U razrušenoj Zvijezdi ovo se odavno trebalo učiniti, ali cifra za težak posao djeluje nedostatno

Aglomeracija Karlovac-Duga Resa izvodi se od rujna 2022. godine. Tada su prvi kamioni i bageri krenuli prolaziti ulicama strogog centra karlovačke Zvijezde, a stanarima nekih od najstarijih zgrada u gradskom centru ubrzo je postalo jasno da im se ne piše dobro. Uslijed iskopavanja zemlje zbog radova zamjene cijevi, oštećeno je 20 posto fonda zgrada, ali još nitko nije odgovarao za posljedice. Grad Karlovac daje novac, no građani su sigurni – nema dovoljno za kvalitetnu sanaciju.

Karlovačka Zvijezda od 2022. godine je gradilište – i to vjerojatno najtužnije u Hrvatskoj. Ubrzo nakon uvođenja izvođača GIP Pionira u radove u rujnu 2022. godine, cijela Hrvatska doznala je o građevinskoj strahoti, kako se sada već bez zadrške i trunke sumnje mogu opisati radovi na vodno-komunalnoj infrastrukturi u sklopu Aglomeracije Karlovac-Duga Resa u staroj jezgri Karlovca. Naime, kopanje cijevi teško je oštetilo čak 20 posto ukupnog fonda zgrada.

Otkrilo se da su zgrade krenule propadati, a brojni zapisi, kako stanara Zvijezde tako i raznih medija, kojima smo se i sami pridružili obilaskom najstarijeg dijela centra Karlovačke županije pokazuju popucale zidove, neravne podove, i razrovana temelja.

Nisu to uvjeti za život, a oštećenja su na nekim zgradama bila tolika da su stanare čak i potjerala iz stanova. Tako je jednoj ‘žrtvi’, Matiji s kojim smo razgovarali u Karlovcu, zgrada već neko vrijeme spremna za rušenje. Ona bi se i trebala ukloniti, a na njenom se mjestu izgraditi nova – no ona više neće biti objekt kulturne baštine iz 18. stoljeća. A što radi Grad?

Nedostatna sredstva

Kako smo pisali u veljači ove godine, Grad Karlovac je pripremio određenu svotu novca za radove sanacije. Pokrenuto je projektiranje konstrukcijske sanacije nekoliko zgrada u centru, te postupak za ojačanje temeljnog tla oštećenih zgrada. Izrađeni su projekti sanacije za dva objekta te je ugovorena izrada za konstrukcijsku sanaciju još četiri, a za jačanje temelja traži se izvođač.

Dok je predviđeno da bi se sanacija mogla izvesti za 300-tinjak tisuća eura, ojačanje bi trebalo koštati još kojih 205 tisuća. No, kako smo doznali iz prve ruke od stanara Zvijezde, problem je u tome što bi za sanaciju tolike štete pokriće trebalo biti u milijunima, a ne manje od pola milijuna eura kako je sada slučaj. Podsjećamo, ugovorena vrijednost radova na Aglomeraciji Karlovac-Duga Resa je 55 milijuna eura.

Odabrane tvrtke

U sustavu javne nabave objavljeni su ugovaratelji, kako za projektiranje konstrukcijske sanacije zgrada koje bi valjalo obnoviti, tako i za temeljenje tla. U prvom slučaju, procijenjen je iznos za projektiranje uređenja četiri zgrade u centru grada od 45.000 eura, a s odabranom tvrtkom IN Stria ugovorena je cifra od 32.571 eura bez PDV-a.

Za drugi posao, onaj ojačanja temelja zgrada, ugovoreni su radovi s tvrtkom GeoSolutions, s uključenim PDV-om radit će se za 227.593,75 eura, a vrijednost radova bez PDV-a je 181.075,12 eura. Inače, ova tvrtka je specijalizirana za projektiranje, savjetovanje i nadzor u geotehničkom inženjerstvu.

Opis problematike

U oba slučaja, radovi su podijeljeni u grupe, prema lokacijama koje zahtijevaju sanaciju, odnosno ojačanje temelja. O adresama za koje IN Stria treba ‘isprojektirati’ sanaciju već smo pisali, pa kako se ne bismo ponavljali prelazimo na plan temeljenja. Radovi se naručuju na lokacijama Trg J.J. Strossmayera, Veleučilište u Karlovcu, Kamod Karlovac, Banjavčićeva 14, lokacija Josipa Kraša 1 te Frankopanska 1.

– Tijekom izvođenja radova na kanalu K1 (ulica Ruski put, ulica Jurja Haulika, ulica Josipa Kraša, Klaićeva ulica, Trg bana Josipa Jelačića i Trg Josipa Jurja Strossmayera) je došlo do oštećenja pojedinih objekata. (…) Radovi na ugradnji čeličnog žmurja i duboki iskopi koji su se obavili u neposrednoj blizini objekta samo su pogoršali stanje, stoji u ‘Opisu problematike’ u projektnoj dokumentaciji.

Iz tog razloga traži se postupak ojačanja temeljnog tla. Taj posao planira se izvesti polaganjem poliuretanske ekspandirajuće smole kojom bi se trebalo poboljšati mehaničku otpornost i stabilnost temeljnog tla te omogućiti siguran prijenos opterećenja u dublje slojeve tla, veće nosivosti. Kao metoda ojačanja temeljnog tla navodi se visokotlačno injektiranje prijenosnom dvokomponentnom pumpom koja prilikom injektiranja ojačava tlo.

Slijed radova

Što se tiče slijeda radova, podlogu prvo treba pripremiti, što se izvodi bušenjem u temeljnu stopu. Nakon bušenja aplicira se distribucijska čelična koplja promjera fi 13 milimetara na koje je potrebno ugraditi pakere ili glave pakera, pri čemu je predviđen promjer bušotina od 18 milimetara.

Zatim kreće injektiranje prijenosnom dvokomponentnom pumpom pod pritiskom koja se prilagođava tijekom injektiranja. Poliuretanska smola za ojačavanje temeljnog tla sastoji se od dvije komponente koje se miješaju u pištolju da bi se nakon injektiranja packeri trebali ukloniti, koplja se rezati, a bušotine se zatvaraju brzovezućim reparaturnim mortom.

Za obaviti sve navedeno, radnici će imati 30 dana za svaku od ukupno šest lokacija na kojima je potrebno izvesti radove. Napominjemo, radovi na Aglomeraciji Karlovac-Duga Resa ugovoreni su s odabranim izvođačem, tvrtkom GIP Pionir, u kolovozu 2021. godine. Ovdje pročitajte sve o oštećenjima u Zvijezdi.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.