Ovaj tip gradnje osvojio svijet: Montažne kuće 'gotove' su za dva tjedna i odmah useljive

Potražnja za montažnom gradnjom u stalnom je porastu, a osim stambenih kuća i zgrada, na ovaj način se podižu i škole, vrtići, znanstvene ustanove i druge vrste objekata. Oni koji traže montažnu gradnju, isto tako, sve više imaju i posebne zahtjeve arhitektonskog oblikovanja i brojnih drugih detalja. Pritom, među najvećim prednostima ovakve gradnje brza je montaža na gradilištu, upotreba suvremenih materijala, ali i njihova globalno sve više prepoznata energetska učinkovitost. Uz brzu izgradnju koja traje između dva tjedna i 25 dana, ovakvi objekti odmah su useljivi, a njihova trajnost neupitna je.

Nekoliko je razloga zbog kojih stalno raste potražnja za montažnom gradnjom. Uzimajući u obzir trend nepredvidljivosti cijena na tržištu, europske regulative za energetsku učinkovitost, učestale promjene propisa gradnje na razini države, ali i brojne druge faktore, takav tip gradnje pokazao se ‘superiornim’ pa nije neobično što ga mnogi odabiru.

Ipak, možda najveća prednost montažne gradnje brzina je realizacije, mogućnost useljenja čim je izgradnja gotova te nešto veća cjenovna pristupačnost. Iako je u svijetu sve više primjera drvenih višekatnica, zbog povoljnih svojstava materijala i jednostavnosti gradnje, ovaj trend još se treba prihvatiti u Hrvatskoj. Ostale prednosti, regulative montažne gradnje, podatke o potražnji, a i eventualne mane predstavio nam je Elis Hajdarovac, iz Domprojekta, tehnološki najrazvijenije tvrtke na tom polju u regiji.

Kako to da ste odlučili usmjeriti se na montažnu gradnju?

Proizvodnjom i gradnjom predgotovljenih objekata bavimo se još od 1993. godine. Iako je takva gradnja u to vrijeme bila marginalizirana, direktor Hajdarovac je svoje stručno znanje i ljubav prema drvenim konstrukcijama pretočio u uspješnu poduzetničku priču. Godinama se profilira stručni tim koji je spreman odgovoriti i na najveće izazove u gradnji drvom i koji je montažnu gradnju doveo na mainstream poziciju u regiji.

Koje sve tipove montažnih objekata gradite i koji su najtraženiji?

Gradimo sve vrste objekata, od stambenih zgrada, obiteljskih kuća, javnih i turističkih objekata. Uz Domprojektov sustav i know-how nema ograničenja u arhitektonskom oblikovanju i željama naših investitora.

Možete li opisati proces gradnje?

Prema projektnoj dokumentaciji pristupa se izradi dokumentacije za proizvodnju. U 3D-CAD/CAM modelu definiraju se svi detalji objekta, rade se CNC obrade drvenih elemenata i panela na proizvodnoj liniji. Svi predgotovljeni elementi se utovaraju na šlepere i na gradilištu montiraju u cjelinu. Tijekom jednog do dva dana objekti su već izgrađeni i pristupa se radovima pokrivanja, fasaderskim radovima i detaljima u unutrašnjosti. 15 do 25 dana je potrebno za dovršetak do visokog stupnja izgrađenosti. Podrazumijeva se izvana potpuno završen objekt, a unutra u fazi završnih obrtničkih radova.

Kako biste usporedili svoju aktivnost na polju gradnje montažnih kuća u odnosu na ostatak EU i van EU?

Tehnološki smo najrazvijenija tvrtka u regiji i uz bok nekolicini najistaknutijih europskih proizvođača. Jako smo posvećeni inovacijama u gradnji drvom, uvođenju novih i naprednih tehnologija. U zapadnim državama je i kupcima i proizvođačima nešto jednostavnije, s obzirom na manja davanja, poticaje i postojeću stambenu politiku. Međutim, kako smo preko trideset godina promotor i generator svih kretanja u montažnoj gradnji u Hrvatskoj, uskoro krećemo i u novi investicijski ciklus, čime ćemo još poboljšati našu ponudu i učvrstiti drvenim montažnim objektima značajno mjesto na tržištu.

Kakva je regulativa za ovakvu gradnju?

Regulativa je istovjetna gradnji bilo kojim drugim sustavima, bilo da je riječ o armiranobetonskim, zidanim ili čeličnim konstrukcijama.

Zašto bi se ljudi odlučili za ovaj korak u odnosu na zidanu gradnju, odnosno koje su prednosti? Ima li mana?

Tvornička proizvodnja predgotovljenih elemenata, njihova brza montaža na gradilištu, upotreba suvremenih materijala i sustava pružaju brojne prednosti. Nepredvidljiv trend cijena na tržištu, europska regulativa vezana za energetsku učinkovitost, kontinuirane promjene propisa na razini države, potresi koji su podsjetili na važnost kvalitetne gradnje, sve izraženiji problem s radnom snagom, te visoka razina tvorničke predgotovljenosti koja osigurava ujednačenu kvalitetu, dio su motivacije za gradnju drvom. U direktnoj usporedbi sa zidanom gradnjom, gradnja drvom je brža, suha je i odmah je moguće useljenje, lakša, ima superiornu otpornost na potres, s lakoćom postiže najviša energetska svojstva, ima unaprijed definiranu cijenu, jedan partner vodi cijeli projekt, od idejne skice do visokog stupnja izgrađenosti ili ključa u ruke.

Kakva je potražnja u odnosu na ranije?

Potražnja kontinuirano raste, a osim količine, povećavaju se i usložuju zahtjevi u smislu arhitektonskog oblikovanja i brojnih detalja. Tako osim obiteljskih kuća gradimo i višekatne i višestambene zgrade, škole, vrtiće, zdravstvene ustanove.

Kako se kreću cijene?

Za svaki individualni projekt se izrađuje troškovnička dokumentacija i time definira točna cijena. Trenutno je okvir oko 750-800 eura po metru kvadratnom brutto površine za visoki stupanj izgrađenosti.

Koliko traje gradnja montažne kuće i koji je životni njen ‘životni vijek’?

Gradnja do visokog stupnja izgrađenosti traje između 15 i 25 dana, ovisno o složenosti objekata. Montaža traje jedan do dva dana. Drvo je osnovni konstrukcijski materijal. U potpunosti zaštićeno, u suhoj je sredini i traje generacijama. Naši objekti nemaju specifične potrebe za održavanjem. Dostupni dijelovi se kao i kod druge gradnje periodički mogu pregledati i adekvatnim mjerama u slučaju štete trajnosni faktor isključiti iz jednadžbe.

Vidi li se budućnost u vidu visokih montažnih građevina?

Visoke montažne građevine su sadašnjost. Težnja je što više posla napraviti u kontroliranim tvorničkim uvjetima, a na gradilištu rad svesti na nužni minimum. Drvo je u prednosti u odnosu na ostale materijale – uklanja i pohranjuje CO2 iz atmosfere, zahtijeva najmanje energije za proizvodnju, obnovljivo je, toplinski je učinkovitije, izvrsno se reciklira, ima malu masu i u kombinaciji s metalnim spojnim sredstvima pruža visoku potresnu otpornost. Sve je više primjera gradnje višekatnica predgotovljenim drvenim panelima ili u sustavu modula u svijetu, čime se nastoje iskoristiti povoljna svojstva konstrukcijskog materijala i današnje tehnologije. Time se čuva okoliš, grade se visoko energetski učinkoviti objekti, postižu se uštede obzirom na moguću brzinu gradnje i useljenje. Uz adekvatnu promociju prednosti i mogućnosti, zasigurno će uskoro zaživjeti i u Hrvatskoj.

Ako već stanujete u zidanoj gradnji i planirate podizati kat na kući, savjet inženjera i vlasnika građevinske tvrtke kako tome najbolje pristupiti pronađite ovdje.