Pula ima recept za priuštivo stanovanje: Besplatno pravo građenja i smanjenje komunalnih doprinosa

U iščekivanju Nacionalne strategije stambene politike, Grad Pula predstavio je mjere za poticanje rješavanja stambenog pitanja mladih na svome području. Ističu se pravo građenja za mlade obitelji i stambene zadruge, dugoročni najam stanova, smanjenje komunalnog doprinosa za osobe do 45 godina kod gradnje za vlastito stambeno zbrinjavanje i nastavak sufinanciranja kamata na stambene kredite.

Strategija upravljanja imovinom Grada Pule usvojena je na Gradskom vijeću u srpnju 2023. godine. Sve s ciljem osiguravanja priuštivog stanovanja za mlade. Danas Pula ima nove mjere koje bi taj cilj trebale ostvariti.

Ističu se pravo građenja za mlade obitelji i stambene zadruge, dugoročni najam stanova i smanjenje komunalnog doprinosa za osobe do 45 godina kod gradnje za vlastito stambeno zbrinjavanje. Tu je i nastavak sufinanciranja kamata na stambene kredite za koji je pročelnica Upravnog odjela za upravljanje imovinom i imovinsko-pravne poslove, Sanja Kljajić Dakić, istaknula kako je od posebnog značaja.

Pravo građenja

– Pravo građenja za mlade obitelji podrazumijeva davanje zemljišta u vlasništvu Grada Pule mladim obiteljima u trajanju do 99 godina po simboličnoj naknadi, uz mogućnost otkupa nakon 10 godina, uz uračunavanje uplaćenih naknada, pojasnila je pročelnica Kljajić Dakić.

Naime, radi se o parceliranju velikih građevinskih zemljišta u vlasništvu Grada u svrhu gradnje obiteljskih kuća koja se nalaze na Valmadama, Gregovici, Velom Vrhu, Štinjanu i u Centru, a koja će se definirati Godišnjim planom upravljanja imovinom u vlasništvu Grada Pule.

Najavljena je i mjera davanja zemljišta u vlasništvu Grada stambenim zadrugama po simboličnoj naknadi na 99 godina, a sve s ciljem formiranja javne stanogradnje koja će jamčiti priuštivo stanovanje bez mogućnosti otkupa.

Zakup uz mogućnost otkupa

Predstavljena je i mjera davanja stanova u vlasništvu Grada u dugoročni najam od 10 godina uz mogućnost otkupa u koji se uračunava uloženo u adaptaciju stana, kao i dotad uplaćena najamnina. Naime, radi se o stanovima na Verudi i u Centru u koje treba izvršiti ulaganja da bi se priveli namjeni.

Najavljeno je i da će ovom mjerom biti obuhvaćeno i 6 stanova u gradnji na Gregovici čiji je dovršetak radova planiran u ožujku 2025. godine i koji će se davati u 10-godišnji najam pod povoljnijim uvjetima od tržišnih, ali bez mogućnosti produljenja i otkupa.

Komunalni doprinos

Također, mjerama je predviđeno 80 posto popusta na obračunati iznos komunalnog doprinosa za gradnju stambene građevine do 150 metara kvadratnih kojom se rješava vlastito stambeno zbrinjavanje za osobe do 45 godina. Primjerice, prosječni obračun komunalnog doprinosa za jednu stambenu jedinicu s pomoćnim objektom iznosi 4 tisuće eura.

Ovom mjerom mladi će platiti komunalni doprinos 800 eura umjesto 4 tisuće eura pri gradnji obiteljske kuće kojom rješavaju pitanje vlastitog stambenog zbrinjavanja, objašnjava pročelnica Kljajić Dakić.

POS stanovi

Kada se radi o 60-ak POS stanova koji će se graditi u Dukićevoj ulici, izvješteno je kako je u tijeku postupak izdavanja građevinske dozvole, a početak gradnje očekuje se u prvom kvartalu 2025. godine. Iskazana je namjera za daljnju suradnju s APN-om, pri čemu i Grad planira kupiti određeni broj stanova s ciljem širenja vlastitog stambenog fonda.

Također, najavljena je mogućnost suradnje s privatnim investitorima te se za navedeno još uvijek razvija koncept, a sve u smjeru nadogradnje sustava mjera koje su danas predstavljene.

– Povećavamo stambeni fond, ali i pomažemo mladima da ostanu u našem gradu. Vjerujem da smo na dobrom putu i da će konkretne mjere Grada biti prepoznate. Pred nama je sada e-savjetovanje tijekom kojega očekujemo dobre prijedloge naših građanki i građana te političkih opcija, a sve pozitivno i prihvatljivo svakako ćemo i uvažiti. A nakon toga o predloženim mjerama odluku će donijeti Gradsko vijeće. Stambena politika jedan od zadnjih ključnih dokumenata, donesenih u ove četiri godine, nakon kojih će Grad u idućem dugoročnom razdoblju imati sve ključne odluke u kojem smjeru Pula može i mora ići, poručio je gradonačelnik Filip Zoričić.

Najavljeno kako će na službenoj stranici Grada Pule početkom listopada biti objavljen privremeni Registar stanova u vlasništvu Grada Pule koji će se redovito ažurirati i u svakom trenutku biti dostupan svim građanima.

Sve je spremno za veliki projekt Pula Sjever, gotovo 6.000 stanovnika dobiva novu infrastrukturu, doznajte ovdje detalje.