Stara opeka, nova zgrada: Uz Dravu nadomak centra Osijeka niče novo naselje
Uz Dravu planira se stambeno naselje Zona 31 s poslovnim prostorima. Donosimo detalje projekta i izgled budućeg naselja.
09:39 1 d 22.10.2026

Zapadna fronta Trga Franje Josipa I., 1900. | Foto: Izložba ‘Milan Lenuci – o stotoj obljetnici smrti’, Nina Šantek (Bauštela.hr)
Milan Lenuci s pravom se i dalje naziva najvećim gradskim urbanistom svog i novijeg vremena. Najviše je djelovao u razdoblju kad je Zagreb postajao moderni grad, a za najaktivnijih godina u gradu je obnašao važne dužnosti.
Radio je kao gradski inženjer, nadinženjer te gradski tehnički savjetnik, a uz to je osmislio neka za Zagreb važna urbanistička rješenja. No, unatoč vrlo plodonosnom radnom vijeku i sto godina nakon njegove smrti prati ga mit – prepoznaje se kao jedini zaslužan za idejni projekt glavne oaze Donjeg grada, Lenucijeve iliti Zelene potkove. Dok je potkova u stvari rezultat zajedničkog rada više stručnjaka.
Izložba ‘Milan Lenuci – o stotoj obljetnici smrti’ autorice Snješke Knežević, otkrila je brojne detalje i projekte urbanističkog genija po kojima više nije prepoznat. Jednako tako je ‘raskrinkala’ višedesetljetni mit o Zelenoj potkovi na kojoj su u stvari radili brojni stručnjaci, a ne sam Lenuci po kome nosi naziv.

Južni perivoj prije uređenja | Foto: Izložba ‘Milan Lenuci – o stotoj obljetnici smrti’, Nina Šantek (Bauštela.hr)
Kako se moglo doznati u Galeriji Modulor od 12. do 29. studenog 2024. godine, Lenucijev lik i djelo obilježio je razvoj Zagreba, odnosno godine kada se grad krenuo intenzivno razvijati nakon administrativnog ujedinjenja povijesnih jurisdikcija (1850.). Njegov je rad potom popratila modernizacija za vrijeme Habsburške Monarhije.
Lenuci je za vrijeme djelovanja obnašao važne funkcije, a najistaknutije razdoblje njegovog djelovanja ipak je bilo od 1891. godine kad je postao predstojnikom Gradskog građevnog ureda do 1913. godine kad je otišao u mirovinu. U tom razdoblju realiziran je projekt epohe, odnosno tada je Donji grad zamišljen kao središte grada te je povezan s Kaptolom i povijesnim predgrađima – Vlaškom, Ilicom i Tkalčićevom.
Tu se nije zaustavio. Planovi i izgradnja zahvatili su i sjeverne, mahom rezidencijalne predjele, zapadne predjele Donjega grada te regulacije postojećih industrijskih zona.

Istočni dio grada početkom 20. st. (prvo stara Vlaška i Palmotićeva ulica, u drugom desno velika topnička jašiona, lijevo, Vlaška i Maksimirska cesta) | Foto: Izložba ‘Milan Lenuci – o stotoj obljetnici smrti’, Nina Šantek (Bauštela.hr)
Sam Lenuci u cijeloj je priči izrađivao studije i planove, a u skici nove Regulatorne osnove 1907. godine predstavio je Zagreb kao moderni srednjoeuropski grad. Ta se skica ujedno smatra njegovim najvećim djelom, nakon čega je nastavio velikim brojem detaljnih osnova razvijati svoju ideju Zagreba kao metropole. Dakle, iako ostaje prepoznat po Zelenoj, odnosno Lenucijevoj potkovi, njegovo djelovanje bilo je puno obuhvatnije, što ne pokazuje samo Generalna regulatorna osnova.
Skica Generalne osnove grada, ta vizija Zagreba kao moderne metropole i Lenucijev opus magnum, temelji se na radikalnom rješenju željezničkog čvora kojim pruge premješta iz grada na ruralno područje južno od Save. Isti plan sadrži širok prsten svih prometnica oko grada, s industrijskom zonom s lukom na krajnjem istoku grada.

Skica Generalne osnove Zagreba 1907. | Foto: Izložba ‘Milan Lenuci – o stotoj obljetnici smrti’, Nina Šantek (Bauštela.hr)
Ipak, revolucionarna ideja nikada nije zaživjela jer je rješenje željezničkog čvora 1909. Ministarstvo rata ocijenilo kao vojno-strateški neprihvatljivo i odbilo ga, dok je isto rješenje uprava Mađarskih željeznica procijenila kao preskupo. Unatoč tom ‘neuspjehu’, Lenuci je do kraja radnog vijeka postavio temelje razvoja i uređenja grada.
– Njegovo je djelo ugrađeno u fizičku stvarnost Zagreba, kao i u gotovo nepregledni inventar urbane utopije, kojem dijelom pripada i mit o ‘potkovi’, stoji u opisu Lenucijevog djelovanja koje je bilo izloženo na izložbi.
Naime autorstvo monumentalnog parkovnog okvira središta Zagreba koje se naziva po urbanistu ipak je ispravnije obilježiti kao kolektivno djelo. Sintagma potječe iz 1960-ih kad se u Europi revalorizirao historicizam, otkrivala urbanistička baština i počinjala urbana obnova. Iako netočna, sintagma se održala stoga što upućuje na cjelinu.
Možda nije bio jedini autor tog važnog projekta, ali je bio bio izravno uključen u najveći komunalni pothvatom njegove epohe. To je gradnja kanalizacije i izmještanja potoka Medveščaka iz središta grada (izvedenog 1896.-1898.). Za taj pothvat, Lenuci je još 1890-ih izradio je više varijantnih studija povezivanja povijesnih naselja Kaptola, Dolca i Vlaške ulice s novim donjogradskim središtem.

Regulacija Dolca 1911. | Foto: Izložba ‘Milan Lenuci – o stotoj obljetnici smrti’, Nina Šantek (Bauštela.hr)
Verzija iz 1893., dobila je pohvalu Josefa Stübbena, najvećeg autoriteta gradogradnje te epohe. On ga je 1897. objavio u tada najvažnijem stručnom časopisu njemačkog govornog područja, Deutsche Bauzeitung.
Novo, 20. stoljeće Lenuci je dočekao sa studijama cijelog prostornog obuhvata starog i novog toka potoka Medveščaka. Njegova vizija zahvaćala je prostor između padina Gornjega grada i Šalate, od Ksaverske doline do Jelačićeva trga.
Uz to je od 1904. godine u više varijanti izradio osnove za ruralno područje istočno od Draškovićeve ulice do parka Maksimira. Nova gradska četvrt bila je zamišljena s trgovima, zelenim površinama, ulicama s drvoredima, a njezina je kičma avenija širokog profila – prometnica, šetalište i jahačka staza.

Planinarska gradska kuća na Sljemenu, Milan Kulmer | Foto: Izložba ‘Milan Lenuci – o stotoj obljetnici smrti’, Nina Šantek (Bauštela.hr)
Od preostalih djela, vrijedi izdvojiti prvu planinarsku kuću koju je osmislio 1877. godine osmislio je prvu planinarsku gradsku kuću, dok je iz 1883. njegov projekt javnih stuba. Zatim je 1887. godine osmislio željeznu piramidu na Sljemenu, planinarske putove, kolnu cestu od Gračana do Sljemena, a potom i gradnju vlastite kuće.
Za djelovanja, od 1880. godine radio je u potresnom povjerenstvu, od 1882. godine je bio gradski inženjer. Zatim je od 1892. godine obnašao dužnost gradskog nadinženjera, a 1898. godine je postao gradski tehnički savjetnik, od 1903. za stalno.
Što je u Hrvatskoj projektirao najveći slovenski arhitekt svih vremena Jože Plečnik pročitajte ovdje.
Stara opeka, nova zgrada: Uz Dravu nadomak centra Osijeka niče novo naselje
Uz Dravu planira se stambeno naselje Zona 31 s poslovnim prostorima. Donosimo detalje projekta i izgled budućeg naselja.
09:39 1 d 22.10.2026
Jednostavan nadzor u jednostavnim sustavima: GlobalLink 530
Postoji uređaj koji vam na mobitel šalje informacije o stanju vaše baterije. Tako možete provjeriti koliko je napunjena čak i dok odmarate na kauču.
09:27 1 d 22.10.2026
Nova tramvajska linija na istoku Zagreba: Što se sve događalo iza ograde Sarajevske ceste?
Nakon gotovo dvije godine radova pruga na Sarajevskoj cesti ulazi u završnicu. Upoznali smo ljude zaslužne za nju i priču koju s ulice ne vidite.
15:19 3 d 20.10.2026
Što je sve potrebno za opremanje jednog hotela? Puno više od namještaja
Hotel prije prvih gostiju treba stotine proizvoda, a odluke o njima nisu jednostavne. Zato se u Rovinju održava sajam koji može pomoći.
09:34 4 d 19.10.2026
Pretplata za cijeli tim: Do 30% popusta za više korisnika
Pretplatite kolege u uredu ili svoje zaposlenike i uštedite. Što je više korisnika, popust je veći i doseže do 30% popusta.
15:09 22 d 01.10.2026
Što je projektantima važno pri odabiru proizvoda? Cijena više nije jedini kriterij
Trajnost, održavanje, potrošnja energije i dostupnost dokumentacije sve su važniji pri odabiru proizvoda za hotele i poslovne objekte.
10:07 11 d 12.10.2026
Otvoren spektakularni most u obliku piramide: Težak je gotovo 7.000 tona, a visok čak 30 metara
U belgijskom Gentu otvoren je neobičan most izgrađen u sklopu velike modernizacije prometne infrastrukture oko grada.
16:53 13 h 23.10.2026
Kazalište u srcu Silicijske doline kakvo još niste vidjeli! Umjesto pozornice golema Zemlja
U srcu Silicijske doline zamišljeno je neobično kazalište u kojem posjetitelji stvaraju prizore budućnosti. Glavna atrakcija je lebdeći planet Zemlja.
16:32 1 d 22.10.2026
E, ovo je top novi stadion! Švicarci predstavili svoj, oko kompleksa će juriti vlak smrti
Stadion je zamišljen kao veliki višenamjenski kompleks ukupne bruto površine oko 51.500 četvornih metara.
16:42 2 d 21.10.2026
Povijesni neboderi ponovno su otvoreni nakon četiri godine radova, uz očuvanje izvorne arhitekture i modernizaciju.
08:19 5 d 18.10.2026
Branko Kincl radio je ideju za novi Maksimir, a realizirani su mu Kaptol Centar i Zračna luka u Zagrebu. Dvije mega prometne ideje ostaju na papiru.
08:13 6 d 17.10.2026
Naselje Prve hrvatske štedionice nastalo je 1930-ih godina, a kuće u nizu i danas čuvaju vrijednu arhitektonsku priču.
16:14 9 d 14.10.2026
Fizičari sa zagrebačkog PMF-a predvodili su tim koji je prvi eksperimentalno potvrdio predviđanja o kvantnim fazama starija od 20 godina.
15:16 14 h 23.10.2026
Za važnu poziciju u UN-u šaljemo mladu HDZ-ovku: Natječaj na kojem je izabrana otvara niz pitanja
Klara Košcec izabrana je za zamjenicu delegata pri UN-u, a nakon godine na toj dužnosti postat će delegat. Međutim natječaj je iz više razloga sporan.
14:43 15 h 23.10.2026
Jednokratne isplate iz trećeg stupa: Koliko su fondovi dali građanima na ruke u rujnu
Iz ODMF-a je isplaćeno preko 940.000 eura, a iz ZDMF-a iznad 128.000 eura. Jednokratne isplate iz jednog fonda prelaze trećinu ukupnog iznosa.
16:18 13 h 23.10.2026
Imate problema s otplatom kredita ili računa? Uskoro možete dobiti besplatnu pomoć Fine
Fina uskoro 'otvara' Savjetovalište potrošača o dugu. Cilj je pomoći građanima da bolje razumiju koliko duguju i kako mogu otplatiti dugove.
16:09 14 h 23.10.2026