'Zlato' pored Zagreba: Kupci bi mogli poludjeti za ovim novim naseljem izvan okvira

Zagrebačka županija sve je poželjnije mjesto za život. Velika Gorica na ‘pragu’ Zagreba i u blizini sadržaja glavnog grada tu je posebno povoljno pozicionirana. Iako je ondje život mirniji i kvalitetniji, posebno za obitelji, investitori u Gorici ne ulažu koliko bi mogli u stanogradnju. No, jedan veći projekt to sad mijenja. Arhitektonski studio H3 osmislio je rezidencijalni kompleks s četiri nadzemna volumena, zlaćanih opni i sa zanimljivim parkom u središtu. Istaknuti motiv je svjetlost, a sve ostale detalje doznali smo od vlasnika studija, arhitekta, Hrvoja Hanže Hanzlin.

Velika Gorica postaje sve poželjnije mjesto za život. Smještena odmah Zagreba, nije izolirana od sadržaja koje nudi glavni grad, a istodobno unutar svojih granica nudi sve potrebno – od trgovina, zdravstva i škola do ostalih važnih sadržaja. To su prepoznali i Zagrepčani, kojima je ovaj manji grad vrlo zanimljiv za ulaganje u nekretnine. No, čini se da ponuda baš i ne prati potražnju.

Na samom pragu Zagreba ipak postoje noviteti koji će transformirati scenu nekretnina. Arhitektonski studio H3 objavio je projekt novog stambenog naselja koje su osmislili u Velikoj Gorici.

Koncept je spreman, a vizualizacije i opis projekta pokazuju da je riječ o kompleksu jedne zgrade s četiri nadzemna volumena zlaćane vanjštine, s mirnom zelenom oazom između objekata s ukupno oko 160 stanova. Više informacija doznali smo od vlasnika arhitektonskog ureda, Hrvoja Hanže Hanzlina, koji nam je otkrio i lokaciju.

Povoljna lokacija na pragu županija

Studio je dosad imao projekte u Zagrebačkoj županiji, Zagrebu i šire, koji su se doimali nešto manjih razmjera, ali kažu da im ovo nije najveće naselje, barem ne u planu. Ipak, kako ističe Hanže Hanzlin, ‘definitivno je najzanimljivije tog mjerila, kako po sadržajima, tako i po izgledu naselja’.

– Što se tiče planiranja i realizacije projekta, imali smo sreće jer je sama lokacija na ulazu u Veliku Goricu imala dobru veličinu, orijentaciju i uvjete prostornog plana, koji je zahtijevao glavninu parkirnih mjesta u podzemnim etažama, napisao nam je arhitekt.

Još jedan važan element u realizaciji svakog arhitektonskog projekta, koji je studiju H3 ovaj put išao na ruku, a često zna kočiti kreativnost, bila je dobra suradnja s investitorima. Njihova se riječ ne može zanemariti, a u ovom slučaju bili su više nego otvoreni za inovativnu ideju.

– Investitori su bili otvoreni za dobru arhitekturu te smo dobili ‘otvorene ruke’ u projektiranju. Već su realizirali sličnu tipologiju bloka u Novom Zagrebu te su bili upoznati s kvalitetom stanovanja unutar bloka i osjećajem zajednice koji on pruža, napisao je Hanže Hanzlin o projektu u kojemu je vrlo važan centralni, intimni dio za korisnike stanova i poslovnih prostora.

Pogledajte ovu objavu na Instagramu.

Objavu dijeli H3 STUDIO d.o.o. (@h3.studio)

Svjetlost kao najvažniji faktor

Ovaj je projekt svakako odjeknuo u Gorici, a nema sumnje da će privući i Zagrepčane koji nerijetko prate tržište nekretnina u susjednoj županiji. Ipak, za Veliku Goricu poseban je po tome što se ondje ne planiraju i ne niču često projekti takvog razmjera, o kojem se bez ustručavanja može govoriti kao o novom gradskom ‘mini urbanizmu’ sa stambeno-poslovnim sadržajima.

Prilikom planiranja jedan od glavnih motiva bila je osvijetljenost, kako vanjskih prostora tako i interijera. Hanže Hanzlin nam je rekao da je sunčeva svjetlost u Studiju H3 ‘uvijek najbitniji faktor kod projektiranja svih kuća’. Kako kaže, teško je postići kvalitetu stambenog ili poslovnog prostora, kao i zajedničkih prostora unutar bloka bez tog elementa.

Bilo je vrlo važno u centralni prostor ‘pustiti sunce’. Kako bi se to postiglo, na dva južna volumena prilagođene su visine etaža, a cijelu ideju potaknuo je rad kolega iz inozemstva, arhitektonskog studija BIG, s projektima u Danskoj i New Yorku, kažu nam iz studija H3. Jednako važno bilo je pustiti svjetlost i u same stanove, što je ostvareno prozorima velikih dimenzija.

– Prozori djeluju veliki jer su svjetlost, sunce i vizure iznimno važni. Veliki otvori također su zaštitni znak našeg ureda – bježimo od konfekcijske arhitekture u kojoj se prozori svode na minimalne dimenzije, navodno kao znak uštede. Kada nema stakla, koje je samo po sebi vrlo povoljno, mora se ugrađivati armirani beton ili opeka, žbuka, toplinska izolacija sa svim slojevima i slično, pa trošak na kraju ispadne isti ili čak veći, kaže sugovornik.

Osunčano pročelje

Uočljiv element svakako je i boja pročelja – zlaćana nijansa, pa smo arhitekte zamolili da se osvrnu i na taj detalj. Ostali su pomalo tajanstveni, no potvrdili su da je riječ o zlatu, odnosno boji i tonu koji ponovno asociraju na svjetlost, snažan lajtmotiv cijelog projekta. Hanže Hanzlin pritom je napomenuo da su pročelja projektirana esencijalno, tehnikama žbuke, kako bi se postigla dinamična, ali jednostavna fasada, pri čemu su u prvom planu volumeni zgrada.

U Velikoj Gorici ovakav se projekt dugo čeka jer, kako nam je rekao arhitekt, gradu nedostaje projekata ove vrste. Jednostavno nema dovoljno novih i kvalitetnih stanova. Ovaj projekt prije svega donosi stanove za obitelji, s najmanje dvije spavaće sobe, što će pridonijeti stvaranju prave zajednice.

Stanovanje po mjeri čovjeka

Važno im je i da izgrađeni stanovi ne budu isključivo namijenjeni najmu, za što arhitekt smatra da je jedan od razloga rasta cijena nekretnina i neplanske gradnje. U studiju H3 nadaju se da će se na ovaj primjer ugledati i drugi investitori, inspirirani kvalitetnim urbanizmom. I sam Hanže Hanzlin radio je u Zagrebu četiri godine te je u tom razdoblju uočio izgradnju ‘konfekcijskih zgrada’, kao i projekte koji nekvalitetno i nemarno koriste prostorne resurse.

Ipak, dio investitora uspio je uvjeriti u prednosti kvalitetne arhitekture po mjeri čovjeka, a novim naseljem na ulazu u Goricu dodatno gura tu ideju, pozicionirajući studio H3 još više na ljestvici hrvatske stambene arhitekture.

Sama realizacija mogla bi završiti u razdoblju od dvije godine, a novim stanarima u gradu zasigurno neće nedostajati sadržaja. Uostalom, Velika Gorica je, kako kaže sugovornik, ‘postala jako dobro mjesto za život’. Riječ je o manjem gradu koji ipak ima sve potrebne sadržaje, izvrsnu povezanost sa Zagrebom i manje gužve. Nema stoga sumnje da će ovo naselje s interesom razmotriti i okorjeli Zagrepčani.