Stara opeka, nova zgrada: Uz Dravu nadomak centra Osijeka niče novo naselje
Uz Dravu planira se stambeno naselje Zona 31 s poslovnim prostorima. Donosimo detalje projekta i izgled budućeg naselja.
09:39 1 d 22.10.2026

Kino Europa čeka početak obnove | foto: YouTube screenshot, Bauštela.hr, Konzervatorski elaborat (screenshot)
U novom gradonačelničkom mandatu, Tomislav Tomašević namjerava realizirati razne projekte uz potporu europskih fondova, čiji će se ugovori o sufinanciranju naći na dnevnom redu sjednice Gradske skupštine 15. srpnja ove godine. Tako je najavio ovaj tjedan u pratnji zamjenika Danijele Dolenec i Luke Korlaeta. Ukupno je tu 11 projekata koji zajedno dostižu vrijednost od skoro 55 milijuna eura, od čega oko 31 milijun stiže iz EU, dok Grad ‘uskače’ s preostala 24 milijuna.
Najskuplji projekt je izgradnja Osnovne škole Horvati vrijedan 13,7 milijuna eura, a odmah nakon toga slijedi obnova Kina Europa, ‘teška’ 11,6 milijuna eura. Podsjećamo, oba projekta koji će se naći na sljedećoj sjednici Gradske skupštine dugo su iščekivana u Gradu, a kino je za posjetitelje zatvoreno od lipnja 2019. godine – dakle, točno šest godina. Nova obnova trebala bi ojačati u više navrata dograđivanu i pregrađivanu zgradu koja je trenutno najstarije kino u Zagrebu koje je zadržalo izvornu namjenu.
Kinom Europa koje je zatvoreno punih šest godina i koji dan prošetali smo u travnju ove godine te prošli sva legendarna mjesta koja će se u toj zgradi iz 1925. godine obnoviti kako bi iznova otvorila vrata posjetiteljima. Prošli smo tada hodnicima, i velikom dvoranom koji odišu daškom drugih vremena – i u redovima crvenih baršunastih stolaca osjetili dašak luksuza i bogate povijesti ove važne građevine
Kako smo pisali, ideju o obnovi najavljivao je još bivši gradonačelnik Zagreba, pokojni Milan Bandić. U to vrijeme planiralo se ‘obnovu fasade i krovišta’ te interijera po uzoru na stari izgled, kako je sam Bandić rekao u 2020.. Sanacija objekta zaštićenog kao kulturno dobro izvela bi se prema ideji profesora Alana Brauna s Arhitektonskog fakulteta u Zagrebu, no nakon potresa plan se trebao doraditi zbog čega radovi navodno toliko dugo nisu krenuli.

Novo lice kina Europa | foto: Grad Zagreb

Kino Balkan | screenshot Konzervatorski elaborat (EOJN)
Onda je 7. ožujka ove godine konačno objavljeno nadmetanje u sustavu javne nabave, za predmet izvođenja radova i opremanja zgrade Kina ‘Europa’ u vrijednosti od 8.950.000 eura bez uključenog PDV-a, a ponude dostavljene u drugoj polovici svibnja su otvorene, no u EOJN-u još nisu objavljeni Zapisnik o ocjeni te Odluka o odabiru ponude.
Odluka bi pak trebala ‘pasti’ svakog časa pa bi konačno mogli započeti radovi. U iščekivanju velike objave prošli smo Konzervatorski elaborat da bismo se detaljno uputili u povijest i značaj zgrade – evo što smo u njemu pronašli.
U grubim crtama, zgrada kina Europa izgrađena na prijelazu 1924. u 1925. godinu prema projektu Srećka Florschütza za naručioce Alfreda i Lea Müller. Dvojac je pripadao uglednoj zagrebačkoj obitelji, a zanimljivo je da, dok su bogatsvo stekli poduzetništvom i industrijom, braća su kao i njihov otac bili – filmofili. Nisu tada mogli slutiti da će ulaganjem u nešto oko čega su strastveni u budućnosti u tolikoj mjeri utjecati na razvoj zagrebačke kulturne i društvene sredine.

Kino Balkan | screenshot Konzervatorski elaborat (EOJN)
Naime, do godine zatvaranja ovo staro gradsko kino je bilo posljednje djelatno kino prve generacije zagrebačkih kinematografa. K tome, uz ‘Tuškanac’ je bilo zadnje djelatno kino nekadašnjih ‘Kinematografa’, poduzeća za prikazivanje filmova, može se pročitati na samom početku Elaborata. Među Zagrepčanima je kroz stoljetno postojanje steklo je status kulturne institucije ‘uz koje su se vezale brojne, često i osobne konotacije poput dobrog ugođaja, raskošnog interijera, uspomena na djetinjstvo, kulturne tradicije, gradotvornog karaktera i slično’.
Vjerojatno su ta nematerijalna svojstva najviše igrala ulogu u tome da kino bude upisano u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske. Rješenjem Ministarstva kulture od 28. ožujka 2013. godine, Zgrada kina Europa u Varšavskoj 3 ima taj status.
Ipak, puno je tu ‘materijalnog’ što vrijedi istaknuti kad se govori o ovoj građevini. Uzimajući u obzir njenu, kako ju Elaborat naziva – ‘pretpovijest’, zgrada ‘Europe’ djelomično je sagrađena na osnovi struktura ranijih građevina na toj lokaciji, ‘Novogradiške pivane’ i ‘Kinematografa Ćirilo-metidskih zidara’.

Katastarska izmjera polovica 19. stoljeća | screenshot Konzervatorski elaborat (EOJN)
– Tijekom 19. stoljeća, ovaj prostor između Ilice na sjeveru te Marovske ulice (ili Novomarofske, današnje Masarykove) na jugu, ima zanimljivu i stalno promjenjivu strukturu i oblik, gdje je početkom i sredinom stoljeća odnos izgrađenog i kultiviranog krajolika karakterističan za predgrađe, a približavanjem kraja stoljeća poprima sve urbaniji karakter, stoji u Elaboratu o široj lokaciji kina.
Inače, izgradnja kina stiže 29 godina nakon što je u dvorani ‘Kola’ održana prva domaća projekcija, u počecima zasnivanja kinematografa iako je prvi stalni kinematograd u Zagrebu osnovan u studenom 1906. godine, a ‘Balkan je bilo jedno od prvihsedam.
‘Klub Ćirilo-Metodskih zidara’ bilo je drugo zagrebačko stalno kino, dok je početak Prvog svjetskog rata grad dočekao s četiri stalna kinematografa. Do pojave zvučnog filma dolaze još tri – ‘Olimp’ (1921.) i ‘Music Hall’ (1921.) pa ‘Balkan-Palace’ braće Muller (danas kino ‘Europa).
Kako je već navedeno, zgrada je specifična po preinakama kroz povijest pa je tako sve krenulo 1919. godine. Ovaj prvi nacrt sadržavao je plan adaptacije dvorišne građevine iz 1919. godine, ali se ne radi o Florschützovoj ideji. Prva verzija, ‘Balkan’, je bio adaptacija dotadašnjeg ‘Kinematograda Ćirilo-Metodskih zidara’, a zadatak su braća Müller povjerila ovlaštenom graditelju Ferdi Šegi. O izvedbi se pobrinulo poduzeće ‘Pluhovsky i drug’.

Nacrti za izmjene 1919. | screenshot Konzervatorski elaborat (EOJN)
Tim projektom uvećana je postojeća kino-dvorana te je uređen reprezentativniji ulaz u prostor. Dvorana je pritom proširena na prostor nekadašnje čekaonice, a na južnom zidu su smješteni platno za projiciranje te prostor za orkestar. Radikalni zahvat bilo je pripajanje zgrade ledvenice za potrebe novog reprezentativnog predvorja.
– Njezini su 135 cm debeli obodni zidovi (izuzev sjevernog) srušeni do razine tla i nadomješteni fasadnim zidovima debljine jednake zidovima kino dvorane, u razini tla je izveden novi „pruski” svod za pod predvorja, a u unutrašnjosti 4 zidana stupa za podupiranje grednika balkona kino dvorane i mezanina predvorja na kojem je izvedena soba za projiciranje, stoji u opisima ove rekonstrukcije’.
Zatim je projektirano kino ‘Balkan-Palace’, ideja koju bismo i danas svi koliko-toliko mogli prepoznati. Sklop se razrađuje projektom iz 1924. godine. Po uzdužnoj osi građevine nizale su se funkcije – od prizemnog vjetrobrana, preko ulaznog slavoluka, stubišta prema predvorju na katu, prizemno predvorje, tribina i parter.

Svodni prolaz i ulazni predprostor | screenshot Konzervatorski elaborat (EOJN)
Na kraju je bila pozornica s platnom i deniveliranim prostorom za orkestar. Neke stvari u izvedbi su izmijenjene, a za konačna verzija predana je na ishođenje građevinske dozvole koja je izdana 5. srpnja 1924. za sve građevine sklopa, kakva je građevina, s par izmjena, ostala nakon izgradnje u 1925. sve do 1950-ih godina.
U stvari, kako otkriva suma graditeljskih etapa u Elaboratu, 1930. su nadograđivane komore za megafone, a 1947. godine izgrađena je nova komora za projiciranje u potkrovlju građevine. Zatim su u 1951. napravljene neke promjene od rušenja komore za projiciranje da bi se proširilo gledalište, cementnom žbukom je obnovljeno pročelje, te je uređen prostor između sjevernog pročelja kina i Varšavske ulice.
U konačnoj izmjeni, prije ugradnje novih stolaca u gledalištu 1963. pa ponovne ugradnje novih sjedala u 1970-ima, od 1958. do 1960. godine zgrada kina ipak je doživjela najveću transformaciju izgradnjom nove poslovne zgrade na njenom pročelju. Kako navodi Konzervatorski elaborat, gradnja poslovne zgrade ‘Poljoinvesta’ (B. Tušek) zatvorila je i izmijenila ulaz u kino.

Pročelje poslovnog objekta ‘Poljoinvest’ (B. Tušek) | screenshot Konzervatorski elaborat (EOJN)

Kino Europa šest godina čeka obnovu | foto: Bauštela.hr (Nina Šantek)
Uslijed gradnje koja je izvedena u pročelnom dijelu zgrade, rušene su sve etaže ulaznog predprostora kina te je formiran novi – ostakljeni ulazni prostor, a i zazidana je sjeverna arkatura predvorja na katu. U toj je fazi i obnovljena kotlovnica u podrumu kina, unutar prostora nekadašnje ledvenice. Više o značaju Kina Europa za Zagreb pročitajte u našoj bauštelskoj reportaži.
Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.
Stara opeka, nova zgrada: Uz Dravu nadomak centra Osijeka niče novo naselje
Uz Dravu planira se stambeno naselje Zona 31 s poslovnim prostorima. Donosimo detalje projekta i izgled budućeg naselja.
09:39 1 d 22.10.2026
Jednostavan nadzor u jednostavnim sustavima: GlobalLink 530
Postoji uređaj koji vam na mobitel šalje informacije o stanju vaše baterije. Tako možete provjeriti koliko je napunjena čak i dok odmarate na kauču.
09:27 1 d 22.10.2026
Nova tramvajska linija na istoku Zagreba: Što se sve događalo iza ograde Sarajevske ceste?
Nakon gotovo dvije godine radova pruga na Sarajevskoj cesti ulazi u završnicu. Upoznali smo ljude zaslužne za nju i priču koju s ulice ne vidite.
15:19 3 d 20.10.2026
Što je sve potrebno za opremanje jednog hotela? Puno više od namještaja
Hotel prije prvih gostiju treba stotine proizvoda, a odluke o njima nisu jednostavne. Zato se u Rovinju održava sajam koji može pomoći.
09:34 4 d 19.10.2026
Pretplata za cijeli tim: Do 30% popusta za više korisnika
Pretplatite kolege u uredu ili svoje zaposlenike i uštedite. Što je više korisnika, popust je veći i doseže do 30% popusta.
15:09 22 d 01.10.2026
Što je projektantima važno pri odabiru proizvoda? Cijena više nije jedini kriterij
Trajnost, održavanje, potrošnja energije i dostupnost dokumentacije sve su važniji pri odabiru proizvoda za hotele i poslovne objekte.
10:07 11 d 12.10.2026
Hrvatski sabor je bez krova, a doznali smo i što slijedi u nadolazećoj fazi radova te kad će se izgraditi vidikovac na 'vrhu' palače na Markovom trgu.
16:55 11 h 23.10.2026
Duga prošlost Tvornice duhana Zagreb, 'ugašene' 2007., nije jedino vrijedno kod zgrade. Njen karakterističan nosivi sustav sačuvali su novi korisnici.
09:02 5 d 18.10.2026
Obnova dvorca praktički završena, a nabava otvorena: Pred sam kraj traži se nova 'ključna osoba'
Pred sam kraj, obnova dvorca Erdödy dobiva novu ključnu osobu - voditelja projekta. Grad Jastrebarsko pitali smo odakle ta novost u zadnji tren.
10:57 13 d 10.10.2026
Najljepša obnova u Zagrebu: Novo lice secesijske ljepotice u ulici prema Trgu bana Jelačića
Povijesna ljepotica s početka 20. stoljeća konačno je dobila pročelje kakvo zaslužuje. U sanaciji konstrukcije zadržani su izvorni elementi secesije.
15:06 18 d 05.10.2026
Posao na Novim Dvorima u Zaprešiću poskupio je i odužio se. Cijena je od ugovaranja porasla nešto manje od 1,8 milijuna, rok pomaknut za godinu i pol.
16:56 21 d 02.10.2026
Hoće li propasti velika obnova na Gornjem gradu: Radovi nisu krenuli nakon potpisivanja ugovora
Palača Grlečić-Jelačić posebna je zbog povijesnog i kulturnog značaja, i zbog svog položaja. Njeno stanje toliko je loše da izgleda nepopravljivo.
09:57 33 d 20.09.2026
Fizičari sa zagrebačkog PMF-a predvodili su tim koji je prvi eksperimentalno potvrdio predviđanja o kvantnim fazama starija od 20 godina.
15:16 13 h 23.10.2026
Za važnu poziciju u UN-u šaljemo mladu HDZ-ovku: Natječaj na kojem je izabrana otvara niz pitanja
Klara Košcec izabrana je za zamjenicu delegata pri UN-u, a nakon godine na toj dužnosti postat će delegat. Međutim natječaj je iz više razloga sporan.
14:43 13 h 23.10.2026
Jednokratne isplate iz trećeg stupa: Koliko su fondovi dali građanima na ruke u rujnu
Iz ODMF-a je isplaćeno preko 940.000 eura, a iz ZDMF-a iznad 128.000 eura. Jednokratne isplate iz jednog fonda prelaze trećinu ukupnog iznosa.
16:18 12 h 23.10.2026
Imate problema s otplatom kredita ili računa? Uskoro možete dobiti besplatnu pomoć Fine
Fina uskoro 'otvara' Savjetovalište potrošača o dugu. Cilj je pomoći građanima da bolje razumiju koliko duguju i kako mogu otplatiti dugove.
16:09 12 h 23.10.2026