Istarski blok iz 19. stoljeća prošao mega sanaciju 17.000 kvadrata, sada ima sve, od dizala do elektrane

Uspješno su završeni opsežni radove energetske obnove, konstrukcijskog ojačanja i unaprjeđenja pristupačnosti Društvenog centra Karlo Rojc. Povijesna zgrada, izgrađena između 1866. i 1870. godine, nakon sveobuhvatne obnove dobila je sigurniji, energetski učinkovitiji i pristupačniji prostor za više od stotinu udruga i organizacija koje u njoj djeluju.

Radovi, koje je kao investitor pokrenuo Grad Pula započeli su krajem srpnja 2025., a službeno su završeni nakon 12 mjeseci radova. Ukupna vrijednost investicije iznosi 5.613.773,56 eura, dok je za projekt kroz Ugovor o dodjeli bespovratnih sredstava za projekt Energetska obnova zgrade javnog sektora – Društveni centar Karlo Rojc osigurano 3.383.996,60 eura bespovratnih sredstava Europske unije u okviru Nacionalnog plana oporavka i otpornosti 2021. – 2026.

Obnovom je obuhvaćen kompleks s više od 17.000 četvornih metara neto grijane površine. Tako je Rojc dobio suvremene standarde sigurnosti, energetske učinkovitosti i pristupačnosti, uz očuvanje njegova prepoznatljivog povijesnog izgleda.

Pristup svim etažama

Jedan od najvažnijih zahvata bilo je osiguravanje nesmetanog pristupa svim etažama osobama s invaliditetom i osobama smanjene pokretljivosti. U sjeveroistočnom dijelu unutarnjeg dvorišta, na sjevernom krilu zgrade, izgrađeno je novo vanjsko dizalo kapaciteta od šest do osam osoba, s dvoja vrata i izlazima na etažama.

- Dizalo povezuje prizemlje s petim katom sjevernog krila, a istodobno omogućuje pristup prvom, drugom i trećem katu južnog krila kompleksa. Posebno je važno što je projektirano i kao evakuacijsko dizalo, čime dodatno pridonosi sigurnosti korisnika u izvanrednim situacijama, uključujući slučajeve požara ili nestanka električne energije, izvještavaju iz Grada Pule.

Društveni centar Karlo Rojc | foto: Grad Pula

Radovi uz rad

Posebnu složenost cijelom projektu davala je činjenica da su se građevinski radovi odvijali uz svakodnevni život Rojca. U objektu djeluje čak 105 različitih udruga i organizacija, čiji su korisnici i tijekom trajanja obnove nastavili provoditi svoje aktivnosti.

Za izvođača radova, tvrtku Hidro Eko Futura to je značilo iznimno zahtjevnu organizaciju gradilišta, stalnu koordinaciju s korisnicima i posebnu brigu o sigurnosti velikog broja ljudi koji svakodnevno borave u zgradi. Unatoč tome, radovi su uspješno provedeni uz kontinuirano funkcioniranje društvenog života Rojca.

Očuvanje povijesnog izgleda

Važan dio obnove odnosio se i na očuvanje izgleda ovog vrijednog povijesnog objekta. Sve vanjske jedinice klima-uređaja uklonjene su s uličnih pročelja i premještene u unutarnji atrij zgrade. Istodobno su izvedene instalacijske pripreme za buduće klima-uređaje korisnika koji ih tek planiraju postaviti, čime se želi spriječiti naknadno zadiranje u obnovljenu fasadu.

S cijele zgrade demontirane su i stare zaštitne rešetke. Nove su postavljene isključivo na glavnom, južnom pročelju, čime su objedinjeni sigurnosni zahtjevi i očuvanje vizualnog identiteta glavnog ulaza.

Društveni centar Karlo Rojc | foto: Grad Pula

Energetska obnova

Energetska obnova donijela je značajne promjene u kvaliteti toplinske zaštite zgrade. Prije obnove masivni zidovi od pune opeke nisu imali toplinsku izolaciju, dok je dotrajala drvena i metalna stolarija uzrokovala velike toplinske gubitke, s koeficijentom prolaska topline do U = 5,90 W/m²K.

- U sklopu projekta ugrađena je nova ETICS fasada s kamenom mineralnom vunom debljine osam centimetara, mjestimično i više, čime je koeficijent prolaska topline vanjskih zidova smanjen na 0,28 – 0,31 W/m²K. Izolirani su i strop prema tavanu, pod prema vanjskom prostoru te svi ravni krovovi, uz korištenje mineralne vune debljine do 16 centimetara i moderne TPO hidroizolacije, objašnjavaju iz Grada Pule.

Održivost

Potpuno je obnovljena i vanjska stolarija. Stari otvori zamijenjeni su novom PVC stolarijom s dvostrukim low-e staklom, uz koeficijent prolaska topline od U = 1,40 W/m²K. Uz energetsku obnovu provedeno je i konstrukcijsko ojačanje objekta. Ugradnjom karbonskih lamela u horizontalnom i vertikalnom smjeru povećana je potresna otpornost zgrade za najmanje 10 posto, čime je dodatno unaprijeđena sigurnost jednog od najvećih javnih objekata u Puli.

Kao važan korak prema energetskoj samoodrživosti, na prostranom ravnom krovu Rojca izgrađena je i puštena u rad sunčana elektrana snage 264,00 kW. Fotonaponski sustav omogućuje proizvodnju električne energije na mjestu potrošnje te predstavlja značajan doprinos korištenju obnovljivih izvora energije i smanjenju energetskih gubitaka.

Društveni centar Karlo Rojc | foto: Grad Pula