Imale su otvore prema fasadi da se ventiliraju. To su vrlo jednostavne stvari, ali zapravo predstavljaju dobro projektiranje, objasnio je Kralj.

Takvi detalji danas često nestaju jer se svaki četvorni metar nastoji pretvoriti u prodajnu površinu. Posljedica je stan koji na papiru ima zadovoljavajuću kvadraturu, ali u svakodnevnom životu nema dovoljno korisnog prostora.

Arhitekt Janko Kralj | foto: Bauštela.hr

Nacrtajte pravi stol, a ne nešto široko 60 centimetara

Jedan od problema, prema Kralju, jest i način na koji se stanovi prikazuju kupcima. Namještaj nacrtan na tlocrtu može ostaviti dojam da u prostor sve uredno stane, iako dimenzije ponekad nisu realne.

- Mora postojati određena metraža ormara da bi čovjek mogao normalno živjeti u stanu. Ormari moraju biti jasno nacrtani na tlocrtu i transparentno prezentirani kupcu, rekao je.

Isto vrijedi i za ostali namještaj.

- Ne može netko nacrtati stol i tvrditi da je to stol za blagovanje, a onda uzmeš nacrt u mjerilu i vidiš da je širok 60, a dug 120 centimetara. Pa to nije pravi stol za blagovanje. Nacrtaj mi stol dimenzija 100 puta 200 centimetara pa da vidimo kako taj stan stvarno funkcionira, rekao je Kralj.

Foto: Pixabay

Vertikale bi trebale biti uredno posložene

Kod projektiranja stambenih zgrada nisu važni samo raspored soba i namještaja. Veliku ulogu ima i organizacija instalacija, posebno sanitarnih čvorova i vertikala između etaža.

- Starije kolege rekli bi da sanitarije i vertikale moraju biti uredno posložene, stan na stan. Moraju biti čiste i logične, bez puno probijanja i spuštanja instalacija u stan ispod. To je i danas jako važno za stanogradnju, samo što se često više ne poštuje, rekao je.

Današnja tehnologija omogućuje da se gotovo svaki problem naknadno sakrije oblogama i spuštenim stropovima, no Kralj smatra da to ne znači da je takvo projektiranje dobro.

- Danas je pristup otprilike: sve se može, sve ćemo obzidati knaufom i bit će u redu. Ali upravo je zato važno da su vertikale od početka dobro posložene, dodao je.

'Samo beton, beton, beton'

Ipak, ono što Kralj posebno naglašava jest fleksibilnost tlocrta. Stan bi, smatra, trebao biti projektiran tako da ga vlasnik tijekom godina može prilagođavati svojim potrebama.

Problem nastaje kada se nosivi zidovi postave usred stana jer je takva izvedba jednostavnija ili jeftinija. Tada mogućnost budućeg preuređenja praktički nestaje.

- Najviše naglašavam fleksibilnost tlocrta. Ne smijemo imati nosive zidove usred stana samo zato što je to najjeftiniji način da nešto napravimo. Treba razmišljati o konstrukciji tako da stan može funkcionirati i mijenjati se kroz vrijeme, rekao je Kralj.

Vrlo je kritičan i prema današnjim metodama gradnje.

- Operativa je danas suludo zastarjela. Samo beton, beton, beton. Ljudi su Zapruđe gradili tunelskim oplatama, a mi danas nismo u stanju napraviti konstrukciju zgrade za manje od godinu dana. Strukovno smo tu otišli jako daleko u pogrešnom smjeru, dodao je za kraj.