U Rijeci izgrađeno 90 POS stanova vrijednih preko 50 milijuna kuna: Stanari useljavaju krajem godine
U Rijeci su izgrađena tri stambena objekta s 90 stanova (36 jednosobnih i 54 dvosobna) u sklopu projekta POS Martinkovac. Projekt je vrijedan preko 50 milijuna kuna, a useljenje prvih stanara se očekuje krajem ove ili početkom sljedeće godine.
POS stanovi na Martinkovcu, foto: Grad Rijeka
POS Martinkovac dio je programa društveno poticane stanogradnje kojeg Grad Rijeka provodi putem Agencije za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke kako bi se građanima omogućilo rješavanje stambenog pitanja, odnosno kupnja stana po znatno povoljnijim uvjetima od tržišnih. Projekt obuhvaća izgradnju tri stambena objekta s pristupnim putevima, parkirnim mjestima i hortikulturnim uređenjem okoliša. Zgrade se nalaze na dvije čestice ukupne površine od 6.113 m².
Zgrade se sastoje od ukupno 6 etaža što uključuje podrum sa spremištima te prizemlje i 4 kata koji su namijenjeni stanovanju. Svaka zgrada ima lift i stubišta od podruma do 4. kata, a sva parkirna mjesta nalazit će se u okolišu zgrada. U tri stambena objekta izgrađeno je 90 stanova, odnosno 36 jednosobnih stanova s dnevnim boravkom te 54 dvosobna stana s dnevnim boravkom koji su orijentirani prema jugozapadu i jugoistoku. Tri stambena objekta u cijelosti su identična i u svakom se nalazi 30 stanova.
Izvođač radova POS-a na Martinkovcu je tvrtka VG5 iz Ljubljane, projektnu dokumentaciju izradila je tvrtka Area arhitekture iz Rijeke, a uslugu nadzora nad gradnjom vrši tvrtka AG-projekt iz Kostrene. Radovi na izgradnji POS-ovih stanova na Martinkovcu započeli su u srpnju 2021. godine i odvijaju se sukladno važećem terminskom planu. Do sada je izvedeno oko 85% ugovorenih radova.
– Rješavanje stambenog pitanja, pogotovo za mlade obitelji veliki je problem kojeg smo svjesni i upravo na tu temu početkom godine u Rijeci je održana i konferencija o priuštivom stanovanju. Također, mogu reći kako smo u razgovorima i s privatnim partnerima i određenim bankama oko razvijanja modela koji bi ponudili našim sugrađanima po pitanju rješavanja stambenog pitanja, rekao je gradonačelnik Filipović.
Stanje radova
Detaljniji uvid u stanje radova dao je ravnatelj APOS-a Hrvoje Šćulac rekavši kako je na zgradi Dp5 – istok izvedeno 95% građevinskih radova i u tijeku je izvođenje završnih radova farbanja i fine montaže u stanovima. Dovršeno je i oko 70% radova na infrastrukturi, odnosno postavljanju električne mreže te sustava vodovoda i odvodnje.
Na zgradi Dp5 – zapad postavljena je fasada, izrađen je cementni estrih na podovima i vrši se priprema za keramičarske i soboslikarske radove. Na zgradi Dp7 završavaju se keramičarski radovi, započelo se s gletanjem zidova i stropova te se vrši priprema za postavljanje parketa. Izvedeno je oko 50% fasaderskih radova dok je na infrastrukturi zgrade dovršeno oko 90% radova.
Radovi na uređenju okoliša trebali bi započeti kroz dvadesetak dana i odvijat će se sukladno dinamici građevinskih radova i radova na infrastrukturi. Nakon završetka radova uslijedit će tehnički pregled zgrada, ishođenje uporabnih dozvola i potom upis vlasništva stanova u zemljišne knjige. Useljenje stanara očekuje se krajem ove ili početkom sljedeće godine. Stanovi se prodaju prema važećim listama prvenstva kupaca, a do sada je potpisano 89 predugovora za kupnju stana.
Prema Zakonu o poticanoj stanogradnji maksimalna cijena POS-ovih stanova iznosi 10.200,00 kuna po m² i stanovi se nakon kupnje ne smiju prodavati ili davati u najam sljedećih 10 godina. Ukupna vrijednost investicije na Martinkovcu iznosi 54.539.400,00 kn (s PDV-om) od čega je Grad Rijeka kroz vrijednost građevinskog zemljišta, uređenje komunalne infrastrukture i priključaka na infrastrukturu, osigurao 4.394.168,75 kn.
Dio sredstava u iznosu od 11.362.375,00 kn, osiguran je iz proračuna RH dok se ostatak sredstava, u iznosu od 38.782.856,25 kn, odnosi na financijska sredstva kupaca. Također, kako bi se stvorili potrebni uvjeti za izgradnju novih stambenih zgrada na Martinkovcu, Grad Rijeka je u projektnu dokumentaciju i izgradnju cesta i prateće komunalne infrastrukture na tom području uložio ukupno 11.834.159,54 kuna.
Novi POS-ovi stanovi na Zametu
Agencija za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke planira graditi stanove na Zametu, na lokaciji između Zametske ulice i Ulice Ivana Luppisa, za što je završena imovinsko-pravna priprema. Trenutno je izrađenom studijom predviđena izgradnja oko 25 stanova na toj lokaciji. U tijeku je izmjena prostorno-planske dokumentacije, radi povećanja obuhvata buduće građevinske čestice i posljedično povećanje broja stambenih jedinica, što se očekuje završiti do kraja 2022. godine. Za sada je očekivani početak postupka javne nabave za projektiranje i gradnju početak 2023. godine, a početak gradnje u prvoj polovici 2023. godine.
Grad Rijeka se još 2001. godine aktivno uključio u izgradnju stanova po modelu društveno poticane stanogradnje i do sada je, uključujući i stanove na Martinkovcu po tom modelu ukupno izgrađeno 676 stanova. Ukupna vrijednost projekata stanogradnje po modelu POS-a ostvarenih putem Agencije za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke iznosi oko 276 milijuna kuna.
