Otimali se za derutni stan od 23 kvadrata u suterenu na Trešnjevci, na kraju prodan za duplu cijenu

Održano je javno otvaranje ponuda pristiglih na javni poziv za kupnju nekretnina u vlasništvu RH. Na natječaj je pristiglo sveukupno 69 ponuda za 17 od 30 ponuđenih nekretnina, izvještavaju Državne nekretnine. Treba reći kako su ponude pristigle samo za nekretnine u Zagrebu, iako ne za sve, dok za one u drugim krajevima Hrvatske uopće nije bilo interesa. A kao svakako najprimamljivija ponuda pokazao je stan na Trešnjevci za koji se u licitaciju uključilo 14 ponuditelja.

Četvrti i pretposljednji prodajni natječaj Državnih nekretnina za kupnju nekretnina u vlasništvu RH u 2025. godini rezultirao je dobrim odazivom ponuditelja za nekretnine, ali samo u Zagrebu. Naime, sve pristigle ponude, njih ukupno 69, odnosile su se na poslovne prostore, stanove i garaže oglašene na tržištu glavnog grada.

U ostalim krajevima Hrvatske, konkretno u Dugoj Resi, Varaždinu, Rijeci i Lepoglavi, natječaj je zaključen bez ijedne pristigle ponude. Također, bez ponuda su ostale i tri nekretnine u Zagrebu.

Svi bi na Trešnjevku

Za stan u ulici Andrije Žaje 26 na Trešnjevci, površine 23,79 četvornih metara, pristiglo je 14 ponuda te je za ovu nekretninu zabilježen najveći interes na natječaju. Najbolja ponuda iznosila je duplo više od početne, odnosno 61.047,47 eura ili po četvornom metru 2.566,10 eura. Naime, početna cijena za ovu nekretninu iznosila je 30.200 eura.

Ovdje treba reći da je riječ o derutnoj nekretnini, jednosobnom stanu u suterenu, koji da bi bio useljiv zahtjeva potpunu renovaciju baš svega, od instalacija i podova do stolarije i zidova. No, bez obzira što je stan u generalno lošem stanju sama zgrada u kojoj se nalazi izgleda pristojno, a i lokacija je zanimljiva. Pretpostavka je da je upravo to privuklo potencijalne kupce.

Najveći interes za manje površine

Najviša ponuđena cijena po četvornom metru postignuta je također za manji stan u prizemlju od 21,87 kvadrata u Dalmatinskoj 8, u centru grada, te iznosi 6.403,75 eura. Što znači da je ova garsonjera u lošem stanju i bez instalacija za grijanje prodana za nešto više od 140 tisuća eura.

Sljedeći po interesu prema broju ponuda je poslovni prostor u Ilici 124 sa šest ponuda. Tu je riječ o nekretnini u prizemlju dvorišnog dijela ulične zgrade koji se sastoji od jedne prostorije, površine 17,55 kvadrata čija je početna cijena iznosila 26.400 eura. Slijede ga s pet ponuda stan u Gundulićevoj 23B i poslovni prostor u Ilici 124.

Još jedna natječaj do kraja godine

Do kraja prosinca Državne nekretnine će objaviti i peti javni poziv za kupnju nekretnina u vlasništvu RH. Kao i do sada, pravo sudjelovanja imaju fizičke i pravne osobe koje s državljanstvom Republike Hrvatske i država koje čine Europski gospodarski prostor, Švicarske konfederacije te onih država s kojima Republika Hrvatska ima utvrđenu uzajamnost u stjecanju prava vlasništva nekretnina, uz prethodnu suglasnost ministarstva nadležnog za pravosuđe kada je takva prethodna suglasnost propisana kao uvjet.

Ističe se i kako Državne nekretnine ne odgovaraju za eventualnu neusklađenost podataka koji se odnose na površinu, kulturu ili namjenu nekretnina, a koji mogu proizaći iz katastarske, zemljišno-knjižne i druge dokumentacije i stvarnog stanja u prostoru. Kao i da, osim kupoprodajne cijene, kupac snosi troškove izrade procjembenog elaborata i izrade energetskog certifikata, troškove javnog bilježnika, te sve troškove u vezi sa sklapanjem ugovora o kupoprodaji, uknjižbe prava vlasništva i poreza na promet nekretninama.