Prvi su u Hrvatskoj izgradili POS zgrade prije 25 godina, a sada niče cijelo novo naselje

Grad Varaždin bio je prvi hrvatski grad koji je izgradio POS-ove stanove, a taj ‘trend’ nastavlja i 25 godina kasnije. Naime, u Ulici Ivana Nepomuka Petrovića gradi se novo POS-ovo naselje, a nedavno je izdana građevinska dozvola za još jednu zgradu. Također, građevinska dozvola bit će izdana i za treću zgradu. Prva zgrada, koja je u izgradnji, imat će 30 stanova, dok će nova zgrada, za koju je izdana građevinska dozvola, imati 25 stanova.

Grad Varaždin bio je pionir u Hrvatskoj kada je izgradio POS-ove stanove, a i danas, 25 godina kasnije, taj model pokazuje svoju održivost. Naime, radovi na izgradnji novog POS-ovog naselja u Ulici Ivana Nepomuka Petrovića napreduju, a nedavno je izdana građevinska dozvola za izgradnju još jedne zgrade. Interes za stanove, ali i za građevinsko zemljište u Varaždinu, iznimno je velik, što potvrđuje podatak da je bilo podneseno oko 850 zahtjeva za stanove u prvoj zgradi, o čemu smo pisali ovdje.

Novi koraci – treća zgrada

Trenutno je u postupku izdavanje građevinske dozvole za treću zgradu u tom naselju, a očekuje se da će biti izdana početkom svibnja. Nakon toga, krajem svibnja, bit će raspisan natječaj za izvođenje radova na novim zgradama.

Radovi na prvoj zgradi već su u visokoj fazi izgradnje, što znači da realizacija cijelog projekta izgradnje POS-naselja u sjeverozapadnom dijelu Varaždina, u blizini Parka mladih, napreduje prema planu. Prva zgrada, koja je u izgradnji, obuhvatit će 30 stanova i 27 garažnih parkirnih mjesta, dok će zgrada za koju je upravo izdana građevinska dozvola imati 25 stanova, a također i podzemnu garažu.

Pristupačno zemljište za mlade

Pisali smo da podaci jasno pokazuju da je Varaždin vrlo atraktivno mjesto za život. U 2023. godini, u tom su gradu i Varaždinskoj županiji sklopljena dva puta više kupoprodajnih ugovora nego prethodne godine. Iako je u devet županija promet nekretninama pao, sjever i istok zemlje zabilježili su rast.

Kao najčešći kupci pojavile su se mlade obitelji, a velik interes za nekretnine u Varaždinu utjecao je na rast cijena. Smatra se da su cijene dostigle svoj vrhunac, ali unatoč tome, mnogi mladi ljudi ne mogu si priuštiti stanovanje prema trenutnim cijenama.

Kako bi se pomoglo mladim obiteljima, definirani su kriteriji za podnositelje zahtjeva. Oni koji imaju manje od 40 godina, a ne posjeduju stan, mogu ostvariti 30 posto nižu cijenu zemljišta. Uz to, za prvo dijete odobrit će se popust od 15 posto, a za svako iduće dijete dodatnih 5 posto. Također, ako je dijete poginuli branitelj, cijena zemljišta bit će umanjena za 10 posto.

Posebno će se vrednovati podnositelji koji imaju deficitarno zanimanje. Oni koji zadovolje najviše kriterija mogu ostvariti popust na cijenu zemljišta od 60 do 80 posto, a cijenu zemljišta moći će platiti po 20 ili 40 posto stvarne cijene. Grad je već izvršio parceliranje pet gradilišta za individualnu izgradnju, čija se vrijednost procjenjuje na oko 14 do 15 tisuća eura.

Urbanistička transformacija

Još jedna zanimljiva vijest koja se tiče stanovnika Varaždina stigla je ove godine. Naime, centar varaždinskog Brixtona uskoro će dobiti novi urbani plato, temeljen na idejama građana Varaždina. Projekt ‘Blue Samm’, koji provode Grad Varaždin i Razvojna agencija Sjever – Dan, uključuje aktivno sudjelovanje građana u planiranju izgleda Malog placa. Kroz radionice i anketne upitnike, sudionici su dali svoje prijedloge za oblikovanje ovog javnog prostora.

Projekt je započeo događajem ‘Bok, susedi’ u listopadu 2023. godine, koji je okupio brojne građane. Kroz zajedničke aktivnosti, sudionici su aktivno oblikovali ideje za javni prostor, a rezultati tih prijedloga sada se ugrađuju u izradu idejnog rješenja. Nakon što je idejno rješenje prihvaćeno, projektna dokumentacija je već dovršena, a radovi na uređenju Malog placa uskoro će početi, o čemu više možete pročitati ovdje.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.