Obnova zgrada ovog fakulteta u Zagrebu mogla bi biti najskuplja dosad: 55 milijuna za 3 objekta

Obnova zgrada Fakulteta arhitekture, građevinarstva i geodezije od 40 milijuna eura dala je potresnu otpornost velikom fakultetskom kompleksu u koji svake godine stižu novi brucoši. Cjenovno joj dosad ‘za petama’ bila obnova zgrade Sveučilišta u Zagrebu i Pravnog fakulteta, koja bi se trebala protupotresno ojačati za skoro 30 milijuna eura, no upravo je najavljena i jedna skuplja obnova. Za adaptaciju kompleksa ‘Veterine’ u Henizelovoj spremno je 55 milijuna eura, bez uključenog PDV-a, ali predmet je zasad u prethodnom savjetovanju.

Izgleda, na obzoru je još jedna fakultetska obnova. Ovog puta, radovi su teški skoro 55 milijuna eura, za koliko bi se trebalo adaptirati čak tri objekta Veterinarskog fakulteta Sveučilišta u Zagrebu. Nabava je tek u stadiju prethodnog savjetovanja.

Hoće li biti dosta?

Je li 54.973.240 eura (bez uključenog PDV-a) biti dosta da se u cijelosti provedu građevinski radovi na tri prostrane zgrade kompleksa Veterinarskog fakulteta na Ulici Vjekoslava Heinzela? Prema podacima u javnoj nabavi, obnova bi se za tu cifru provela u četiri faze, počevši od sjevernih i južnih krila najveće zgrade Zavoda, a nastavila bi na preostala dva objekta.

Adaptacija bi se provela bespovratnim financijskim sredstvima u predviđenom razdoblju od dvije godine. Odabrani ponuditelj bit će dužan, najkasnije do uvođenja u posao dostaviti terminski plan izvođenja radova za odvojene faze, a od dvije godine koliko bi trebali potrajati radovi, za svaku fazu planirano je po šest mjeseci.

Ojačanje 5 i pol godina nakon potresa

Kako piše u dokumentaciji, predmet natječaja su Upravna zgrada, zgrada Zavoda i zgrada Klinika. Zgrada Zavoda jedan je objekt, ali je podijeljena na sjeverna i južna krila koja će, kako smo već naveli, odvojeno u obnovu. Obnova se, naravno, sprema zbog oštećenja nastalih u zagrebačkom potresu.

– Nakon potresa zgrade Veterinarskog fakulteta pregledao je tim građevinskih inženjera Građevinskog fakulteta te su sva oštećenja zabilježena u izvještaju Detaljan pregled zgrada Veterinarskog fakulteta s prijedlogom popravka oštećenja i troškovnikom od ožujka 2021. godine. U zaključku su prema kategoriji uporabljivosti uvrštene u privremeno neuporabljive, posebno zgrada Zavoda, piše u uvodu Projektnog zadatka.

Planirani tijek radova

Kako smo već napisali, prva bi u obnovu trebala zgrada Zavoda, izgrađena između 1940. i 1951. godine. Zgrada je, kako piše u projektnom zadatku, samostojeća dvokatnica s podrumom i kosim drvenim krovištem. Prostrano je i konstruktivno podijeljena na četiri pravokutna dvokatna krila, a ima i centralni atrijski dio s atrijem i kolonadom stupova u prizemlju. Podijeljena je na pet dilatacija, a pokriva 16.426 četvorna metra građevinske bruto površine.

Zatim bi u adaptaciju trebala Upravna zgrada, ujedno najstariji objekt u kompleksu. Građevinske bruto površine od 5.873,8 kvadrata podignuta je između 1938. i 1940. godine. Samostojeća je dvokatnica s podrumom i kosim drvenim krovištem, a ima sjeverno i južno krilo.

Na posljetku bi se trebalo adaptirati skoro 8.000 kvadrata zgrade Klinika. Radi se o samostojećoj građevini prostorno podijeljenoj na tri cjeline – institutski dio i dvaju krila u kojima su klinike. Konstruktivno, objekt je podijeljen na tri dilatacije. Po originalnom projektu, trebala je biti prizemnica, no naknadno je dograđena s jednom predavaonicom na katu.

Zaštita kulturnog dobra

Adaptacija bi zgradu trebala podići na razinu 3 potresnog ojačanja.  Odabrani izvođač, piše u projektu, izvodit će demontažu, ali i transport te osigurati prostor za skladištenje sa mikrouvjetima za skladištenje pokretnina kulturnog dobra, a radovi će se izvoditi prema projektu konstruktivne obnove.

Naravno, osim na konstrukciji, obnavljat će se elektroinstalacije, vodovod i odvodnja, ali i strojarske instalacije. Naravno, uz konstruktivnu obnovu bi se uredio i okoliš.  Budući da se radi o jedinstvenom zaštićenom kompleksu koji posjeduje svojstvo kulturnog dobra, radit će po smjernicama.

– Mjerama zaštite dozvoljeni su zahvati očuvanja, sanacije i obnove izvornih arhitektonskih i tipoloških karakteristika uz očuvanje izvorne namjene, izvorno očuvanih obilježja u vanjštini i unutrašnjosti zgrada, očuvanje mjerila, oblikovanja te graditeljskih i konstruktivnih elemenata, pročelja, krovišta i stubišta, osnovnog konstruktivnog sustava i očuvanih vrijednosti izvornih elemenata oblikovanja i opreme u interijeru, piše u Projektnom zadatku.

Posebni uvjeti zaštite kulturnog dobra utvrđuju se na temelju dostavljenog Elaborata ocjene postojećeg stanja konstrukcije. Elaborat je izradila tvrtka Biro Koržinek iz Zagreba.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.