Rasprodaja nekretnina Puljanke, umjesto elektromlina neboder do 12 katova? Zainteresiranih ima
Dok se čak kraj veljače kada bi Skupština vjerovnika Puljanke trebala donijeti zaključke o načinu namirenja troškova od unovčenja nekretnina koje se prodaju u ovršnom postupku, već su krenule spekulacije što će prodaja nekretnina tvornice u stečaju znači za gradsku vizuru. Prije sveg u kontekstu rušenja elektromlina na čijim temelji developeri već planiraju gradnju. Neboder od 12 katova jedna je opcija.
Tršćanska ulica Pula | foto: screen shot google street view
Pod povećalom javnosti ponovno su se našle atraktivne nekretnine tvornice u stečaju ‘Puljanka‘, posebno zgrada s pripadajućim zemljištem između Tršćanske ulice i pulske rive, te dvije veće parcele u nastavku i elektromlin. Riječ je spletu građevina koje čine osnovnu vizuru ulaska u grad, a oko kojih je javnost podijeljenja.
Dok jedni smatraju kako bi, barem elektromlin iz 1940-tih, ovaj dio grada trebao biti regeneriran kao brownfield područje, drugu navijaju za rušenje i gradnju toliko građanima potrebnih stanova. No, tu su i treći koji bi, govorka se, rušili i gradili, ali, obzirom na lokaciju više usmjereno na turizam, odnosno zaradu od turizma.
Što dozvoljava GUP?
Važeći generalni urbanistički plan za ovo područje usvojen je 2008. godine. Prema GUP-u na dvije čestice imaju mješovitu namjena, uz maksimalnu dozvoljenu izgrađenost od 24.000 kvadrata, maksimalne visine 36 metara, i na maksimalno 12 etaža! U stambenoj namjeni, maksimalna površina izgrađenosti je 8000 kvadrata, uz maksimalnu visinu od 20 metara na sedam etaža.
Na česticama 1398/3 i 1398/4, koje obuhvaćaju i elektromlin, u iz Grada Pule za istra24.hr kažu da je u ‘ovoj zoni mješovite namjene omogućena realizacija i turističkih smještajnih kapaciteta’, i to na maksimalno 12 katova, uz maksimalnu izgrađenost od 24.000 kvadrata.
Pri tomu se ističe važna odredba iz GUP-a koja glasi: ‘prenamjena današnjih proizvodnih sklopova ‘Mljekare’ i ‘Brionke’ (Elektromlina) sukladno namjeni planiranoj ovim GUP-om, ukoliko se ona bude provodila, mora biti sveukupna, jedinstvena i istovremena za cjelovite planirane površine, a nikako fazna i parcijalna za pojedine dijelove tih planiranih površina. Što u prijevodu znači da bi se na ovim zemljištima, kao jedna cjelini u posjedu jednog investitora s jednom građevinskom dozvolom moralo graditi odjednom, bez naknadnih nadogradnji i promjena.
Tršćanska ulica Pula | foto: Grad Pula
Zainteresiranih već ima
Prema izvještaju stečajnog upravitelja, u imovinu u stečajnoj masi navode se dvije poveće parcele ukupne površine 6.322 četvornih metara u nastavku Tršćanske ulice, koje zahvaćaju i elektromlin. One su predmet ovršnog postupka koji se vodi pred Općinskim sudom u Puli. Obje opterećene založnim pravom razlučnog vjerovnika prvog prioritetnog reda Istria Real Estate, Luksemburg, uz opasku kako je prije 8 mjeseci založno pravo prešlo na tvrtku Projekt Tršćanska.
Riječ je o tvrtki koja se bavi gradnjom stambenih i nestambenih zgrada, sa sjedištem u Zagrebu na čijem su čelu otac i sin, Tomislav Brkić i Matija Brkić. Kako piše istra24.hr, iz ugovora o cesiji vidljivo je da je Istria Real Estate prodala Brkićima potraživanje od 5,5 milijuna eura (koliko je iznosio dug Faggianove Puljanke s tri kredita i kamatama) za bagatelu od 820.000 eura.
Uz to Tomislava Brkića se povezuje s poznatim pulski građevinski poduzetnik Marijom Jašarevićem koji rado ulaže u nekretnine na visokoprofilnim lokacijama. Upitan za komentar o projektu ‘Tršćanska’ rekao je kako su mu Brkić ponudili ulazak u posao, te da on ponudu nije odbio, ali, isto tako, da ne vjeruje kako je riječ o nečemu što može ići u realizaciju uskoro.
Doznajte ovdje sve o nadogradnji ceste Veli Vrh.
