Master plan za milijune od kultnih državnih nekretnina: Kupari, Kumrovec, Vjesnik, Hidrobaza, otok Smokvica…

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine provodi savjetovanje s javnošću za Prijedlog Godišnjeg plana upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske za 2025. godinu do 15. ožujka 2025. godine. U 2025. godini država planira iz ovog resora akumulirati 54,75 milijuna eura, dobar dio tog kolača od prodaje imovine, ali i ustupanja prava građenja vezanim prvenstveno uz 8 top nekretnina poput Spomen doma u Kumrovcu, HŽ nebodera u Rijeci, Kampa Jarun, Kupara…

Godišnji plan upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske donosi Vlada Republike Hrvatske na Prijedlog Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, sukladno Zakonu o upravljanju nekretninama i pokretninama koji je stupio na snagu 30. prosinca 2023. godine, s ciljem učinkovitijeg upravljanja državnom imovinom.

Prema Zakonu, državne nekretnine obuhvaćaju raznoliku imovinu poput građevinskih zemljišta, stanova, poslovnih prostora i nekretnina od strateškog značaja. Plan za 2025. fokusira se na povećanje prodaje te imovine, aktivaciju strateških lokacija, rast ulaganja i unapređenje zakonodavnog okvira, uz očekivani prihod od 54,75 milijuna eura te naglasak na decentralizaciju i suradnju s lokalnim zajednicama.

Rasprodaja i pravo građenja

Plan uključuje prodaju viška nekretnina, razvrgnuće suvlasničkih odnosa i darovanja lokalnim jedinicama. Primjerice, do kraja 2025. godine očekuje se 45 javnih natječaja za prodaju, što je značajan porast u odnosu na 2023. godinu. Samo od prodaje stanova u državnom vlasništvu plan je u 2025. godini akumulirati 3 milijuna eura, a od prodaje poslovnih prostora 2,4 milijuna eura.

Također, predviđena je aktivacija nekretnina kroz investicijske projekte poput prava građenja i zakupa, čime se povećava njihova tržišna vrijednost. Među ključnim projektima ističu se HŽ neboder u Rijeci, Vila Svežanj u Kostreni i Spomen dom u Kumrovcu. Naime, Vlada je još u siječnju utvrdila popis od 32 nekretnine od strateškog značaja za državu, od kojih država u budućnosti očekuje ostvarivanje značajne financijske koristi, a nalaze se u deset županija i Gradu Zagrebu.

Plan uključuje aktivaciju strateških lokacija poput Kampa Jarun, Hidrobaze Pula i Perne Orebić kroz pravo građenja i zakup. Posebna pažnja posvetit će se praćenju ugovora za projekte poput Prukljana u Skradinu i Kupara u Župi Dubrovačkoj kako bi se osigurala njihova uspješna realizacija.

Obnova 4 važne zgrade u Zagrebu

Ministarstvo planira obnovu četiri zgrade u Zagrebu, uključujući završetak konstrukcijske, energetske i cjelovite obnove zgrade na adresama: Prilaz Gjure Deželića 7, Republike Austrije 20, Ulica Ivana Dežmana 10 i Ilica 25 u koje će utrošiti ukupno oko 49 milijuna eura.

Planira se ulaganje i uređenje 350 stanova, 200 poslovnih prostora i osam rezidencija. Stanovi za korisnike, u skladu s presudama Europskog suda za ljudska prava, prioritet su ovoga plana. Također, jedan od važnih projekata uključuje sveobuhvatnu obnovu državne rezidencije Palače Pongratz u Zagrebu.

Upravljanja pokretninama i novi propisi

Plan predviđa povećanje broja javnih natječaja za prodaju i uporabu pokretnina s čime bi se očekivani prihodi udvostručili.  Uz to, trajno oduzete pokretnine bit će stavljene u funkciju kroz najam ili prodaju kako bi se povećali prihodi državnog proračuna.

Predviđeno je donošenje sedam zakonskih izmjena i izdavanje 60 novih uputa za postupanje. Ministarstvo je ujedno u postupku izrade i omogućavanja pune funkcionalnosti Internog registra nekretnina (IRN) za evidenciju državne imovine i za praćenje učinaka raspolaganja nekretninama. Pri čemu je cilj IRN-a omogućiti lakši, jednostavniji i transparentniji pristup informacijama svim dionicima upravljanja i javnosti za evidenciju državne imovine.

Doznajte ovdje koje nekretnine na top lokacijama u Zagrebu ‘trunu’.