Treći najviši neboder na svijetu u ozbiljnom problemu: Betonski kostur od bijelog Portland cementa puca

Neboder 432 Park Avenue nalazi se u zoni najluksuznijih stambenih nebodera na Manhattanu. Iako na 84 nadzemne etaže i mezaninu broji preko 100 stanova za koje su se borili samo oni dubokog džepa, kvaliteta građevine je upitna. Još prije završetka gradnje, brojne pukotine na bijelom Portland cementu nisu bile dobar znak, a iz godine u godinu struka je sve više zabrinuta. Ne staju ni pritužbe stanara, no izvođači sve negiraju.

Billionare’s Row naziv je za ultra luksuznu zonu stambenih nebodera, u centru New Yorka. Pokriva zgrade na južnom kraju Central Parka, u Manhattanu. Tu se nalazi i nekoliko nebodera koji ulaze u kategoriju ‘super visokih građevina’, visine iznad 300 metara.

Od 2024., ovdje su i tri najviše stambene zgrade na svijetu, a od 2015. godine poznata 432 Park Avenue. Visine 425,5 metara, treći je najviši ‘stambenjak’ na svijetu i peta najviša zgrada. Ovdje su smješteni neki od najskupljih kvadrata u New Yorku, ali unatoč ekskluzivnom statusu zgrada ima svoje probleme.

Izgradnja trajala 4 godine

432 Park Avenue broji prizemlje, mezanin i 84 kata nad zemljom, a vanjština je rešetkasti betonski kostur izrađen od bijelog Portland cementa. Ondje se nalazi 125 stanova i komunalnih sadržaja u koje spada i privatni restoran. Izvela ju je CIM Grupa u suradnji s Harryjem B. Mackloweom, po viziji dizajna Rafaela Viñolyja.

Ova megalomanska struktura luksuznih kvadrata u srcu Manhattana gradila se ukupno skoro pune četiri godine, od 2011. do 2015. godine. Kad je završena, realizirano je nešto uistinu posebno, no struka, ali i javnost imali su podijeljene reakcije. Danas se o građevini piše da je puna pukotina, a zna li se u čemu je problem?

Njiše se na vjetru

Naime, kako se ispostavilo, ne tako dugo nakon završetka super visoki stambeni toranj suočava se s nizom problema. Osim što voda prodire kroz stropove, i dizala se neprestano kvare, ali se i stanari žale da im dnevne sobe škripe i njišu se na vjetru, piše nytimes.com.

Pukotine na vanjskoj strukturi od samog početka prošarale su nebrojene pukotine, sugerirajući preopterećenost vjetrom i kišom, naveli su o tom slučaju neovisni inženjerski stručnjaci. Iako su inspektori utvrdili da je objekt siguran, nedavna izvješća pokazala su da na najvišim katovima nedostaje betona, a na fasadi ne prestaju nicati nove pukotine.

Fasada – izvor problema?

Danas se smatra da bi upravo bijela fasada mogla biti izvor problema. Dok je arhitekt Harry Macklowe za projekt angažirao urugvajskog modernista Rafaela Viñolyja, tažeći ‘savršeno čistu’ zgradu, te je dizajn bio marketinški hit, pokazalo se da nije idealan.

Pukotine su navodno vidljive još u prosincu 2012. godine, četiri godine prije dovršetka gradnje, kada se okupio tim koji je pregledao betonsku mješavinu. Navodno su pukotine već tad bile vidljive. Izvođači uporno tvrde da je svaka kritika na zgradu neutemeljena kleveta.

Glasnogovornica CIM Grupe, drugog izvođača, Jami Schlicher, svojevremeno je potvrdila da je toranj siguran i da je svaki navod o propadanju fasade ‘neutemeljen’. Kao i da su optužbe o tome da je izvođač ignorirao rizike ‘kategorički neistinite, klevetničke i pogrešan korak odbora koji će dodatno spustiti cijenu nekretnina, navodi nytimes.com.

Izvođači sve negiraju

No, ima dosta dokaza koji pobijaju obrambeni stav izvođača. Sami stanari tužili su se na probleme praktički od samog početka. Govorili su da noću čuju škripave zvukove, žalili se na puknute cijevi koje se popravljalo za velike svote, a i kvarova dizala nije manjkalo. Predstavnici izvođača su s druge strane tvrdili da su pritužbe preuveličane, a brojni problemi riješeni.

No, zabrinjavajuće su i procjene s početka gradnje. Čak četiri godine prije dovršetka zgrade, stručni tim pregledao je betonsku mješavinu, a navodno su odmah vidjeli pukotine. U mailovima iz 2012. koji su dio tužbe može se vidjeti da je tadašnji direktor u arhitektonskoj tvrtki, Jim Herr, pisao da će odabrani put dovesti do neuspjeha i tužbi.

Statički inženjer Steve Bongiorno naknadno je procijenio da će se zgrada nastaviti raspadati, te da polako postaje sve manje prikladna za stanovanje. Upozorio je kako toranj ionako još nije iskusio dugotrajne vjetrove snage uragana koji bi, pojave li se, mogli biti pravi test.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.