Država na svojim nekretninama uprihodila 70 milijuna eura, aktivirano više od dva milijuna kvadrata

Rastu prihodi od državne imovine, o čemu se govorilo i jučer na sjednici Vlade gdje je ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Branko Bačić, podnio izvješće o provedbi Godišnjeg plana upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske za 2025. godinu. Izvješće se primarno odnosi na rad tvrtke Državne nekretnine. 

Izvješćem je utvrđeno da su od upravljanja državnim nekretninama i pokretninama ostvareni prihodi u iznosu od 70,7 milijuna eura. Riječ je o 10,2 milijuna eura, odnosno 16,82 posto više od planiranog. Ostvareni prihodi raspoređuju se između državnog proračuna, proračuna županija, jedinica lokalne samouprave i trgovačkog društva Državne nekretnine, sukladno financijskoj decentralizaciji.

Bačić je u zaključku ocijenio kako ovi podaci pokazuju da se državnom imovinom upravlja 'aktivnije i učinkovitije'. Kao i da se ona pametnije stavlja u funkciju razvoja i stvaranja nove vrijednosti.

Prihodi premašili plan

Od ukupno ostvarenih 70,7 milijuna eura, prihodi državnog proračuna iznose 29,9 milijuna eura. Proračunima županija pripalo je šest milijuna eura, dok su proračuni jedinica lokalne samouprave ostvarili 7,8 milijuna eura.

Trgovačkom društvu Državne nekretnine pripalo je 27 milijuna eura. Zakonom o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske provedena je funkcionalna i financijska decentralizacija, kojom je dio poslova upravljanja državnom imovinom prenesen na županije, gradove sjedišta županija i velike gradove. Tako je upravljanje približeno lokalnoj razini, uz mogućnost sudjelovanja lokalnih jedinica u prihodima ostvarenima upravljanjem državnim nekretninama.

- Zakonom o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske proveli smo funkcionalnu i financijsku decentralizaciju, prenoseći dio poslova upravljanja državnom imovinom na županije, gradove sjedišta županija i velike gradove. Tako smo upravljanje približili lokalnoj razini, ali smo omogućili i sudjelovanje u prihodima ostvarenim upravljanjem državnim nekretninama, rekao je Bačić.

Euri | Foto: Canva

80 javnih poziva

Tijekom 2025. godine objavljeno je 80 javnih poziva za raspolaganje nekretninama, kojima je ponuđeno 617 nekretnina za prodaju ili zakup. U istom razdoblju sklopljeno je 1.236 ugovora o raspolaganju nekretninama.

Na taj je način aktivirana površina veća od dva milijuna četvornih metara. Ugovorima o darovanju vlasništvo nad nekretninama prenošeno je na jedinice lokalne samouprave radi ostvarenja projekata od općeg javnog, socijalnog ili kulturnog interesa.

Dodatno, jedinicama lokalne samouprave darovane su ukupno 63 nekretnine tržišne vrijednosti 13 milijuna eura.

Sklopljeno 798 ugovora

Državne nekretnine su tijekom 2025. godine objavile 15 javnih poziva za prodaju i zakup stanova te poslovnih prostora, na kojima su ponuđene 353 nekretnine. Dok je vrijednost ugovora sklopljenih nakon provedenih natječaja iznosila 4.083.187,43 eura.

U protekloj godini ova državna tvrtka sklopilo je i ukupno 798 ugovora. Među njima je 445 ugovora o zakupu poslovnih prostora i 256 ugovora o najmu. Sklopljeno je i 56 ugovora o kupoprodaji stanova i poslovnih prostora te 41 ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice.

Aktivnosti su se provodile i na području investicijskog i tekućeg održavanja državnih nekretnina. Tako su Ministarstvo i Državne nekretnine tijekom 2025. godine provodili radove na ukupno 365 poslovnih prostora i stanova.

Državne nekretnine

Obnova zgrada i prodaja oduzete imovine

Tijekom prošle godine provodile su se i aktivnosti na obnovi zgrada javne namjene na adresama Ivana Dežmana 10, Prilaz Đure Deželića 7, Ilica 25 i Republike Austrije 20 te na Palači Pongratz. Dodatno, u okviru upravljanja trajno oduzetim pokretninama počiniteljima kaznenih djela tijekom 2025. godine provedeno je pet javnih poziva za prodaju.

Također, lani je prodana ukupno 81 pokretnina u vrijednosti od 405.800 eura. U provedbi Zakona o neprocijenjenom građevinskom zemljištu tijekom prošle godine doneseno je i 30 rješenja u upravnim postupcima.

Svakako treba reći i da je su u 2025. godini Ministarstvo i Državne nekretnine kontinuirano surađivali s Državnim odvjetništvom radi učinkovitog upravljanja nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske. Suradnja se odnosi i na zaštitu imovinskopravnih interesa države u više od 10.000 sudskih i upravnih postupaka.