Nova anketa: Koje vas odredbe novog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada izravno pogađaju?
U višestambenim zgradama više od dva desetljeća u Hrvatskoj vlada pravi divlji zapad. Kako i ne kada u Lijepoj našoj toliko dugo ne postoji propis koji jasno definira prava i obaveze suvlasnika. No, to bi se uskoro trebalo promijeniti stupanjem na snagu Zakona o upravljanju i održavanju zgrada. Novih zakonskih odredbi kojih će se suvlasnici morati pridržavati je puno, a neke od njih već danima potiču rasprave u kružocima i na društvenim mrežama. Zato smo odlučili u novoj Bauštela.hr anketi istražiti koja je od najavljenih stavki novog Zakona među Hrvatima najvruća tema.
Split ulice zgrade | foto: Ivana Solar
Od 1. siječnja 2025. godine u Hrvatskoj bi na snagu trebao stupiti Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, dugoočekivani propis koji će konačno regulirati niz gorućih problema u sektoru stanovanja koji su izvan aktualne legislative. Naime, na ovaj sektor do danas se primjenjuju odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima koje su inicijalno pripremljene za prijelazno razdoblje od 12 mjeseci, te za koje je ocjenjeno da su nedorečene i ne odgovaraju stvarnim situacijama.
Tako godinama u Hrvatskoj suvlasnici stambenih zgrada doslovno rade što god žele. Od ignoriranja potrebe za zajedničkim investicijama u nekretninu do nagrđivanja izgleda zgrada raznim građevinskih zahvatima.
No, sada tomu dolazi kraj. Novi zakon regulirati će suvlasničke odnose, te propisati njihove obaveze unutar zgrade u kojoj imaju stan.
Novih zakonskih odredbi kojih će se suvlasnici morati pridržavati je puno. No u javnosti su najviše odjeknule zabrana postavljanja klime na pročelje, zabrana zatvaranja lođa, balkona i terasa, usvajanje i poštivanje kućnog reda s unificiranim odrednicama, te ograničavanje kratkoročnog najma na način da se kao osnovni preduvjet za ovu djelatnost postavlja suglasnost kvalificirane većine suvlasnika.
Zato smo u novoj Bauštela.hr anketi postavili pitanje: Koje vas odredbe novog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada izravno pogađaju? Kao odgovore ponudili smo upravo spomenutih 6 najavljenih zakonskih odredbi oko kojih se već nekoliko tjedana diže velika prašina. Suvlasnik ste stana u višestambenoj zgradi? Recite nam, što se od navedenog odnosi baš na vašu osobnu situaciju.
Ako vas zanimaju dodatne informacije o odredbama Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, ovdje možete pronaći veliku, detaljnu analizu.
