Hrvatska pošta prodaje veliku nekretninu u Dalmaciji: Cijena 2,3 milijuna eura, zgrada ima 1.400 kvadrata

Nakon kraćeg zatišja na FINA-inim dražbama, pojavila se zanimljiva nekretnina u Dalmaciji. Hrvatska pošta prodaje kompleks poznat kao Stara pošta u Šibeniku, na adresi Vladimira Nazora 51, a početna cijena postavljena je na nešto više od 2,3 milijuna eura.

Riječ je zapravo o dvije nekretnine koje se prodaju zajedno. Glavninu čini zgrada Stare pošte, čija je upisana površina 712 četvornih metara, dok se u dokumentaciji navodi stvarna površina od čak 1.452,12 četvornih metara. Uz nju se prodaje i prizemni poslovni prostor od 155 kvadrata u susjednoj nekretnini.

Stara pošta ide na prodaju

Javni natječaj objavila je Hrvatska pošta, a prodaja se provodi preko servisa Fina Licitator. Predmet dražbe nalazi se na adresi Vladimira Nazora 51 u Šibeniku.

Prva nekretnina je kuća, odnosno zgrada takozvane Stare pošte na katastarskoj čestici 2618/1. U zemljišnim knjigama vodi se s površinom od 712 četvornih metara, dok je u pozivu na nadmetanje posebno navedeno da stvarna površina zgrade iznosi 1.452,12 četvornih metara.

Drugi dio paketa je poslovni prostor površine 155 četvornih metara, odnosno 11. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažnog vlasništva na čestici 2618/2.

Prema zemljišnoknjižnim podacima, taj se prizemni prostor sastoji od poštanskog središta s portirnicom, depoa maraka, odjela dostave s pomoćnim prostorijama i ulazom te dijela dvorišta. Kao vlasnik tog poslovnog prostora upisana je Hrvatska pošta.

Prodaje se Stara pošta u Šibeniku | Foto: FINA, Google maps, Canva

Početna cijena veća od 2,3 milijuna eura

Početna cijena za obje nekretnine zajedno iznosi 2.323.070,32 eura bez PDV-a, a dražbeni korak postavljen je na 2.500 eura. Nekretnine se prodaju u viđenom stanju. Porez na promet nekretnina ili PDV, ovisno o tome što će se prema propisima primijeniti, nisu uključeni u početnu cijenu, a taj trošak snosit će kupac. Na kupcu će biti i troškovi uknjižbe prava vlasništva.

U natječaju se također navodi da Hrvatska pošta ne odgovara za eventualna odstupanja između katastarskih, zemljišnoknjižnih i drugih podataka te stvarnog stanja nekretnina.

Prodaje se Stara pošta u Šibeniku | Foto: FINA, Google maps, Canva

Za ulazak u nadmetanje više od 230.000 eura

Zainteresirani kupci morat će prije dražbe izdvojiti popriličan iznos. Jamčevina iznosi 232.307,03 eura, odnosno oko deset posto početne cijene, a mora biti uplaćena najkasnije do 11. rujna. Do istog dana, do 15 sati, potrebno je Hrvatskoj pošti prijaviti namjeru sudjelovanja i dostaviti propisanu dokumentaciju.

Samo online nadmetanje počinje 14. rujna u 9 sati i, prema predviđenom rasporedu, završava 18. rujna u 8.59 sati. Ako nova najviša valjana ponuda stigne u posljednjih deset minuta, završetak se automatski produljuje za još deset minuta. Nekretnine se prije dražbe mogu i razgledati, uz prethodni dogovor s Hrvatskom poštom.

Prodaje se Stara pošta u Šibeniku | Foto: FINA, Google maps, Canva

Najviša ponuda ne znači automatski i prodaju

Iako će se kupci nadmetati preko Fine, posljednju riječ ima Hrvatska pošta. Kriterij za odabir jest najviša ponuđena cijena koja mora biti najmanje jednaka početnoj, ali prodavatelj zadržava pravo da ne prihvati niti jednu ponudu ili da natječaj poništi prije sklapanja ugovora.

Nakon završetka e-Dražbe Fina Hrvatskoj pošti dostavlja izvještaj, a prodavatelj mora donijeti odluku o kupcu u roku od 15 radnih dana. Jamčevina odabranog kupca potom se uračunava u kupoprodajnu cijenu, dok se ostalim ponuditeljima vraća. Ugovor bi se trebao sklopiti u roku od 30 dana od donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.

Za plaćanje ostatka cijene 45 dana

Kupac nakon potpisa ugovora neće imati neograničen rok za zatvaranje transakcije. Preostalu kupoprodajnu cijenu mora platiti jednokratno u roku od 45 dana od potpisa ugovora.

Ako se nekretnina kupuje kreditom, rok se može produljiti za dodatnih 45 dana. Ako odabrani ponuditelj odustane ili ne pristupi sklapanju ugovora, gubi pravo na povrat jamčevine, a Hrvatska pošta može odabrati sljedećeg ponuditelja s drugom najvišom valjanom ponudom.