Država sređuje 111 zaboravljenih oronulih stanova: Izbacit će stare tepisone i pločice, ali to nije sve
U nekima su po cijelom stanu stari tepisoni koje treba ukloniti, u drugima oštećene pločice ili dotrajale sanitarije. U svima bi dobro došlo ličenje od poda do stropa, a u gdjekojem treba zamijeniti pločice. To je opis stanja praznih državnih stanova koji se nalaze uzduž i poprijeko po cijeloj Hrvatskoj. Zjape prazni i neodržavani i tako propadaju, a mogli bi poslužiti boljoj svrsi. Ministarstvo graditeljstva stoga traži projekte za dovođenje tih stambenih jedinica u stanje uporabljivosti, kako bi konačno nekome poslužili. Projekti za svaki stan opisuju kolike je kvadrature i što u stanu treba popraviti.
Stanovi se dovode u stanje uporabljivosti | Foto: Unsplash
Kako u uporabljivo stanje dovesti ukupno 111 stambenih jedinica u vlasništvu države na području Brodsko-posavske, Šibensko-kninske, Karlovačke te Vukovarsko-srijemske županije, pitanje je kojim se bavi Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Prema projektnoj dokumentaciji, državni stanovi koji mjesecima ili godinama zjape prazni nisu u najboljem stanju te ih je potrebno temeljito urediti kako bi bili dostojni stanovanja. Kada budu dovedeni u stanje uporabljivosti, ti bi stanovi trebali postati dio fonda praznih državnih nekretnina predviđenih za buduće korištenje.
Projekti za 111 stanova
S jedne strane, u uporabljivo stanje treba dovesti 36 državnih stambenih jedinica na području Brodsko-posavske, Karlovačke i Šibensko-kninske županije, dok se s druge strane planira uređenje još 75 stanova u Karlovačkoj i Vukovarsko-srijemskoj županiji. Za oba postupka, dakle, za ukupno 111 stambenih jedinica potrebno je izraditi projektnu dokumentaciju i troškovnike radova.
U prvom slučaju, vrijednost dokumentacije iznosi nešto manje od 11 tisuća eura, a u drugom oko 22.500 eura. S obzirom na broj županija i lokacija, nabava je u prvom projektu podijeljena u tri grupe, a u drugom njih osam, pri čemu su za svaku županiju određeni iznosi potrebni za izradu projektnih zadataka.
Tepisoni, oštećene pločice, bojleri za zamjenu
Za sve lokacije izrađeni su posebni projektni zadaci naručeni od Ministarstva, a oni uključuju podatke o adresi, kvadraturi i položaju stana u zgradi, prikaz zatečenog stanja te opis potrebnih zahvata. Površine stanova prilično variraju, od najmanjih od 30 i nešto kvadrata, preko najzastupljenijih od 45 do 50 kvadrata, pa do većih od 70-ak ili čak preko 80 kvadrata.
Stanovi se nalaze na različitim katovima, u suterenu, prizemlju, a neki su i u obiteljskim kućama. Isto tako, neki su u zgradama koje trebaju, a drugi u višestambenim zgradama koje su prošle kroz energetsku obnovu.
U skladu sa zatečenim stanjem stanova, predviđeni radovi obuhvaćaju niz postupaka, a uglavnom se svode na demontažu dotrajalih podnih obloga, zamjenu keramike u kuhinjama i sanitarnim čvorovima, ličenje zidova, lakiranje parketa, zamjenu sanitarija i unutarnjih vrata, pa i obnavljanje instalacija, po potrebi. Zidna keramika mijenjat će se samo na mjestima gdje je oštećena, dok će se u nekim stanovima provoditi i čišćenje postojećih keramičkih podova. U pojedinim slučajevima radovi uključuju i zatvaranje dimnjaka, postavljanje novog bojlera, zamjenu teraco poda, a u jednom slučaju, zanimljivo, i obnovu vanjskih armiranobetonskih stepenica kako bi se olakšao pristup stanu.
Skoro kraj roka za dostavu ponuda
U prvom projektu u Brodsko-posavskoj županiji planira se urediti 13 stambenih jedinica, u Karlovačkoj devet, a u Šibensko-kninskoj njih 14. U drugom, većem projektu, dokumentacija se izrađuje za osam grupa, od kojih šest obuhvaća Vukovarsko-srijemsku županiju, a dvije Karlovačku.
U Vukovarsko-srijemskoj županiji dokumentacija će se izrađivati za četiri grupe po deset stanova, zatim za grupu od jedanaest te za još jednu grupu od sedam stambenih jedinica. U Karlovačkoj će se izrađivati projektna dokumentacija za jednu grupu s pet stanova te za drugu s njih dvanaest. Sve projektne zadatke izradila je tvrtka Pomark, a rok za dostavu ponuda uskoro istječe.
