Obnova zagrebačke vijećnice: Natječaj se mijenjao čak 17 puta, tko je ugovorio posao i u čemu je 'kvaka'

Ugovoreni su izvođači za izradu projektne dokumentacije zagrebačke gradske vijećnice na Trgu Stjepana Radića. Posao je će izvesti zajednica ponuditelja koju čine ING4STUDIO i Toding, s podugovarateljem, birom za energetiku i strojarsku tehniku Bestprojekt. Projekt debelo kasni obzirom da je ovaj atraktivan natječaj pratilo čak 17 izmjena i dopuna projektne dokumentacije. Radovi na građevini trebali bi obuhvatiti povećanje protupotresne otpornosti i osiguravanje prosječne uštede primarne energije od najmanje 30% u odnosu na stanje prije obnove, te smanjenje emisija stakleničkih plinova. Imperativ projekta je da zgrada u vrijeme izvođenja radova bude u funkciji, što nije lak zadatak.

Cjelovita obnova zagrebačke gradske vijećnice treba obuhvatiti sanaciju štete nastale u potresu i postizanje većeg stupnja energetske efikasnosti u odnosu na postojeće stanje. Obnova predstavlja investiciju od minimalno 320.000 eura.

Projektant ugovoren s zajednicom ponuditelja koju čine ING4STUDIO i Toding. Njihova je ponuda od 347.000 eura (s PDV-om) bila najpovoljnija. Također, projekt ima i podugovaratelja, tvrtku Bestprojekt, odnosno biro za energetiku i strojarsku tehniku čija je djelatnost projektiranje, nadzor i savjetovanje u području strojarskih instalacija, procesne i energetske industrije te izrada elaborata zaštite okoliša i dokumentacije za inspekciju posuda pod tlakom.

Atraktivan natječaj

Podsjetimo, interes za natječaj je bio velik. Ponudama je na javni poziv apliciralo 7 tvrtki i zajednica ponuditelja. Ponude dvije tvrtke, Core iz Dubrovnika i M plan iz Bjelovara, su odbijene jer nisu bile u skladu s natječajnom dokumentacijom. Početna, procijenjena vrijednost natječaja iznosila je 320.000 eura.

Također, natječaj je pratio velik broj pitanja izmjena ili dopuna postojeće dokumentacije, njih čak 17 zbog čega ovaj projekt debelo kasni. Naime, prema javno dostupnim podatcima posao je trebao u realizaciju 1. listopada 2024. godine, a sve je trebalo biti gotovo do kraja ožujka, odnosno u roku od 6 mjeseci.

Obuhvat radova

Treba reći da je s obzirom na vrijeme gradnje zgrade i činjenicu da ne zadovoljava razinu potresne otpornosti koja se traži danas važećom zakonskom regulativom, prethodno objavi natječaja izrađen Elaborat ocjene postojećeg stanja građevinske konstrukcije nakon potresom oštećenog objekta. Kao i elaborati iz konzervatorskog, geotehničkog i geodetskog spektra.

Navedena dokumentacija predstavlja osnovu za projekt cjelovite obnove objekta kojim se treba  postići zahtijevana razina potresne otpornosti. Sve u skladu s današnjim zakonima i propisima. Također, obnovom objekta planira se postići buduća prosječna ušteda primarne energije od najmanje 30% u odnosu na stanje prije obnove (optimalno 50%) i smanjenje emisija stakleničkih plinova.

Strojarske i elektro instalacije

Projektnom cjelovite obnove zgrade potrebno je obuhvatiti projektirano novo idejno konceptualno konstruktivno rješenje ojačanja zgrade uz eventualne izmjene koje se prvenstveno odnose na poboljšice, a rezultat su  projektiranja strojarskih i elektro instalacija te uzročno posljedično utječu na konstrukciju. Naime, odabrano konceptualno rješenje ojačanja konstrukcije je seizmička izolacija-umetanje ležajeva u zoni niskog prizemlja.

Isto implicira privremeno izmještanje sadržaja te zone te je od iznimne važnosti da projektant cjelovite obnove izradi i planira tehnički projekt / plan izvođenja radova koji uvjetuje faznost tijekom obnove. Naime, imperativ projekta je da zgrada u vrijeme izvođenja radova bude u funkciji, da je omogućen rad zaposlenicima, ali i korisnicima usluga koje se u zgradi obavljaju, uz istovremenu mogućnost izvođenja građevinskih radovi na obnovi zgrade.

Doznajte ovdje sve o obnovi Doma sportova.