Država kreće u 'obnovu' 7 kuća uništenih u ratu, prošlo je toliko da se dio gradi iznova i to samo po sjećanju vlasnika

Sedam kuća, 30 godina nakon Domovinskog rata i dalje je totalno devastirano. Obiteljske kuće u četiri županije većim dijelom su ‘sravnjene sa zemljom’, no kod nekih se još drže zidovi. U prvom slučaju planira se izgradnja novih objekata, a u drugom obuhvatna sanacija. Novi objekti imat će između 35 i 99 kvadrata, ovisno o broju članova obitelji.

Posljednjih pet godina, otkako je kontinentalnu Hrvatsku prodrmao niz prilično snažnih potresa, aktualne su vijesti o obnovama oštećenih i izgradnji zamjenskih građevina. Iako nam se čini da je prošlo puno vremena od te za mnoge nesretne 2020., koliko je tek prošlo od Domovinskog rata, ali ni tu, izgleda, obnova nije završena.

Naime, u javnoj nabavi netom su osvanuli postupci za obnovu sedam u ratu uništenih kuća. Istražili smo o čemu je riječ.

Sedam obiteljskih kuća

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine planira obnovu sedam ratom oštećenih kuća u Slavoniji i središnjoj Hrvatskoj. Objekti su raspoređeni u četiri županije – Sisačko-moslavačkoj, Osječko-baranjskoj, Požeško-slavonskoj i Karlovačkoj županiji.

Od ukupno pripremljenih 514 tisuća eura, za prvu županiju ide skoro 230 tisuća jer će se ondje sanirati, točnije od nule graditi čak tri objekta. Za sanaciju u drugoj županiji ići će 60 tisuća, u trećoj 67 tisuća eura, dok je za posljednju, Karlovačku županiju spremno 158 tisuća eura. Ondje će se sanirati i najveći oštećeni objekt – kuća od skoro 100 kvadrata.

Zainteresirane tvrtke mogu poslati natječajnu dokumentaciju do 20. studenog, nakon čega će uslijediti odabir odgovarajućeg ponuditelja. Bude li odabir uspješan, moć će krenuti 195 dana dug posao.

Uništeno do temelja

U Sisačko-moslavačkoj županiji planirana je obnova tri obiteljske kuće. Prva u općini Glina potpuno je uništena i bez vidljivih ostataka temelja. Kako se na terenu ne može osvjedočiti o stanju srušene građevine, u obzir se uzima iskaz vlasnika koji kaže da je građevina bila djelomično podrumljena, s konstrukcijom od drvenog kostura i ispunom od nepečene gline. O instalacijama i nadvoju nema podataka.

Temelji su, govori vlasnik, bili zidani od opeke ili kamena, vertikalna konstrukcija bila je drveni kostur s ispunom od nepečene gline, a međukatna konstrukcija je bila od drvenih grednika. O nadvoju, serklažima i stepeništu pak nema dovoljno informacija, ali se zna da su unutarnje plohe bile ožbukane, vanjska i unutrašnja stolarija drveni. Ne zna se ništa ni o instalacijama.

Konstrukcija ostala zapamćena

Druga kuća nalazi se u Viduševcu. Prije razaranja bila je prizemnica dimenzija 5×12 metara, s temeljima od kamena i betona, što je i u ovom slučaju posvjedočio vlasnik. Tijekom ratnih djelovanja u potpunosti je devastirana, zapaljena i uklonjena pa su na lokaciji sada samo ostaci temelja.

Pretpostavlja se da su temelji bili građeni od kombinacije krupnog kamena i betona s riječnim šljunkom, kao i nadtemeljno ziđe. Također se pretpostavlja da su vanjski, unutarnji i pregradni zidovi bili izvedeni od drvenih, 8 centimetara debelih platica, a stropna konstrukcija vjerojatno je bila od drvenih grednika. Pretpostavka je i da je krovište bilo dvostrešno i drveno, no i posljednji trag, navodi dokumentacija, uništen je ratnim djelovanjem.

Nije bilo serklaža

Treća kuća nalazi se u Brinjanima kod Kutine. Objekt je bio prizemnica s potkrovljem i podrumom. U jugoistočnom dijelu pogođen je projektilom ili miniran, pri čemu je ugao objekta potpuno porušen.

Stoje samo zidovi podruma, dok je krovna konstrukcija uništena, a stepenište je izgorjelo ili je odneseno. Nije bilo serklaža, a stropna ploča je puna AB ploča, doduše nepoznatog sastava armature. Za razliku od prethodna dva objekta, zidovi podruma stoje i zadovoljavaju svoju funkciju, no u sjevernom uglu s unutrašnje strane vidljive su pukotine u betonskom zidu.

Svi objekti morat će u obnovu, no kako su u ovim i u ostalim županijama planirane sanacije, odnosno izgradnje po sličnom principu, tog procesa dotaknut ćemo se na samom kraju. Zasad prelazimo na dvije slavonske županije.

Jedna srušena, druga se ‘drži’

U Osječko-baranjskoj županiji, u Čepinu, obnavlja se prizemnica u cijelosti porušena tijekom ratnih djelovanja. Na lokaciji nema ostataka građevine, a prema dokumentaciji, svi su elementi objekta uništeni.

U Požeško-slavonskoj županiji, u Pakracu (Kalvarija), suterenska katnica s tavanom, na ukupno na četiri etaže nije skroz razrušena. Objekt je bio devastiran i pogođen s nekoliko projektila u razini krovišta. No, kako piše u dokumentaciji, zidovi nisu konstruktivno oštećeni. Iako je s njih otpala žbuka, i uništena je unutrašnjost obiteljske kuće.

Dok će se prvi objekt graditi ‘od nule’ kao u Sisačko-moslavačkoj, druga kuća će se urediti uklanjanjem vrhova zabatnih zidova, vanjske stolarije i instalacija. Prije radova će se izvaditi slojevi poda, a potom će se otvori i zidovi popravljati opekom, postavit će se montažni nadvoji, horizontalni serklaži. Na kraju će se raditi novi krov i nova stolarija.

Još dvije devastirane kuće

U Karlovačkoj županiji za obnovu su dvije devastirane kuće. Prva, na području grada je u cijelosti uklonjena, jer je bila skoro u cijelosti uništena, osim kojih 20 ili 30 posto temelja. Na njenom mjestu u planu je podizanje nove kuće za sedmeročlanu obitelj, površine od čak 99 kvadrata, kako piše u projektnoj dokumentaciji.

Druga, u Gornjem Sjeničaku, djelomično je zapaljena i devastirana uslijed ratnih djelovanja i atmosferskih utjecaja. Oštećeno je 30 posto temelja, nadtemeljno ziđe, a svi nosivi zidovi su popucali. Predviđeno je uklanjanje ostataka građevine, čišćenje gradilišta i izgradnja nove kuće, kao i u prethodnom slučaju.

Sanacija po sličnom principu

A sad više o tome kako će izgledati obnova. Obnova, odnosno izgradnja za sve objekte izgledat će slično, no pojedini elemente razlikovat će se. Treba istaknuti da su projekte sanacije izvele tvrtke Jam-ing te So-ra ing.

Ugrubo, nosivi zidovi podizat će se blok-opekom, vanjski debljine oko 30, a unutarnji poprečni oko 25 centimetara. Nadvoji iznad prozora i vrata bit će armiranobetonski, te će se na svakom novom objektu propisno izvoditi vertikalni serklaži.

Postavljat će se hidroizolacija, a stropne konstrukcije bit će FERT stropovi visine 21 centimetar. Stropovi će biti oslonjeni na nosive zidove. Gradit će se, odnosno sanirati objekti od 45, 35, 65 i 99 kvadrata. Najveći objekt bit će kuća za sedmeročlanu obitelj u Karlovačkoj županiji, a kuća od 65 kvadrata za četveročlanu obitelj u Pakracu.

Gradnja ili obnova? Jedno vrijedi za drugo

S nadležnim Ministarstvom smo provjerili kako je regulirana sanacija budući da se najavljuje obnova, a skoro sve kuće gradit će se od nule. Pitali smo i hoće li pola milijuna eura biti dosta.

Stigao nam je odgovor da se pojam ‘obnova’ u smislu Zakona o obnovi (u skladu kojim se provodi nabava) obuhvaća i slučajeve kada je postojeći objekt bio potpuno uništen te se gradi novi na mjestu prijašnjeg. To se provodi u skladu s odobrenim rješenjem o pravu na obnovu, a gradnja nove kuće u ovakvim slučajevima pravno se vodi kao obnova ratom uništenog objekta, napisali su.

Napomenuli su da je planirani financijski iznos procijenjen kao dostatan za predviđene radove, također u skladu s odredbama Zakona, ali i tehničkim uvjetima kako su navedeni u pripadajućim Elaboratima. Radovi u okviru obnove provodit će se u četiri etape, od sanacije nosive konstrukcije do završnog uređenja, naravno, u skladu s Elaboratom, dodali su iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.