Napokon! APN izabrao izvođača, kreće izgradnja stambene zgrade u Blatu sa 152 stana, evo i za koga

Nakon gotovo šest godina čekanja, u zagrebačkom Blatu napokon kreću radovi na novoj stambenoj zgradi za zaštićene najmoprimce. Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) odabrala je izvođača, tvrtku PALIR, čime su uklonjene sve pravne prepreke i osiguran početak gradnje. Zgrada će imati 152 stana, četiri ulaza i trgovinu, a cilj je dugoročno riješiti stambeno pitanje u ovom dijelu grada.

Nakon gotovo šest godina čekanja, u zagrebačkom naselju Blato napokon će krenuti izgradnja nove stambene zgrade na križanju Fiolićeve i Rastočke ulice. Projekt je prvotno planiran kao POS stanovi, no zbog novih zakonskih obveza prenamijenjen je u stanove za zaštićene najmoprimce.

Kako su nam rekli iz Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), u planu je izgradnja niske stambene zgrade koja će imati podrum, prizemlje i tri kata, s ukupno 152 stana. Zgrada će sadržavati četiri ulaza, trgovinu, a ukupna neto površina objekta bit će 9.017,34 četvorna metra. Procijenjena vrijednost ugovora bez PDV-a iznosi 14,3 milijuna eura, odnosno gotovo 18 milijuna eura s PDV-om.

Izvođač i stručni nadzor

Za izvođača radova izabrana je tvrtka PALIR iz Zagreba. Osim izvođača, sklopljeni su i ugovori za stručni nadzor i konzalting s tvrtkom ZEM-NADZOR, dok je za obavljanje poslova voditelja projekta odabrana tvrtka Institut IGH. Prema informacijama koje smo dobili iz APN-a, ugovor s izvođačem radova bit će službeno potpisan u ponedjeljak, 19. siječnja, čime se stvara pravni i administrativni okvir za početak radova.

Put do odabira izvođača bio je dug i složen zbog žalbenih postupaka. Prema pregledanim dokumentima, nakon prvotnog odabira tvrtke PALIR, tvrtka Lavčević uložila je žalbu, koju je Državna komisija za kontrolu postupaka javne nabave (DKOM) u rujnu 2025. godine prihvatila i naložila ponovni pregled i ocjenu pristiglih ponuda. APN je u ponovljenom postupku ponovno analizirao sve pristigle ponude, uključujući i zajedničku ponudu predvođenu Lavčevićem, te je utvrdio da je ponuda tvrtke PALIR ekonomski najpovoljnija. Protiv te odluke Lavčević je podnio novu žalbu, no krajem prosinca 2025. godine DKOM je tu žalbu odbila, čime su uklonjene sve pravne prepreke za početak radova.

Prenamjena projekta i važnost za zaštićene najmoprimce

Zanimljivo, projekt u Blatu je prenamijenjen zbog presude Europskog suda za ljudska prava u Strasbourgu, poznate kao presuda Statileo. Sud je utvrdio da su prava vlasnika stanova u kojima žive zaštićeni najmoprimci povrijeđena, zbog čega država mora osigurati nove stanove i trajno riješiti pitanje smještaja zaštićenih najmoprimaca. Zgrada u Blatu odabrana je upravo zbog svoje veličine i lokacije, što omogućuje trajno stambeno rješenje za veći broj korisnika.

Također, kandidati s prethodne liste za POS stanove na kraju nisu dobili stanove u ovom objektu, no Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine najavilo je pronalazak zamjenskih lokacija za sve korisnike. S ovim koracima, napokon se stvara okvir za početak radova, a lokalna zajednica može očekivati značajan iskorak u rješavanju stambenog pitanja zaštićenih najmoprimaca.