Na 250 tisuća kvadrata bivšeg državnog zemljišta zagrebački prsten dobiva novu poduzetničku zonu

Na proljeće 2023. godine Gradsko vijeće Grada Zaprešića donijelo je ‘povijesnu odluku’ osnovavši Poduzetničke zone Falečnjak. Iako u gradu postoje lokacije koje se smatraju poslovnim zonama, ovo je bio prvi put da je nekom području i službeno dodijeljena gospodarska namjena. Poduzetničke zone definira infrastrukturna opremljenost te prostorni planovi koji idu u prilog provođenju gospodarskih, iliti poduzetničkih aktivnosti. Nova zona darivanjem 5,8 milijuna eura vrijednog državnog zemljišta sada je dobila i zeleno svjetlo Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.

U svrhu izgradnje Poduzetničke zone Falečnjak, donesena je Odluka o darovanju nekretnina u k.o. Zaprešić na sjednici Vlade održanoj 3. listopada 2024. godine. U pitanju je državna nekretnina površine 244.163 četvornih metara, ukupne procijenjene vrijednosti 5,8 milijuna eura.

– Preduvjet za ovo darovanje bilo je donošenje prostornog plana kojim je Grad Zaprešić predvidio namjenu za izgradnju poduzetničke zone osnovane Odlukom na Gradskome vijeću. Vrijednost ove nekretnine je 5,88 milijuna eura i obveza je Grada Zaprešića da u roku od pet godina u infrastrukturnom smislu, privede darovane nekretnine svrsi. Prema riječima gradonačelnika veliki broj poduzetnika iskazao je interes za poduzetničkom zonom Falečnjak, rekao je potpredsjednik Vlade i ministar Branko Bačić.

Privođenje namjeni podrazumijeva infrastrukturno opremanje Poduzetničke zone Falečnjak energetskom infrastrukturom, poput struje, javne rasvjete, plina, plinske podstanice, priključcima na javnu mrežu i ostale energetske priključke. Zonu će valjati opremiti i komunalnom infrastrukturom (vodom, vodovodnim i oborinskim instalacijama, kanalizacijom te odvodnjom). Kao i prometnom infrastrukturom, u vidu pristupnih cesta, cesta unutar poduzetničke zone, parkirališta, utovarne rampe i slično, no i komunikacijskom infrastrukturom.

Privola za prijenos vlasništva

Prisjetimo se, Odluka o osnivanju poduzetničke one Falečnjak donesena je na 13. sjednici Gradskog vijeća održanoj 27. travnja 2023. godine. Za zonu je predviđeno da će se nalaziti na zemljištu do željezničke postaje Novi dvori koje je tada bilo u vlasništvu Republike Hrvatske. Da bi mogao dalje raspolagati sa zemljištem, Grad Zaprešić prvo je morao dobiti privolu za prijenos vlasništva od strane Ministarstva prostornoga uređenja, što se i dogodilo .

– Postoji mogućnost širenja te zone u nekom budućem periodu nakon rješavanja imovinskopravnih odnosa vezanih uz povrat zemljišta. Pozicija je idealna zato jer imamo kolodvor Novi dvori, a blizu je i pristup autocesti preko West Gate-a. Izgradnjom Istočne obilaznice Zaprešića i spojem na Svetu Nedelju ili Samobor mostom preko Save dobivamo zapravo jedan vrhunski prometni koridor i gospodarsku zonu koja je doslovno za dvije minute prometno povezana s autocestom. Blizu su okolni gradovi, a ono što smatram jednom od najvećih prednosti je ta željeznička pruga jer  svi znamo da je prijevoz željeznicom iznimno bitan, rekao je tom prilikom Matija Teur, predsjednik Gradskog vijeća Grada Zaprešića.

Poticanje gospodarskog razvoja

Poduzetnička zona osnovana je na području Grada Zaprešića u svrhu poticanja gospodarskog razvoja Grada Zaprešića. Nalazit će se unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja, planske oznake ‘K – gospodarska namjena – poslovna’, ‘K1 – pretežito uslužna’, ‘K2 – pretežito trgovačka’ i ‘I – gospodarska namjena – proizvodna’, ‘I1 – pretežito industrijska’, ‘I2 – pretežito zanatska – neizgrađeni dio’.

Zona obuhvaća ukupnu površinu od 244.163 m2 i prva je poduzetnička zona na području Grada Zaprešića kojom će se omogućiti daljnji gospodarski razvoj Grada kao i stjecanje prava na prijavu za korištenje potpora Ministarstva gospodarstva namijenjenih subjektima poduzetničke infrastrukture, stoji u Prijedlogu oduke o darovanju nekretnina.

Tržišna vrijednost nekretnina iz točke I. ove Odluke iznosi 5.880.000,00 eura prema Procjembenom elaboratu, broj 391-2023-KOR2, iz studenog 2023., izrađenom od trgovačkog društva CENTAR AKCIJA d.o.o. iz Zagreba. Nekretnine iz točke I. ove Odluke daruju se Gradu Zaprešiću pod uvjetom da se isti u svojstvu vjerovnika odrekne svih potraživanja prema Republici Hrvatskoj kao dužniku, koja će se utvrditi na dan potpisivanja ugovora o darovanju prema ovoj Odluci, kao i eventualno kasnije pronađenih potraživanja prema Republici Hrvatskoj koja su nastala do dana potpisivanja ugovora o darovanju, do visine vrijednosti darovanih nekretnina.

Mala općina na moru početkom godine odlučila je transformirati zapuštena državna zemljišta. Više pročitajte ovdje.