Priuštivi najam u Zagrebu i na Jadranu utopija, ponuda stanova sve manja, cijene divljaju

Stotine studenata trenutno muče muku s pronalaskom stanova u Zagrebu i gradovima na moru, a oni koji žele živjeti sami u metropoli moraju računati na mjesečni najam od minimalno 400 eura. Kao i na činjenicu da će zbog turističkog najma iz stanova u lipnju morati iseliti.

Kraj kolovoza špica je sezone iznajmljivanja stanova u svim većim hrvatskim gradovima, a prije svega u Zagrebu. Dobar omjer cijene, kvalitete i lokacije, posebno studentima, teško je pronaći već godinama, a trenutno je situacija takva da će mnogi ove jeseni useliti u stanove koji su daleko od onoga što traže i trebaju.

Jagma za vlasništvom

Razlog za ovakav razvoj situacije je nedostatak stanova na tržištu koji su građeni za najam, što je pak posljedica vječne hrvatske jagme za posjedovanjem kvadrata, rekla je za Novu TV Lana Mihaljinac Knežević iz Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.

– Nažalost, ne očekujemo nikakav značajan pad cijena najamnina primarno zato što nema dovoljno ponude. U Europi već godinama postoji trend da ljudi unajmljuju, a ne kupuju stanove. Mi smo treći po stopi vlasništva u Europi. I tu je problem u ponudi. Vjerujem da bi si mnogi mladi ljudi koji si ne mogu priuštiti kupnju unajmili stan, ali to se ne može prepustiti samo tržištu. Mora postojati stambena politika kojom bi se na tržište pustili stanovi za priuštivi najam, rekla je Mihaljinac Knežević.

Turistički najam dodatno otežava

Iz HGK dodatno obrazlažu i kako ovu situacija dodatno pogoršava činjenica da je kako u Zagrebu, tako i u sveučilišnim gradovima na moru, teško ugovoriti dugoročni najam koji obuhvaća i ljetne mjesece. Stoga u Hrvatskoj postoji skupina ljudi, prije svega mladih/studenata, koji svake godine moraju prolaziti kroz mučno traganje za stanovima jer su iz onih u kojima su prethodni živjeli iseljeni u lipnju.

– Razumljivo je da se ljudi na moru bave trustičkim najmom jer se od njega može puno zaraditi, između ostalog i zato što je porez vrlo nizak. Međutim, to izaziva mnoge probleme. Ni studenti ni mladi ljudi si ne mogu naći stan za najam, što izaziva velike demografske probleme, rekla je Mihaljinac Knežević.

Prosječno poskupljenje najamnine 15%

Zakonom ponude i potražnje, ove je godine nevolja za sve potencijalne najmoprimce rast najamnine koja je u Zagrebu, u odnosu na isto razdoblje prošle godine, narasla i do 15%.

– Cijene su rasle ovisno o vrsti stana. Najviše su skočile cijene manjih stanova. To je otprilike između 10 i 15 posto, ovisno o dijelu grada. Teško je u Zagrebu naći garsonijeru za manje od 400 do 500 eura, istaknula je Mihaljinac Knežević.

Kupnja ili najam stana, što je isplativije? Pogledajte ovdje analizu.