Velika investicija na Radničkoj: Poznati srpski tajkun gradi poslovni kompleks, već je izdana lokacijska dozvola
Na zagrebačkoj Radničkoj cesti uskoro kreće gradnja novog poslovnog kompleksa u vlasništvu poznatog poduzetnika Milana Popovića. Projekt razvija njegova tvrtka Celanova, a obuhvaća modernu uredsku zgradu s devet nadzemnih i dvije podzemne etaže, s pratećim sadržajima poput trgovina, ugostiteljskih lokala i garaža. Gradnja će se provoditi u pet faza, a u prvoj su predviđeni trafostanica i postavljanje elektroenergetske infrastrukture. Lokacijska dozvola je već izdana, čime je otvoren put za realizaciju ovog značajnog projekta u zagrebačkoj poslovnoj zoni.
Poslovna zgrada na Radničkoj cesti | Foto: Google Maps, Canva ilustracija
U Zagrebu je u posljednje vrijeme primjetna građevinska ekspanzija – gradi se na sve strane, a osobito raste broj poslovnih i stambenih projekata. O nekima smo već pisali, poput luksuznog kompleksa uz Maksimirsku cestu ili planiranih zgrada u neposrednoj blizini stadiona u Kranjčevićevoj. Međutim, još jedan veliki projekt najavljen je na Radničkoj cesti, na prostoru bivšeg poduzeća ‘SILA za proizvodnju strojeva i opreme’, točnije na adresi Radnička cesta 218, na katastarskoj čestici Žitnjak, k.č.br. 1613/1. Riječ je o lokaciji smještenoj u industrijskoj zoni, u blizini INA-inog skladišta, Tehnoplasta i Mičevećke ulice.
Posebno zanimljiva postaje činjenica da je vlasnik ovog zemljišta površine oko 36.000 četvornih metara Milan Popović, bivši partner pjevačice Severine Vučković. Zemljište je u vlasništvu njegove tvrtke Celanova, preko koje se planira i realizacija novog poslovnog kompleksa, čime Popović dodatno proširuje svoj investicijski portfelj u nekretnine.
Izdana lokacijska dozvola
Za planirani zahvat već je izdana lokacijska dozvola, čime su otvorena vrata za početak realizacije projekta. Prema službenoj dokumentaciji, dozvolu je izdalo nadležno gradsko tijelo – Gradski ured za prostorno uređenje, na temelju zahtjeva koji je podnijela tvrtka Celanova d.o.o., uz zastupanje ovlaštenih arhitekata Hrvoja Vrsalovića i Željke Tomašić.
Dozvola predviđa izgradnju poslovne uredske zgrade s nizom pratećih sadržaja te integriranom transformatorskom stanicom. Uz samu zgradu, planirana je i gradnja dvaju srednjenaponskih (SN) kabela, koji će biti povezani na postojeći sustav i provučeni kroz dio susjednih katastarskih čestica. Projekt je izrađen kao idejno rješenje te će se, sukladno dozvoli, odvijati u više faza – s jasnim etapama gradnje.
Katastarska čestica | Foto: OSS uredjena zemlja
Izgradnja u pet faza
Cijeli kompleks bit će izgrađen u pet faza koje se odnose na dijelove podruma, partera i nadzemnih volumena, raspoređenih po kvadrantima – od sjeveroistočnog dijela zgrade prema zapadnim i južnim dijelovima, sve do središnjeg volumena. U sklopu prve faze predviđena je i ugradnja trafostanice, dok se već u početnim fazama planira provesti kompletna energetska infrastruktura kroz ugradnju SN kabela. Ovakav pristup omogućava etapnu izgradnju bez ometanja funkcionalnosti ostalih dijelova kompleksa.
Zgrada će imati ukupno devet nadzemnih etaža i dvije podzemne, s ukupno sedam arhitektonski razdvojenih, ali međusobno povezanih volumena. Unutar objekta nalazit će se tridesetak uredskih prostora, poslovni sadržaji trgovačke i ugostiteljske namjene, garaže te svi tehnički i servisni prostori potrebni za funkcioniranje jednog suvremenog poslovnog kompleksa.
Sam kompleks prostirat će se na više od 120 tisuća četvornih metara bruto površine, od čega će gotovo polovica biti podzemnog karaktera. Zgrada će biti samostojeća, a projekt uključuje i hortikulturno uređenje neizgrađenog dijela čestice, kao i posebne zone za intervenciju vatrogasnih vozila koje će biti izvedene na prirodnom terenu, stabiliziranom pomoću travnih rešetki.
Sedam godina ulaganja u nekretnine
Tvrtka Celanova, preko koje se realizira ovaj projekt, osnovana je krajem 2018. godine. Osnivač i u početku jedini vlasnik bio je upravo Milan Popović, koji je tada ujedno bio i direktor. Ubrzo nakon osnivanja, vlasnički udjeli preneseni su na njegovu ciparsku firmu Amdico International Ltd., a potom i na PET Celanova Ltd., čiji su sadašnji direktori Ladislav Matić i Dejana Jovanović iz Vršca, prema javno dostupnim poslovnim registrima.
Celanova je registrirana za poslove upravljanja, održavanja i posredovanja u prometu nekretninama, a posljednjih godina aktivno investira na hrvatskom tržištu. Prva poznata investicija zabilježena je još 2015. godine, kad je putem ciparske firme Lardero Assets Ltd. kupljena kuća na Horvatovcu. Kasnije je vlasništvo prebačeno na Celanovu, čije je sjedište upravo na toj adresi.
Nakon toga, tvrtka je nastavila s ulaganjima – 2018. godine kupljen je dvoetažni stan od gotovo 140 kvadrata u naselju Meandar, zajedno s dvije garaže. Kako je tada pisao jutarnji.hr, stan je prethodno bio u vlasništvu Marija Čolaka, direktora tvrtke Feal In, a cijena je iznosila 330 tisuća eura. Uslijedila je investicija u Kraljevićevoj ulici u Maksimiru, gdje je Celanova od VMD Standarda kupila poslovni prostor i peterosobni stan s više garaža, u ukupnoj vrijednosti od oko 2,4 milijuna eura.
Osim Zagreba, tvrtka je proširila svoje ulaganje i na obalu, kupivši nekretninu na Hvaru od bivše klizačice Idore Hegel. U kontinentalnom dijelu Hrvatske, Celanova je preuzela i farmu u Vrbovcu, a jedno je vrijeme bila i suvlasnik tvrtke Mega Immobilien, povezanog s Gzimom Redžepijem – bliskim suradnikom pokojnog gradonačelnika Milana Bandića, kojeg je Popović javno nazivao prijateljem.
neboder Radnička | foto: screen shot google maps
Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.
