Evo kako točno izgleda novi plan Borovja: Pitali smo Grad hoće li ga mijenjati zbog prigovora

Na stranicama Grada Zagreba 23. lipnja 2026. godine osvanula je vijest o pokretanju javne rasprave o Prijedlogu Urbanističkog plana uređenja Borovje-zona jug, o čemu smo prvi pisali. Ubrzo su i drugi mediji krenuli pisati o temi koja je, malo je reći, uzburkala vode u naselju Borovje.

Za vrijeme rasprave koja je trajala do 22. srpnja, pojavili su se komentari zabrinutih koji su se pitali kako će izgledati promet ujutro i u poslijepodnevnim satima na ulicama nakon izgradnje 600-tinjak stanova u čak 11 zgrada. Bilo je i pitanja oko toga hoće li biti dovoljno mjesta u novom vrtiću i školi koja je prema informacijama iz naselja i prije projekta dogradnje bila preopterećena. Donosimo točan plan UPU-a, planirane kvadrature za gradnju zgrada, ali i zelenih površina, kao i odgovor Grada na pitanje - postoji li mogućnost da se smanji broj planiranih objekata. 

Kako će izgledati novo naselje

Već smo pisali da se nove zgrade planiraju na području mješovite-pretežito stambene namjene (M1). U sažetku Prijedloga za javnost stoji da je prostorni koncept razrađen na temelju prvonagrađenog natječajnog idejnog rješenja i njegove novelacije. Zasniva se na postavljanju slobodnostojećih stambenih volumena unutar dominantno ozelenjenog i pješačkog ambijenta, s potpuno isključenim internim kolnim prometom naselja, izuzev interventnog.

Predviđena struktura gradnje svojim formatom i visinama omogućuje realizaciju visokokvalitetnih stambenih jedinica, optimalnih orijentacija i s pripadajućim vanjskim površinama, opisano je dalje u sažetku za javnost.

Uz zgrade, u prizemlju, s naglaskom na pješačke čvorove planirane mreže pješačko-biciklističkih staza, predviđen je i širok raspon pratećih sadržaja. U interakciji s prostorom, sadržaj, bilo da je riječ o trgovinama, prostorima za šetnju i odmor ili sportsko-rekreacijskim sadržajima, u ovakvom naselju je neophodan.

Plan za Borovje | foto: UPU, sažetak za javnost

U planu su parkovi 

Nisu predviđene samo zgrade, već javne zelene i sportsko-rekreacijske površine naselja koje bi se povezale u cjelovit parkovni sustav. Zelenilo bi se u novo priuštivo naselje integriralo planskom sadnjom intenzivno ozelenjenih segmenata, a radile bi se i staze, sustav odvodnje za oborine i rekreacijske površine.

Uz stambenu, uredile bi se i javne zelene površine - park, izgradili bi se rekreacijski sadržaji, a neophodni bi bili i infrastrukturni sustavi i sadržaji za funkcioniranje naselja. Konkretno, mješovita-pretežito stambena namjena (M1) gradila bi se na oko 4,08 hektara, što bi bilo 56 posto obuhvata cjelokupnog plana, sportsko-rekreacijska površina bila bi oko 7,3 posto, a radila bi se na 0,53 hektara.

Veća površina bio bi park, na oko 1,23 hektara, odnosno na oko 16,9 posto ukupne planirane površine za urediti. Zaštitne zelene površine gradile bi se na 0,4 posto ukupne površine, a površine infrastrukturnih sustava i građevina na 19,3 posto, odnosno na oko 1,40 hektara. Još 15,6 posto bile bi planirane prometne površine, a sve je prikazano u shemi novog naselja s 11 zgrada i oko 600 stanova.

U školi i vrtiću već je 'na knap'

Plan sam po sebi ne djeluje loše. Ipak je to, sa zelenim površinama i stazama između zgrada, puno bolje nego brojna nova stambena naselja u Zagrebu. Ipak, stanovnici Borovja imaju vrlo opravdane brige. Zanima ih kako bi nakon ovoliko novih stanova funkcionirali promet, vrtić i škola. Grad smo pitali imaju li konkretne planove i postoji li mogućnost da će se nakon velike halabuke poslije predstavljanja Prijedloga plana isti mijenjati.

Ističu da su 'potrebe za predškolskim i osnovnoškolskim kapacitetima za područje obuhvata UPU-a Borovje-zona jug analizirane tijekom pripreme plana u suradnji s nadležnim Gradskim uredom za obrazovanje'. Podsjećamo, Gradska skupština Grada Zagreba Odluku o izradi Urbanističkog plana uređenja Borovje-zona jug donijela je na sjednici 29. prosinca 2023. godine. Po pitanju naseljavanja kvarta ne bi trebalo biti značajnih promjena, iako se u Borovju i dalje grade nove zgrade, o čemu smo pisali ovdje.

Samo rješenje, napominju iz Grada, odnosno aktualni prijedlog UPU-a, temelji se na urbanističkom rješenju odabranom na arhitektonskom natječaju prije 20 godina. Otad se broj stanovnika sigurno višestruko povećao, jer je u naselju u posljednjem desetljeću podignuto 10-ak većih stambenih zgrada.

- Procijenjeno je da se potrebe za predškolskim odgojem mogu zadovoljiti kombinacijom postojećih i planiranih kapaciteta na području Borovja, ipak poručuju na ovu temu iz Grada.

Prometni uvjeti i planirana prometna mreža

Po pitanju prometa, prilikom izrade Prijedloga UPU-a Borovje-zona jug prometna infrastruktura i njezini kapaciteti 'sagledani su u kontekstu postojećeg stanja, važeće prostorno-planske dokumentacije i planirane mreže šireg područja', pišu nam. Ipak, ističu, prometni uvjeti u prostoru ne određuju se isključivo planskim rješenjima, već u velikoj mjeri ovise o dinamici razvoja prometnog sustava u cjelini. Po tome bi se u naselju planirale nove ceste kad bi se za to ukazala potreba, no Borovje ionako još nije dobilo sve ceste koje se planski predviđaju u kvartu.

- Na širem području Borovja dio prometnih rješenja predviđenih važećim prostornim planovima još nije u potpunosti realiziran, što je jedan od čimbenika koji utječe na sadašnje prometne uvjete i opterećenje prometne mreže, dodaju.

Ima li mjesta za promjene?

Za kraj, Grad smo pitali postoji li mogućnost da će se nastavno na javnu raspravu plan mijenjati. Napomenimo, komentari u javnoj raspravi nisu vidljivi na stranici Grada Zagreba, jer se svaki komentar podnosi zasebnim obrascem. No, kako nam kažu iz Zagreba, i sami još prolaze kroz dobivena mišljenja.

- Javna rasprava za UPU trajala je do 22. srpnja 2026., a u tijeku je obrada mišljenja, prijedloga i primjedbi, koje će biti objavljene u Izvješću o javnoj raspravi. Ukoliko se temeljem prihvaćenih primjedbi znatno promijeni plansko rješenje, organizirat će se ponovna javna rasprava, zaključuju. Sažetak za javnost pronađite ispod teksta (ako se dokument ne učitava, pokušajte osvježiti stranicu).