Sesvete dobivaju nove stanove: APN gradi višestambene zgrade za stradalnike u Domovinskom ratu

Sukladno izmjenama i dopunama Zakona o pravima branitelja iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji putem APN-a provodi se stambena izgradnja u svrhu njihovog stambenog zbrinjavanja. Agencija za promet i posredovanje nekretninama taj posao obavlja od 2013. Novi pothvat izgradnja je 24 nova stana u osam stambenih zgrada u Sesvetskom Kraljevcu, za koji se traži izvođač. Projekt predviđa izgradnju još jednog identičnog niza s druge strane pristupne prometnice.

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) pokrenula je program stambene izgradnje za zbrinjavanje stradalnika iz Domovinskog rata. Pokrenut je postupak nabave za izgradnju osam od ukupno 16 predviđenih višestambenih zgrada u Sesvetskom Kraljevcu. Vrijednost novih građevina procijenjena je na 2.676.417,60 eura.

Dva stambena niza

U javno dostupnoj dokumentaciji za ovaj projekt može se pronaći kako je predmet izgradnja 16 individualnih građevina, četiri poluugrađenih i 12 ugrađenih. Prvih osam građevina dodijeljene su oznake L1-L8, a drugih osam D1-D8. Prvi stambeni niz trebao bi stajati na zapadnoj strani planirane prometnice, a drugi na istočnoj.

Građevine će se smjestiti uz odvojak Selske ceste te će za svaki niz biti osiguran individualni kolni i pješački pristup na pristupnu cestu. Gradnja će se odvijati na postojećim neizgrađenim česticama pravilnog oblika, na terenu u nagibu. No, prvo se treba provesti parcelizacija, kojom će se formirati 16 novih čestica, po jedna za svaku individualnu građevinu.

Stambeno zbrinjavanje

Nove višestambene zgrade uređuju se za stradalnike u Domovinskom ratu za koje je temeljem Članka 12. Zakona o izmjenama i dopuna Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji određeno da se putem APN-a provodi organizirana izgradnja u svrhu stambenog zbrinjavanja. APN taj posao obavlja od 2013.

U ovom najnovijem projektu na području Sesvetskog Kraljevca, planira se izgraditi višestambene zgrade sa ukupno 24 stana, svaka na tri etaže, odnosno prizemlja, prvog kata i uvučenog kata. Na svakoj etaži predviđen je po jedan stan.

Tlocrtna površina poluugrađenih zgrada će iznositi 159,42 četvornih metara, a ugrađenih 151,62 kvadrata. Građevinska brutopovršina poluugrađenih građevina iznosit će 382,10 kvadrata, a ugrađevih 352,84 kvadrata.

Tlocrt i konstrukcija

Nosivu konstrukciju građevina činit će zidovi od blok opeke s horizontalnim i vertikalnim serklažima i dijelom armirano-betonski zidovi. Građevine će se temeljiti na trakastim temeljima te nadtemeljnom zidu. Stropne ploče prizemlja, 1. kata i Uv. Kata će biti armiranobetonske ploče debljine 20 cm. Krov je predviđen kao ravni neprohodni. Pregradni zidovi će se raditi od opeke i suhomontažno od gips-kartona.

Tlocrt dvije građevine bit će razvijen unutar dimenzija 16,45×10,20, četiri unutar dimenzija 16,45×11,40 te dvije građevine unutar 16,35×11,40 metara. Sva gradnja odvijat će se sukladno glavnom projektu ovjerenom od strane ovlaštenog projektanta Stipice Živkovića. Mape s projektima izradio je Quantum studio.

Od ukupno osam, šest stambenih građevina pod oznakama L1-L5 te L7 predviđena je ugradnja u sjevernoj i južnoj među tlocrta, dok će stambena građevina pod oznakom L6 biti ugrađena na južnoj, odnosno L8 poluugrađena na sjevernoj međi. Svi objekti bit će izdužni u smjeru istok-zapad te će imati sa istočne strane osiguran ulaz s odvojka Selske ceste u Sesvetama.

Pristup s prilazne ceste

Kolni i pješački pristup je osiguran preko pristupne ceste (odvojak Selske ceste) građevinama L1-L8 će biti omogućen pristup sa istočnih dijelova čestica, a građevinama D1-D8 sa zapadnih dijelova čestica. Neizgrađeni dijelovi parcela će se urediti sadnjom autohtonog raslinja te zatravnjivanjem.

U pristupnoj cesti će se izvesti si potrebni produžetci komunalne infrastrukture kao što su: vodovod, odvodnja, struja, telekomunikacija i plin. Građevine će se individualno povezati na komunalnu infrastrukturu, sve u skladu s posebnim uvjetima za priključenje na komunalnu infrastrukturu

Predmetne čestice imaju izlaz na pristupnu cestu (odvojak Selske ceste) koja vodi do glavne prometnice, Selske ceste. Za potrebe građevina na svakoj čestici je osiguran dovoljni broj vanjskih parking mjesta. Sve čestice na kojima je planirana izgradnja u obuhvatu su Generalnog urbanističkog plana Sesvete.

Ovdje pročitajte zašto adaptacija kuće nekada i nije optimalno rješenje.