Država se rješava 'poslovnjaka' na Pantovčaku, ne bi vjerovali koliko traže za 40 kvadrata

Ponuda tvrtke Državne nekretnine obuhvaća nekretnine različitih površina, namjena i stanja, koje uz potrebna ulaganja predstavljaju investicijsku priliku, od manjih stanova do većih poslovnih prostora. Riječ je o nekretninama koje ne ispunjavaju uvjete za programe zakupa, najma ili priuštivog stanovanja te kao takve nisu oportune za Republiku Hrvatsku, ali imaju potencijal.

• Država planira 'ubrati' stotine milijuna eura od 'rupa bez dna', računa se na građane i poduzetnike

Početne cijene su procijenjene sukladno tržišnim vrijednostima od strane stalnih sudskih vještaka. Tako se, primjerice, cijene kreću od 9.240 eura za poslovni prostor površine 37 četvornih metara u Varaždinu, dok je najviša početna cijena 397.000 eura za poslovni prostor površine 192 četvorna metra u Masarykovoj ulici u Zagrebu.

Pantovčak, Ilica, Selska…

Najveći dio natječaja odnosi se na poslovne prostore, ponajprije u Zagrebu, gdje su ponuđeni prostori različitih veličina i položaja. Među njima je poslovni prostor površine 30 četvornih metara u Ilici 295/1 s početnom cijenom od 61.100 eura, te na Pantovčaku 5 za 40 četvornih metara s početnom cijenom od 70.200 eura, odnosno 1.755 eura za kvadrat.

Zatim tu je veliki poslovni prostor od 252 četvorna metra u Selskoj cesti 41/1 počevši od 292.000 eura te četiri manja poslovna prostora u nizu u Tratinskoj ulici 43 s početnim cijenama od 42.000 do 67.500 eura. U ponudi je i poslovni prostor u Vlaškoj 48 početne cijene od 100.000 eura.

Izvan Zagreba prodaje se dvorišni poslovni prostor u centru Karlovca po početnoj cijeni od 15.900 eura. Kao i tri poslovna prostora u Varaždinu s početnim cijenama od 9.240 eura, 60.800 eura i 67.400 eura.

državne nekretnine | foto: Državne nekretnine

Tržišni kvadrati

Natječajem je obuhvaćeno i nekoliko stanova površina od približno 14 do 32 četvorna metra, većinom u širem središtu Zagreba, s vrlo zanimljivim početnim cijenama. Tako se, primjerice, u ponudi nalazi stan u ulici Antuna Bauera 28 od 32,36 kvadrata koji ima početnu cijenu od 71.100 eura, odnosno približno 2.200 eura za kvadrat.

• Kuće i oranice za cijenu veš mašine! Krenula velika licitacija za državna imanja, na bubnju 85 nekretnina

Stan u ulici Frane Bulića 9 od 31,59  kvadrata prodaje se pak po početnoj cijeni od 73.500 eura, odnosno približno 2.325 eura za kvadrat. Dok se je stan u  Jukićevoj 6 površine od 20,73 u ponudi za početnu cijenu od od 52.200 eura, a stan u Krajiškoj 7 od tek 13,67 kvadrata za  27.000 eura.

U ovom društvu svakako treba spomenuti i mansardni stan u Vlaškoj 48 od 15 kvadrata s početnom cijenom od 33.900 eura, odnosno 2.260 eura za kvadrat.

državne nekretnine | foto: Državne nekretnine

Razgledavanje i uvjeti natječaja

Zainteresirani kupci nekretnine mogu razgledati u unaprijed određenim terminima između 10. i 13. ožujka 2026., dok se ponude podnose u pisanom obliku. Rok za podnošenje ponuda je 31. ožujka 2026. do 12 sati, a javno otvaranje ponuda održat će se istoga dana u 13:30 sati u prostorijama Državnih nekretnina u Zagrebu, Frana Vrbanića 50.

Jamčevina iznosi 10 posto početne cijene pojedine nekretnine, a najpovoljnijim ponuditeljem smatra se onaj koji ponudi najvišu cijenu uz ispunjenje svih uvjeta natječaja. Sve nekretnine prodaju se po načelu 'viđeno – kupljeno'.