Plato Žnjan 365 dana gradilišta: Od kamena i drača do top rekreacijskog prostora uz more

A- A+

20. lipnja 2025.

Novosti

Ivana Solar

A- A+

U subotu, na prvi dan ljeta, Split svečano otvara obnovljeni Žnjanski plato – novi gradski prostor za odmor, rekreaciju i kulturna događanja. Radove na površini veličine 31. nogometnog igrališta izvele su tvrtke Lavčević i Lavčević-inženjering za 45,5 milijuna eura bez PDV-a. Riječ je o povijesnoj transformaciji iz divlje plaže s zapuštenim zaleđem u top rekreacijsko područje uz more prema najvišim standardima. Među prvima smo bili na gradilištu kada je sve počelo, a danas donosimo pregled zahtjevnih građevinskih radova koji su obavljeni.

garaža | Grad Split

Galerija 24 Fotografija

Otvori

Završen je projekt velike rekonstrukcije platoa Žnjan u Splitu. Umjesto korova i kamena sada se tu nalazi top prostor u more s plažom, rekreativnim i ugostiteljskim sadržajima, amfiteatrom za kulturna događanja i ogromnom javnom garažom. Gradio se, kako je i obećano, 365 dana, a sutra, na prvi dan ljeta, sprema se svečanost otvorenja.

Program uključuje elemente suvremenog plesa, klasičnog baleta, glazbene nastupe, te posebno pripremljenu pjesmu u čast povijesnog trenutka dolaska pape Ivana Pavla II. 1998. godine zbog čije je posjete Žnjan uopće i postao od zaboravljenog kamenjara – plaža. Vrhunac večeri bit će koncert Ante Gele i čak 17 glazbenih gostiju u novoizgrađenom amfiteatru, posebnoj konstrukciji uz more.

Izdvojeni članak

Arhitekti iza Žnjana: Gradnja uz more je nešto drugačije, puni nas energijom svaki posjet gradilištu

Kako je sve počelo, koji su sve građevinski radovi izvedeni i što sve podrazumijeva realizacija jednog mega građevinskog projekta uz more? U tome smo stručnjaci obzirom da je bauštela.hr ekipa među prvima bila na ovom velikom gradilištu otvorenom u proljeće 2024. godine, a i baš su s nama nedavno arhitekti koji stoje iza Žnjana, Ivan Jurić i Marin Kaliterna, podijelili detalje o realizaciji projekta. Evo pregleda.

Za sve je ‘kriv’ Sveti Otac

Priča o Žnjanu i potrebi za njegovim strukturnim uređenjem seže više od 20 godina unatrag kada je prostor kultiviran za važan događaj. Naime, kako smo već spomenili, Žnjanski je plato nastao kao dio pripreme za dolazak u grad Sv. Oca Ivana Pavla II. To je bilo područje koje su građani koristili samo u plažnom djelu, ali je iza toga bila pustopoljina.

Neuređeni plato je nakon događaja za koji je raskrčen doživio nezakonitu izgradnju koja je godinama bila rastući problem. No to je na kraju nakon niza prijava okončala građevinska inspekcija i užasavajući nered je uklonjen, netom prije objave arhitektonskog natječaja za projekt u okviru kojega je pobjednički rad bio onaj arhitektonskog ureda Ante Kuzmanića.

Papa u Splitu | foto: screen shot You Tube

Rekreacija, parking, kultura i kupanje

Realizacijom projekta nastalo je uređeno komunalno područje koje ima puno komponenti. Tu su komercijalni sadržaji, garažni objekt koji s okolnim područjem ima 998 parkirnih mjesta, puno zelenila, rekreacijski sadržaji poput modernog dječjeg igrališta, skejt parka, te futuristički amfiteatar s pogledom na more. Važno je spomenuti i dvije skakaonice, plovno taxi pristanište, te četiri uzdignuta elementa sa solarnim panelima koji će napajati električnom energijom objekte.

Područje građevinske dozvole obuhvatilo je područje koncesije koju je tvrtka Žnjan kao investitor dobila na upravljanje od 40 godina. Koncesija je potpisana s Ministarstvom pomorstva, prometa i veza. Riječ je o približno 200.000 kvadratnih metara koncesije od čega je približno 90.000 u moru, a 120.000 na kopnu. Od tih 120.000 na kopnu gradilo se samo na području od obalne crte 15 do 30 metara prema unutrašnjosti. Dok je jedini kontakt gradilišta s morem ostvaren kroz izgradnju dvije skakaonice.

Žnjan | foto: Grad Split

Graditi uz more

Prilikom posjeta Žnjanu, na gradilištu nam je voditelj građevinskih radova, Zoran Jakelić, objasnio kako se gradi uz more da ne bi došlo do neželjenih pojava kao što su tonjenje ili nepovoljno raspoređivanje opterećenja koje može izazvati da konstrukcija na nekom mjestu ostane mekana ili u zraku što dovodi do pucanja.

– Zbog toga se građevina neće srušiti, ali će oštećenja biti vidljiva i štetna su. Jer kada se pojave pukotine na građevini koja se nalazi na granici kopna i mora neumitno će se s vremena dogoditi prodor klorida iz mora koji će napasti armaturu. Uvući će se kroz konstrukciju i kroz neko vrijeme situacija će postati loša, kako za temelj konstrukcija, ali i vizualno. Nešto novo će brzo odavati dojam trošnosti i propadanja. Naknadno je takve situacije nemoguće ispraviti, objasnio je Jakelić.

Izdvojeni članak

Bauštelska reportaža: Transformacija platoa Žnjan – najveće gradilište uz more

O izazovnoj gradnji uz more nedavno su nam govorili arhitekti koji stoje iza Žnjana, Ivan Jurić i Marin Kaliterna. Kako su istaknuli, najzahtjevniji elementi u inženjerskom smislu bile skakaonica.

– Zbog ograničenosti unutar zakonskog okvira, odnosno otežanoj gradnji na morskoj površini, odlučili smo se za konzolne skakaonice bez oslonaca u moru. To je podrazumijevalo specifičnu metodu izvođenja na način da su se skakaonice izvodile u pozadini, na kopnu, a nakansno metodom naguravanja smjestile na konačni položaj. Radi se o betonskim blokovima težine 140 tona. S inženjerske strane, treba spomenuti i čeličnu konstrukciju otvorene kupole amfiteatra koja je milimetarskom preciznošću morala biti prvo izvedena, a nakon toga i precizno montirana na licu mjesta. Konstrukcija je izvedena od cijevnih štapova s posebno dizajniranom ‘glavom’ koja se vijcima šarafila na gradilištu, ističu arhitekti.

Žnjan skakaonica | foto: Grad Split

Žnjan gradilište | foto: Grad Split

Zelena oaza

Žnjan će po završetku radova postati druga najveća zelena površina u Splitu, odmah nakon Marjana. Zelenilo na Žnjanu planirano je na način da omogući ugodnije korištenje prostora tijekom cijele godine, a izborom zelenila ljeti će se omogućiti hlad i zaštita, dok će zimi prostor imati više sunčane površine. Sadit će se uzrasla stabla i zelenilo, no treba naglasiti da će to zelenilo kroz godine rasti, a puni potencijal očekuje se kroz desetak godina.

S početkom radova na uređenju žnjanskog platoa napravljena je analiza stanja zelenila na platou, a nalaz je pokazao da se 2/3 stabala može spasiti, ostavljanjem na postojećoj lokaciji ili premještanjem na drugu. Premještanje stabala je prije početka radova izvršeno u suradnji s gradskom tvrtkom Parkovi i nasadi. Zajedno s ostalim projektima na Žnjanu, kada se svi završe, ukupno će se posaditi 730 novih stabala i palmi te 12.815 autohtonih grmova i trajnica.

Žnjan stupovi za solare | foto: Grad Split

Žnjan | foto: Grad Split

Amfiteatar

Svakako najposebnija konstrukcija u sklopu projekta je amfiteatar koji će sutra navečer biti centralno mjesto svečanog otvorenja, a kasnije lokacija za kulturna događanja na otvorenom s gledalištem kapaciteta za 800 ljudi. Nije bio mačji kašalj montirati ju, ali, svi se slažu, isplatilo se.

– Tek kada se nalazite unutar same kupole možete shvatiti našu želju da stvaranjem polivalentne platforme za organizirana događanja ali i realizaciju svakodnevnih neobaveznih sadržaja. Titrajuća granica čeličnog svoda omogućava vizualnu komunikaciju s ostatkom prostora dok se sa tribina može uživati u senzacijama Bračkog i Šoltanskog kanala odnosno morskih aktivnosti. Vjerujemo da će se zalasci sunca na poseban način moći doživjeti iz prostora omeđenog specifičnom čeličnom opnom koja formira posebnu atmosferu boravka na otvorenom, poruka je autora projekta.