Nove zgrade na zagrebačkoj žili kucavici: Još jedno Pionirovo naselje, ovog puta na zapadu grada
GIP Pionir mogao bi dobiti titulu najaktivnije građevinske tvrtke, barem na području glavnog grada, kada je u pitanju stanogradnja. Naime, ovdje njihove zgrade već ima skoro pa svaki veći kvart. Pionir gradi velike stambeno-poslovne objekte, u pravilu s podzemnim garažama, s onoliko etaža pod zemljom koliko teren dopušta, a broj stanova traži. Nakon projekata na istoku, poznate Lovinčićeve i novije Čavićeve-Borongajske, sad se njihovi strojevi i radnici sele na zapad grada. Evo što smo uočili na Geoportalu.
Pionir ponovno kreće graditi na zapadu Zagreba? | Foto: screenshot Geoportal/GoogleMaps
Nakon što su otvorili nova mega gradilišta na istoku Zagreba, iskoristivši tako zemljišta na kojima su od ranije bile industrijske zgrade – što im je, čini se – specijalnost, tvrtka GIP Pionir posao ponovno seli na zapad grada. Ondje bi mogli podići novu mega zgradu, a možda i još nekoliko manjih. Princip je opet kupnja pa rušenje unutar industrijske zone, ovoga puta na Rudešu.
Parcela na Zagrebačkoj aveniji
Katastarska čestica 799/1 na stranici Geoportala danas izgleda prilično zanimljivo. Kako se može vidjeti, na toj parceli od ukupno 17.981 kvadrata, nešto se svakako planira graditi.
Naime, kako se može vidjeti u zatraženim aktima za gradnju na tom zemljištu, na Badnjak, 24. prosinca 2025., u Gradu je zaprimljen zahtjev na čestici za izmjenu i/ili dopunu Građevinske dozvole za novi stambeno-poslovni objekt. Nezaobilazna informacija je da je parcela smještena na prometnoj Zagrebačkoj aveniji, u obuhvatu katastarske općine Rudeš. Kako se pak može vidjeti u javno dostupnim zemljišno-knjižnim podacima, zemlja 1/1 pripada Paronu, povezane tvrtke Pionira.
Nadalje, prema opisu planirane građevine, ovdje bi trebala niknuti nova zgrada, mješovite, stambeno-poslovne namjene, za Pionir već tradicionalno – s garažno-parkirališnim prostorom. Nadležno tijelo kojemu je upućen zahtjev za ishođenje dozvole je Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove, konkretno – Sektor za prostorno uređenje, a ‘obrisi’ planirane građevine otkrivaju da će se raditi mega zgrada, kako ju je nazvao jedan korisnik Skyscraper foruma: ‘mastodont’, no nije jasno kolike točno građevinske bruto površine.
Pionir ponovno kreće graditi na zapadu Zagreba? | Foto: screenshot Geoportal
Zabilježbe i ‘žalbeni rok’
Za istu parcelu vidi se da postoje i zahtjevi za ishođenjem dozvola od ranije. Tako postoji i Rješenje o izmjeni i dopuni lokacijske dozvole zaprimljeno sredinom svibnja 2025., koji je usvojen, a status predmeta datumom pravomoćnosti 19.12.2025. trenutno je u statusu ‘žalbeni rok/rok za pokretanje tužbe’.
U ovom slučaju radilo se samo o nadzemnom dijelu zgrade. U stvari, isto je za nekoliko objekata u obuhvatu iste parcele. Kako se čini, njih četiri ili više, no dio objekata preklapa se s novom zgradom za koju je netom zatražena dozvola. Uz to, zemljišni podaci otkrivaju da je trenutno riječ o zemlji tipa ‘dvorište’, kao i da su od veljače 2023. godine do siječnja 2025. godine za nju zaprimljene uknjižbe te se u vlasničkom listu nalazi nekoliko zabilježbi.
