Osijek projektira novu četvrt od nule, Jug IV mora biti urbanistički 'po špagi', odabrani arhitekti

Novi kvart u Osijeku imao bi sve što jednom stambenom naselju treba. Na prostoru velikog potencijala u planu su novi stanovi, škole, trgovine i poslovni prostori, ali i površine za rekreaciju i sport. No, izgradnja i sadržaj ‘Juga IV’ ipak su još uvijek nedosanjani san na papiru. U stvari, nisu ni to, jer kompletnu razradu tek trebaju smisliti netom izabrani arhitekti – Elena Tikvić i Ivici Keršić. Realizira li se, novi osječki kvart svakako bi mogao postati svijetli primjer urbanog planiranja.

Jug IV naziv je top zone u Osijeku koja unatoč nekadašnjim planovima za uređenjem tek treba dočekati svoje ‘zlatno doba’. Južni je to dio gradske četvrti Jug II koja je imala puno potencijala dok ju u ratnim godinama nije ‘pokosila’ neuredna, bespravna gradnja. Ukratko, nastao je kaos.

No, čini se da ponovno oživljava ideja da se tom nikada iskorištenom prostoru posveti malo više pažnje. Netom je održan natječaj za izradu Urbanističkog plana uređenja prostora Jug IV u Osijeku, a prvo mjesto pripalo je autorima iz murmur arhitekture – Eleni Tikvić i Ivici Keršiću. Od 168 tisuća eura nabave za taj zadatak, 86.100 eura predviđeno je za sklapanje ugovora o izradi UPU-a predmetnog prostora.

Ocjenjivački sud jednoglasno je odabrao tim koji će biti zadužen osmisliti kako će izgledati novi osječki kvart u četvrti punoj potencijala. Podsjećamo, u sklopu natječaja za idejno rješenje, Grad je zatražio detaljan plan za izgradnju južnog predjela gradske četvrti Jug II.

Novi osječki kvart

Predmet natječaja koji je organizirao Grad Osijek, a provelo Društvo arhitekata Osijeka, odabir je rješenja za Urbanistički plan čitavog jednog dijela grada. Spomenuti prostor naziva ‘Jug IV’ uz odgovarajuće bi arhitektonsko rješenje trebao postati novo gradsko naselje po najvišem standardu kvalitete života.

Rješenje bi stoga trebalo objediniti raznolike oblike stanovanja za potrebe raznih socijalnih skupina, te srediti promet u predmetnoj zoni. Također, ondje treba osigurati nove sadržaje javne i društvene namjene, poput površina za sport i rekreaciju, ali i poslovne sadržaje koji bi upotpunili uravnoteženu kombinaciju stambenog i poslovnog, te rekreativne i javne namjene.

A osim uređenja samog kvarta, idealno rješenje ponudit će način kako ovo novo naselje povezati s ostalim dijelovima Osijeka. Tako bi se potaknula mobilnost stanovnika i promoviralo održivo kretanje gradom, navodi natječaj.

Športsko-rekreacijska namjena

Inače, aktualnim GUP-om Osijeka definirani su kapaciteti i uvjeti gradnje na predmetnom području. Dok namjena prostora nije detaljnije razrađena, propisani su određeni uvjeti koji bi se trebali poštivati kod budućih izrada UPU-a.

Primjerice, osim već spomenute ravnoteže između društvenih i javnih sadržaja, u četvrti, na prostoru u blizini ‘bajera’ predviđeni su novi športsko-rekreacijski sadržaji. Više o uređenju te zone gradske četvrti, koja se nalazi u blizini Juga IV možete pročitati u našem članku, a osim te zone, zahtjevi za uređenje jasni su i za druge predjele osječke četvrti.

Razvoj grada

Prisjetimo se, Osijek je povijesno nastao povezivanjem tri naselja – Tvrđe te Gornjeg i Donjeg grada, dok krajem 18. stoljeća nastaje i četvrta cjelina – Novi grad. Odvojene jedinice spajaju se u jedinstvenu gradsku općinu 1786. godine, no proći će dosta vremena prije nego se pojavi nova zona o kojoj govorimo, Jug II.

Četvrt na rubu grada, podalje od toka Drave i smještena u jugoistočnom dijelu Osijeka gradski je predio kasnijeg nastanka. A razvoj četvrti prati dinamična urbanistička priča, koja sada dobiva svoj nastavak.

Priča o gradskoj četvrti

Četvrt se, naime, rađa u razdoblju modernizacije grada u drugoj polovici 20. stoljeća, a njegov je razvoj bio odrazom socijalnih, gospodarskih i demografskih promjena na prostoru grada. Kako je grad doživio velik priljev stanovništva tijekom 1960-ih godina, Jug IV javio se kao potencijalni prostor za izgradnju novog, tada prijeko potrebnog stambenog prostora.

Unatoč tome što su postojali planovi za višestambenu izgradnju na Jugu II, pojavila se nelegalna gradnja, u tolikoj mjeri da su se čak intenzivirale odredbe gradnje kako bi nastojalo stati na kraj ‘divljoj’ gradnji. Prostor je koliko-toliko doveden u red te su s vremenom ondje podignute škola, vrtić, Dom zdravlja i drugi objekti javne namjene. No, rast je usporen ratnim zbivanjima, kada je gradnja stala.

Velika prilika

U novije vrijeme, Jug II postao je još privlačniji zahvaljujući obnovi infrastrukture, uređenju zelenih površina i modernizaciji zgrada. Stanovnici danas imaju pristup brojnim sadržajima, a naselje je prometno dobro povezano s ostatkom Osijeka.

No, unatoč prednostima, jedan dio ove četvrti – Jug IV – ostaje neizgrađen i to u zoni građevinske namjene. Upravo taj neizgrađeni predio sada postaje kulisa za nove arhitektonske ideje. Uz dobru razradu trebao bi proživjeti veliku preobrazbu i oživjeti na svakoj razini i dobiti sadržaje koji nedostaju brojnim novim naseljima diljem Hrvatske.

Ovdje pročitajte više o novom kvartu u Zagrebu kojemu nedostaje sadržaja za kvalitetan život.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.