Država prodaje ekskluzivni jugo časnički klub uz more, uključene umjetnine i kuglana

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine objavilo je poziv za sudjelovanje na javnom nadmetanju putem usmene javne dražbe za kupnju Vile Svežanj. Riječ je o nekretnini u Kostreni, zajedno s pokretninama koje se u njoj nalaze, na top lokaciji tik uz more, s zanimljivom prošlošću. Početna cijena iznosi 3,7 milijuna eura. Rok za podnošenje prijava je 19. ožujka 2026. godine do 23:59 sati.

Vila Svežanj reprezentativan je objekt na području Općine Kostrena u Primorsko-goranskoj županiji. Izgrađena je između 1937. i 1939. godine. Prvotno je bila dom i ordinacija dr. Vjekoslava Stipanovića, lokalnog liječnika, a kasnije ekskluzivni klub za više časnike bivše Jugolinije. Nalazi se tik uz more, te ima uređen vlastiti pristup obali.

Sastoji se od glavne zgrade i pripadajućih sportskih terena, te predstavlja rijetko sačuvan primjer međuratne modernističke arhitekture na Kvarneru. Iz Ministarstva ističu kako nekretnina ima izvrsnu prometnu povezanost, te se nalazi se 10 kilometara od Rijeke i 20 kilometara od Zračne luke Rijeka. Također, lokacija vile je unutar granica izgrađenog građevinskog područja sa športsko-rekreacijskom namjenom.

Časnički klub, kuglana i umjetnine

Atraktivna građevina je u naravi zgrada s više objekata, igralištem, dvorištem i parkom na adresi Rožici 9 i Rožici 11. Nekretnina obuhvaća stari dio časničkog kluba izgrađenog 1932. godine, površine 538,97 kvadrata, s prizemljem i jednim katom. Kao i novi dio, odnosno dogradnju iz 1990. godine s dva suterena, površine 316,7 četvornih metara.

Dio ponude je i kuglana, prizemnica izgrađena 1978. godine, samostalan objekt na dva nivoa, površine 516,56 kvadrata, te butanska stanica izgrađena 1990. godine, površine 9,62 kvadrata. Uključen je i ‘okoliš s tribinama uz igralište’, s pripadajućom rasvjetom, klupama, pergolama, potpornim zidovima, ogradom, te internim prometnicama s parkingom i stazama.

Svakako je zanimljivo za spomenuti kako se u natječaju navodi da prodaja obuhvaća i neke pokretnine unutar vile koje su klasificirane kao umjetnine. To su četiri drvena reljefa Vladimira Potočnjaka iz 1976. godine i kamena skulptura, dimenzija 350 x 50 x 75 centimetara, nepoznate godine izrade i autora.

Energetski certifikat i vlasništvo

Za dva objekta unutar obuhvata ishođeni su energetski certifikati, a oba objekta svrstana su u energetski razred D. Ukupna površina nekretnine i pripadajućih objekata iznosi 14.219 četvornih metara. Građevina je priključena na javnu vodovodnu mrežu, odvodnju i elektromrežu

– Republika Hrvatska vlasnik je 37/100 dijelova, dok je preostalih 63/100 dijelova u vlasništvu Centra za restrukturiranje i prodaju (CERP). Prema važećem prostornom planu, nije dopuštena izgradnja novih objekata, već isključivo rekonstrukcija postojećih, poručuju iz Ministarstva.

Zanimljiva cijena

Početna cijena nekretnine iznosi 3.762.517,09 eura, dok dražbeni korak iznosi 75.250,00 eura. Iznos jamčevine je 188.125,85 eura.

Prijave se podnose najkasnije do 19. ožujka 2026. godine do 23.59 sati, dok će se javna dražba održati 26. ožujka 2026. godine u 12 sati u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine (Ulica Ivana Dežmana 10, Zagreb). Razgledavanje nekretnine bit će moguće 4. ožujka 2026. godine, od 11 do 13 sati.

Podnošenje prijava

Prijava i prilozi uz prijavu dostavljaju se u zatvorenoj omotnici. Na prednjoj strani i poleđini omotnice potrebno je jasno naznačiti ‘prijava za sudjelovanje na javnoj dražbi za prodaju nekretnine, javni poziv 1/26’.

Prijave se podnose u urudžbenu pisarnicu Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, putem pošte na adresu Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Ulica Republike Austrije 14, 10 000 Zagreb ili elektroničkom poštom na adresu [email protected].