'Pao' još jedan stari objekt: Gradi se nova stambena zgrada luksuznih stanova, paprena cijena samo na upit

U blizini Kvatrića još jedna ulica dobiva luksuzne stanove na mjestu stare gradske kuće. ‘Pali’ gradski objekt zamijenit će manja stambena zgrada nalik kući sa svega nekoliko stanova, a kako je cijena na upit, može se pretpostaviti da će biti paprena. Nije ovo jedini takav primjer, već su u posljednjih nekoliko godina na više lokacija u obližnjim ulicama nekadašnje objekte zamijenili novi – uvijek većih gabarita u odnosu na prethodnike.

Nedavno smo pisali da je područje u blizini Kvaternikovog trga u Zagrebu, odnosno u radijusu od kojih kilometar-dva – pogotovo u smjeru Maksimira – ‘ranjivo’ na novogradnju. Novi luksuzni stanovi na nekoliko lokacija posljednjih godina zamijenili su stare vile, a izgleda da trend ne jenjava. Još jedan takav slučaj bit će na uglu Zvonimirove i Rusanove ulice.

Novi obrisi grada

Već je poznata stvar da stariji dijelovi grada nekada ne uspiju izbjeći promjenama urbane vizure. Svako toliko dogodi se da ‘padne’ neki izvorni objekt, da bi ga zamijenio drugi, noviji, nekada i koji kat viši od originala.

Nedavno smo se osvrnuli na promjene slike grada navodeći konkretne primjere na potezima u blizini Trga Eugena Kvaternika u Zagrebu. Izdvojili smo 4 lokacije na kojima su srušene stare gradske (ruševne) vile da bi ih zamijenila nova zdanja.

U stvari, na Kuhačevoj-Maksimirskoj djelomično je uklonjena zgrada koja je rekonstrukcijom i dogradnjom postala zaživjela kao neobično djelo arhitekture sačuvanog starog pročelja. U ostalim slučajevima, objekti su do kraja uklonjeni. Na uglu Kušlanove i Ulice Nikole Škrlca pala je stara kuća, a prazna parcela na takvoj lokaciji može značiti samo jedan ishod, dok je na dvije lokacije u Heinzelovoj ruševne kuće zamijenila luksuzna novogradnja.

Još jedan primjer

Ista stvar sada zatiče i obližnje zemljište na uglu Rusanove i Zvonimirove. Na Google Mapsu, može se vidjeti da je ova parcela proteklih nekoliko godina bila prazna, no u svibnju 2021. godine tu je još uvijek bila stara gradska kuća.

Na ogradi gradilišta sada stoji ‘plakat’ koji otkriva da će ondje biti novogradnja s top stanovima, a zainteresirane kupce poziva da se obrate agenciji za nekretnine Starling. Sa plakata se može vidjeti kako će nova zgrada izgledati.

Na stranicama agencije lako se pronalazi Projekt Rusanova – Luksuzni stanovi u zelenoj oazi Zagreba. U informacijama dalje stoji da će zgrada imati sedam stambenih jedinica, poslovni prostor te podzemnu garažu, a kao glavni plus navedena je lokacija u jednoj od najljepših ulica u Zagrebu. Iz vizualizacija je jasno da bi objekt ukupno trebao imati 4 etaže – prizemlje, dvije etaže i potkrovlje, a cijena stanova je na upit.

Rezidencijalne građevine

U Generalnom urbanističkom planu, ova parcela označena je narančastom bojom što znači da je na prostoru ‘M1’, dakle mješovite-pretežito stambene namjene. Na toj površini namjene postojeće i planirane građevine pretežito su stambene, a mogući su i poslovni sadržaji koji ne ometaju stanovanje.

Na tim se prostorima, stoji u izmjenama GUP-a iz 2016. mogu se graditi samo jednosmjenske građevine (stambene, javne i društvvene i iznimno poslovne namjene) te manji parkovi. Na takvim površinama, piše u izmjenama, gradi se u skladu s vrijednostima lokacije, no ovdje se ne može podizati nove trgovačke centre, obrte, proizvodne građevine, skladišta ni druge sadržaje koji zahtijevaju intenzivan promet ili na drugi način ometaju stanovanje. Ovdje pročitajte o tome zašto gradnja od kamena, koliko god estetski lijepa, i nije idealna za stanovanje.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.