Ovo je plan za najbolju lokaciju u Zagrebu: Na 50.000 kvadrata niknut će ogromna zgrada, 'dodatak' Velesajmu

Ako Hrvatska nešto nema, to su kvalitetni kongresni centri. Takve građevine obavezne su u velikim urbanim središtima, no kod ‘nas’ se čak 60 posto kongresa održava u hotelima. Situaciju bi trebala promijeniti izgradnja 50 milijuna vrijednog Kongresnog centra na 50.000 kvadrata u Novom Zagrebu, pored Velesajma. Zasad je objavljena Studija razvoja, a idući korak je planiranje urbanističko-arhitektonskog natječaja, kažu iz Grada.

Na rijetko neizgrađenom zemljištu na top lokaciji pored Zagrebačkog velesajma trenutno je jedno od najvećih šljunčanih parkirališta u Zagrebu. Ako je vjerovati planovima – tako neće dugo ostati jer bi se na ovoj izvrsnoj lokaciji za kojom bi svaki investitor okrenuo glavu trebao realizirati gradski strateški projekt.

Riječ je o 51 milijun eura ‘teškom’ kongresnom centru koji bi se gradio sjeverno od prepoznatljive INA-ine zgrade na uglu Avenije Većeslava Holjevca i Avenije Dubrovnik. Upravo je objavljena Studija razvoja.

Sjeverno od INA-e, pored Velesajma

Iz Grada Zagreba stiže vijest da je, nakon rješavanja 27-godišnjeg spora oko vlasništva zemljišta, konačno u niskom startu priprema izgradnje novog Kongresnog centra pored Zagrebačkog velesajma. Netom je objavljena i Studija najbolje namjene razvoja kongresnog centra i pratećih komercijalnih sadržaja u kojoj su definirani obuhvat i točna namjena projekta.

Studiju, može se pročitati, naručuje Zagrebački velesajam, a realizirao ju je izvršitelj Avison Young. Završena je još u kolovozu 2024. godine, u svrhu promišljanja razvoja planiranog centra i pratećih sadržaja na području obuhvata od oko 41.500 četvorna metra.

– Predmetno zemljište se u cijelosti sastoji od oko 65.000 m2, međutim južni dio je predviđen za novi glavni ulaz na velesajam. Predmetno zemljište se nalazi unutar K (poslovne) namjene po prostornom planu. Mišljenja smo da je predmetna lokacija iznimno pogodna za razvoj kongresnog centra, primarno zbog izvrsne prometne povezanosti, vidljivosti te blizine velesajma i ostalih sadržaja, piše u Studiji.

Što će Zagrebu kongresni centar?

Pojašnjeno je i zašto je gradnja novog kongresnog centra Zagrebu neophodna. Navedeno je kako se većina kongresa u Hrvatskoj održava u Zagrebu – njih čak preko 30, i to za vrijeme proljeća ili jeseni. U takvim okolnostima, ponuda u Zagrebu i šire uglavnom je ograničena na hotele – u kojima se održava oko 60 posto kongresa.

Trenutno najveća kongresna dvorana u Zagrebu je Koncertna dvorana Vatroslava Lisinskog kapaciteta od 1.851 sjedećih mjesta, no taj objekt treba obnoviti. Osim toga općenito je zabilježen nedostatak modernog i polivalentnog kongresnog centra s dovoljnim brojem dvorana i komplementarnih sadržaja u gradu i državi.

Analizom 50 odabranih kongresnih centara u inozemstvu, njih 47 u Europi, donesen je zaključak da su takvi objekti uglavnom izvrsne vidljivosti i prometne povezanosti. Nerijetko su, piše u Studiji, dio velesajma, te ih odlikuje fleksibilnost i modularnost dvorana i izražena visina stropova dvorane, a ovo se može postići u Novom Zagrebu.

Kapacitet i lokacija

Tako je odabrana lokacija u Novom Zagrebu. Predložen je centar s ukupno osam dvorana – dvije velike i šest manjih, te još 25 soba za sastanke, a navedeno prostiralo bi se na korisnoj površini od 11.730 četvorna metra, pri čemu bi glavna dvorana imala kapacitet od 2.500 sjedećih mjesta. Ispod centra izgradila bi se podzemna garaža kapaciteta za 600 vozila.

– Novi kongresni centar bi trebao biti samostojeći moderan objekt s naprednom tehnologijom kako bi se omogućilo održavanje različitih događaja poput kongresa, konferencija, koncerata, predstava, izložbi, svadbi i slično. Također je preporučljiva fleksibilnost i modularnost prostora kako bi se dvorane i sobe za sastanke mogle jednostavno i brzo dijeliti ili spajati. Navedena modularnost i fleksibilnost je veoma važna u kontekstu prilagodljivosti raznim profilima i veličinama skupova te postizanju bolje popunjenosti kongresnog centra, predviđa Studija.

U preostalom BRP zemljišta, na 33.788 četvorna metra trebali bi se izgraditi odgovarajući komercijalni sadržaji. Studija predlaže pretežito poslovnu, odnosno uredsku namjenu s ugostiteljskim i maloprodajnim, odnosno trgovačkim sadržajem u prizemlju.

Sprema se natječaj

Kakav je daljnji plan djelovanja? Iz Grada kažu da slijedi izrada programa urbanističkog natječaja – najizglednije najesen. Kad bude izgrađen, Kongresni centar u blizini centra, ali i autoceste i zračne luke, riješit će kronični manjak kongresne građevine u glavnom gradu, istaknuo je gradonačelnik Tomislav Tomašević.

Procijenjena vrijednost javne gradske investicije u Kongresni centar iznosi 51 milijun eura bez PDV-a, uz početak izgradnje 2027. godine i otvaranje novog centra početkom 2029. godine. Uz Kongresni centar, na prostoru Zagrebačkog velesajma predviđa se izgradnja prostora za kulturne sadržaje, također kao javna investicija. Ovdje pročitajte gdje u Zagrebu će biti novi ulaz u Grad.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.