DZS: Trosobni stanovi više nisu na tronu, planovi za gradnju prednost daju manjima

Dugo vremena svi investitori u stanogradnju u projektima su prednost davali najviše trosobnim stanovima za koje se tvrdilo kako dominiraju kada je u pitanju potražnja. Iako su, paralelno, agencije za prodaju nekretnina upozoravale kako su manji stanovi deficitarni. No, sudeći prema najnovijim podatcima Državnog zavoda za statistiku, krajem 2024. godine došlo je do preokreta pa aktualni planovi za gradnju prednost ponovno daju dvosobnim stanovima, a više se gradi i garsonjera.

Državni zavod za statistiku (DZS) izvještava kako je u studenom 2024. izdano je 1.010 građevinskih dozvola, što je manje za 8,3% u odnosu na studeni 2023. No, ukupan broj izdanih građevinskih dozvola od siječnja do studenoga 2024. u usporedbi s istim razdobljem 2023. veći je za 2,7%.

Najviše dvosobnih stanova

Prema vrstama građevina, u studenom 2024. godine 86,6% dozvola izdano je za zgrade, a 13,4% za ostale građevine. Prema vrstama radova, u listopadu 2024. godine 80,8% dozvola izdano je za novogradnju, a 19,2% za rekonstrukcije.

Prema izdanim građevinskim dozvolama u studenom 2024., predviđeno je građenje 1.875 stanova s prosječnom površinom od 94,9 kvadrata. Među njima najviše je dvosobnih stanova (581), slijede trosobni (533) i četverosobni (433). Jednosobnih stanova koji su trenutačno najtraženiji na tržištu prema građevinskim dozvolama izdanim u studenom planira se izgraditi ukupno 118.

Velika ulaganja

U listopadu izdane građevinske dozvole ukupne su vrijednosti 566.150 eura, od čega se 430.106 odnosi na ukupnu investiciju u novogradnju, a 136.004 na rekonstrukcijske građevinske radove. Dok je ukupna vrijednost projekata za koje su izdane dozvole u razdoblju od siječnja do studenog 2024. godine 6.355.718 eura, od čega se 4.878.624 eura odnosi na novogradnju, a 1.477.094 eura na rekonstrukcijske građevinske radove.

DZS zgrade definira kao stalne građevine koje imaju krovište i vanjske zidove, sagrađene su kao samostalne uporabne cjeline koje pružaju zaštitu od vremenskih i drugih vanjskih utjecaja, a namijenjene su stanovanju, obavljanju neke djelatnosti ili smještaju i čuvanju životinja, robe, opreme za različite proizvodne i uslužne djelatnosti itd. No, i građevine koje imaju krov, ali ne i sve zidove. Ostale građevine jesu sve građevine koje nisu zgrade, npr. ceste, pruge, cjevovodi, mostovi, brane, sportski tereni.

Krenuo je najam stanova od 4 eura po kvadratu, doznajte ovdje uvjete prijave i kako biti u vrhu liste.