Transformacija 5 adresa u kultnoj Visokoj: Obnavljaju se zgrade u najvišoj ulici na Gornjem gradu!

Pet zgrada, a više od pet godina nakon zagrebačkog potresa. Ukupno 2.659,15 četvorna metra građevinske bruto površine u najvišoj gornjogradskoj ulici trebalo bi u obnovu. Posao je procijenjen na 2,75 milijuna eura, no predmet je zasad još u javnom savjetovanju.

Je li 2,75 milijuna eura dovoljno da se nakon potresa ‘srede’ zgrade u jednoj ulici? Za Visoku ulicu na zagrebačkom Gornjem gradu, moglo bi biti dovoljno. Tako kaže predmet u prethodnom savjetovanju koji je netom raspisalo Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.

Najviša ulica na Gornjem gradu

Prema predmetu koji je osvanuo u javnom savjetovanju, najviša ulica na Gornjem gradu, Visoka, trebala bi dobiti novo lice. U slijepoj ulici prepoznatljivoj po položaju i velebnim gradskim palačama spremaju se radovi poslijepotresne obnove.

Kako navodi projektna dokumentacija, radovi neće zahvatiti sve objekte, već pet izdvojenih adresa, a za posao sređivanja spremno je nešto manje od 3 milijuna eura. Kako piše u dokumentaciji, planira se obnova u sklopu Bloka Visoka, u skladu sa Zakonom o obnovi, Programom mjera, odnosno svim vezanim propisima kojima se uređuje obnova. Evo i koje zgrade će ‘zaposjesti’ radnici.

Pet i pol godina: Pet zgrada

Zna se da sve adrese za obnovu ulaze u područje kulturnog dobra – Povijesnu urbanu cjelinu Grada Zagreba, upisanog u Registar kulturnih dobara RH, kako stoji u EOJN-u. Također, zgrade su unutar evidentirane arheološke zone: Gornji grad, Nova Ves, Kaptol, Vlaška.

Ukupno, stoji dalje u projektu, obnavljat će se zgrade Visoka ulica 10, Visoka ulica 10/1, Visoka ulica 11, Visoka ulica 12 i Visoka ulica 12/1. Za tri zgrade predviđeno je projektiranje s projektantskim nadzorom i izvođenje radova popravka nekonstrukcijskih elemenata zgrade i za tri adrese projektiranje s projektantskim nadzorom i izvođenje radova cjelovite obnove. Ukupno, radovi bi trebali ‘pokriti’ 2.659,15 četvorna metra građevinske bruto površine.

– Zgrade na adresama Visoka ulica 10, Visoka ulica 10/1, Visoka ulica 12 i Visoka ulica 12/1 su također i pojedinačno zaštićena kulturna dobra. Zgrade Visoka ulica 10/1, Visoka ulica 12 i Visoka ulica 12/1 obnavljaju se cjelovitom obnovom, piše u projektnoj dokumentaciji.

Određeni zahtjevi pred radove

U pitanju su kuće Plepelić i Brigljević. U svrhu dobivanja optimalne projektne dokumentacije za obnovu Visoke ulice 12 i 12/1 te popravak nekonstrukcijskih elemenata zgrade Visoka ulica 10, tijekom izrade projektne dokumentacije, potrebno je surađivati s predstavnicima Gradskog zavoda za zaštitu spomenika kulture i prirode te ishoditi prethodno odobrenje, posebne uvjete i suglasnost.

– Ponudom je potrebno obuhvatiti izradu Konzervatorskog elaborata s elaboratom konzervatorsko-restauratorskih istražnih radova za zgrade Visoka ulica 12 i Visoka ulica 12/1 te prevođenje arheološkog nadzora, a po potrebi zaštitno arheološko istraživanje za sve lokacije prilikom izvođenja radova kojima se zadire u tlo, piše u projektu.

Cjelovita obnova, nekonstrukcijski popravci

Za potrebe provođenja predmetnog postupka nabave, naručitelj je pribavio potrebnu projektnu dokumentaciju. Za lokaciju Visoka ulica 10 prije radova će biti potrebno pronaći Izvještaj o utvrđivanju oštećenja konstrukcijskih elemenata zgrade i izračun građevinske bruto površine, a za Visoku 10/1Izvještaj, Elaborat ocjene postojećeg stanja konstrukcije, Projekt obnove za cjelovitu obnovu zgrade te projekt popravka konstrukcije, ali i projekte vodovoda i odvodnje, termoloških instalacija te elektroteknički projekt, i projekte za druge instalacije.

Za Visoku ulicu 11 pribavljen je Elaborat popravka nekonstrukcijskih elemenata, za Visoku ulicu 12 nalaz postojećeg stanja građevinske konstrukcije i izračun građevinske bruto površine. Konačno, za Visoku ulicu 12/1 spreman je nalaz postojećeg stanja građevinske konstrukcije kojim se utvrđuje kategorija uporabljivosti.

Radovi ‘na vrhu’ Gornjeg grada

Izvođače će zanimati da će se predmet nabave ugovoriti po sustavu obračuna ‘ključ u ruke’ sukladno članku 630. Zakona o obveznim odnosima. Ovo uključuje usluge projektiranja s projektantskim nadzorom i izvođenje radova do pune funkcionalnosti predmetnih građevina. Za svaku lokaciju ugovaratelj će trebat izvesti radove predviđene dokumentacijom o nabavi za svaku lokaciju, držeći se predviđene vrste radova, te iste provesti do planirane razine uporabljivosti.

Visoka ulica u Zagrebu inače je vrlo specifična, s jedne strane stoga što je slijepa ulica u Gornjem gradu, a s druge što je, kako joj naziv kaže, najviša u tom dijelu grada. Ondje se nalazi i palača Babočaj-Gvozdanović koja također čeka bolje dane. ‘Iza’ ove palače, prema ulici Tuškanac spušta se kontroverzni vrt koji je godinama u obnovi, o čemu možete pročitati ovdje.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.