Trosobni stanovi ponovno su na tronu, grade se i kupuju kao da su kvadrati džabe

A- A+

16. srpnja 2025.

Nekretnine

Ivana Solar

A- A+

Trosobni stanovi ponovno su na tronu. Samo u svibnju planirana stanogradnja previđa realizaciju njih 592, što je veliki pomak u odnosu na prošlu godinu kada su primat polako, ali sigurno krenuli preuzimati manji stanovi. Paralelno, treba reći, najmanje se i dalje planira graditi jednosobnih stanova iako tržište za njima ‘vrišti’, posebno u sveučilišnim gradovima.

zgrada | foto: Bauštela.hr

Državni zavod za statistiku (DZS) izvještava kako je u svibnju 2025. izdana je 1.001 građevinska dozvola, što je za 4,1% više u odnosu na svibanj 2024. No, ukupan broj izdanih građevinskih dozvola od siječnja do svibnja 2025. u usporedbi s istim razdobljem 2024. manji je za 1,0%.

Najviše trosobnih stanova

U svibnju 2025. godine, prema vrstama građevina, 90,1% dozvola izdano je za zgrade, a 9,9% za ostale građevine. Prema vrstama radova, 79,9% dozvola izdano je za novogradnju, a 20,1% za rekonstrukcije.

Prema izdanim građevinskim dozvolama u svibnju 2025., predviđeno je građenje 1.726 stanova s prosječnom površinom od 97,2 kvadrata. Među njima najviše je trosobnih stanova (592), slijede dvosobni (423) i četverosobni (360). Jednosobnih stanova koji su među najtraženijima na tržištu prema građevinskim dozvolama izdanim u studenom planira se izgraditi ukupno 104.

građevinske dozvole, DZS | foto: screen shot you tube

Velika ulaganja

U svibnju izdane građevinske dozvole ukupne su vrijednosti 649.337 eura, od čega se 493.397 odnosi na ukupnu investiciju u novogradnju, a 155.958 na rekonstrukcijske građevinske radove. Dok je ukupna vrijednost projekata za koje su izdane dozvole u razdoblju od siječnja do svibnja 2025. godine 2.858.603 eura, od čega se 2.290.852 eura odnosi na novogradnju, a 567.751 eura na rekonstrukcijske građevinske radove.

DZS zgrade definira kao stalne građevine koje imaju krovište i vanjske zidove, sagrađene su kao samostalne uporabne cjeline koje pružaju zaštitu od vremenskih i drugih vanjskih utjecaja, a namijenjene su stanovanju, obavljanju neke djelatnosti ili smještaju i čuvanju životinja, robe, opreme za različite proizvodne i uslužne djelatnosti itd. No, i građevine koje imaju krov, ali ne i sve zidove. Ostale građevine jesu sve građevine koje nisu zgrade, npr. ceste, pruge, cjevovodi, mostovi, brane, sportski tereni.