Nobilo želi izgraditi naselje uz Savu, ministarstvo kaže – može, Grad Zagreb odlučno protiv
Šest mjeseci nakon što je krenulo razmatranje izmjena i dopuna zagrebačkog GUP-a i nešto manje od 10 mjeseci nakon pokretanja prve javne rasprave, prepucavanja Grada i nadležnog ministarstva ne staju. Ministarstvo tvrdi, ‘mrcvarenja’ nema, sve se radi po pravilima. Grad odgovara – nema kraja prepravcima, nadležni odugovlače i u već trećem pregledu nalaze nove greške. Dok im neki drugi gradovi, ni ne moraju polagati račune. Istovremeno pristaju na gradnju bez infrastrukture.
Nobilov projekt uz Savu | foto: Grad Zagreb
Konačni prijedlog izmjena i dopuna postojećeg GUP-a Grada Zagreba ‘pao’ je dosad već dva puta. A, kako stvari stoje, nije nemoguće da suglasnost od nadležnog Ministarstva neće ni dobiti. Na jučerašnjoj konferenciji za medije, ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić istaknuo je kako tek sada, nakon drugog odbijanja, kreće usuglašavanje s javno-pravnim tijelima.
– Najprije smo bili posvećeni definiranju izmjena i dopuna GUP-a u skladu s našim temeljnim Zakonom. I Grad Zagreb je nama Konačni prijedlog izmjena i dopuna GUP-a dostavio tek 2. travnja, te smo tada krenuli u provjeru prostorno-planskih rješenja koja nisu usklađena sa zakonsko pravnim postupcima za čiju su provedbu nadležna druga javno-pravna tijela, kao što su Ministarstvo mora, Ministarstvo civilne zaštite ili Hrvatske vode, rekao je na jučerašnjoj konferenciji za medije Bačić, a sada se o svemu opet oglasio Grad.
Pola godine ‘mrcvarenja’
Predizborna kampanja, iako iz Ministarstva tvrde da njihove odluke oko GUP-a nisu politički uvjetovane, očito je u punom jeku. Grad se još jedanput očitovao u vezi izmjena i dopuna za koje, ističu, već šest mjeseci nije stigla suglasnost od resornog Ministarstva. A, kako se da zaključiti prema najnovijem ministrovom istupu u javnosti uoči donošenja odluke za ili protiv čak treći put u šest mjeseci, malo je vjerojatno da će suglasnost i stići.
– Imali su šest mjeseci da izdaju suglasnost, i sada, nakon što je naš prijedlog GUP-a već šest mjeseci kod njih, oni odlučuju pitati neka druga upravna tijela za usklađenost GUP-a Grada Zagreba s nekim drugim zakonima. Ministar Bačić spominje MUP. Pa MUP smo mi ranije u proceduri, još 2023. pitali za komentare, i oni su se oglušili. Sada ministar govori da ga trebamo tražiti ponovo, izjavio je danas gradonačelnik Tomislav Tomašević.
Nobilov mega-kompleks
Napomenuo je potom da je Ministarstvo u traženju ispravaka od Grada Zagreba inzistiralo na usklađenju s člankom 146. Zakona o prostornom uređenju, a oko kojega se Grad raspravlja s ministrom. Tvrde, članak je u kontradikciji s člankom 79. istog zakona.
Po članku 79. za neizgrađeno se zemljište mora donijeti Urbanistički plan uređenja (UPU), a do donošenja se ne može izdati lokacijska i građevinska dozvola za gradnju nove građevine. S druge strane, prema tumačenju Ministarstva na istom se neizgrađenom zemljištu može graditi i prije donošenja UPU-a, pod uvjetom da zgrada ima pristup prometnici i odvodnji. Na primjeru novog projekta Ante Nobila na području Savski park-Istok pojasnili su što to točno znači.
Savski park-Istok | foto: screenshot UPU
– Radi se o projektu na kojem je raniji UPU stavljen van snage odlukom Gradske skupštine iz ožujka 2024. godine, a za koji sada Ante Nobilo ishođenjem lokacijske dozvole želi formirati jedinstvenu česticu nepravilnog oblika od gotovo 50.000 kvadrata. Projektom se predviđa sedam stambenih zgrada odnosno čitavo naselje, a da one čine jedinstvenu građevinu povezanu podzemnom garažom. Projekt je postavljen tako da bi se jednim spojem osigurao pristup Jadranskoj aveniji i time zadovoljili uvjeti iz članka 146. Zakona o prostornom uređenju, istaknuli su iz Grada Zagreba.
Novo normalno?
Gradonačelnik Tomašević zatim je konstatirao – projekt je gusta izgradnja, bez društvenih sadržaja, koja je prometno neposredno uz veliku aveniju. Upitao je kako će preko privatnih internih prometnica ondje Čistoća uopće vršiti svoju dužnost i kupiti otpad.
– Ministar Bačić je rekao da ne možemo stopirati građane da grade dok čekaju donošenje UPU-a, pa će zbog toga njihova djeca iseliti iz Hrvatske. Je li mislio na građane poput Ante Nobila? Pitao bih ministra Bačića jesu li ovakvi projekti nešto što on želi vidjeti u Zagrebu?, konstatirao je, ističući da neki drugi gradovi u Hrvatskoj ne moraju dobiti suglasnost Ministarstva, kao ni neki drugi europski gradovi (primjerice Beč) od svojih država.
Kakve stanove Grad planira u tri gradska naselja, pogledajte ovdje.
Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.
