Lakše do otkupa državnog stana, u tijeku važne izmjene Zakona o stambenom zbrinjavanju

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine provodi savjetovanje sa zainteresiranom javnošću za Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima. Mišljenja, prijedlozi i primjedbe mogu se uputiti putem portala eSavjetovanja najkasnije do 6. travnja ove godine godine. Glavna novost je mogućnost stambenog zbrinjavanja modelom otkupa neuseljivog stana u državnom vlasništvu.

Zakonom o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima koji je na snagu stupio 1. siječnja 2019. godine, uspostavljen je operativan sustav mjera i aktivnosti u cilju poticanja povratka, ostanka i naseljavanja stanovništva na potpomognutim područjima, odnosno demografske i gospodarske revitalizacije i razvoja. Provedba mjera stambenog zbrinjavanja predviđa mogućnost najma ili darovanja državnih kuća i stanova, darovanja građevnog materijala i/ili građevinskog zemljišta za obnovu, dogradnju/nadogradnju, završetak izgradnje i izgradnju obiteljskih kuća kako bi se potaknula revitalizacija područja.

No, tijekom razdoblja provedbe zakona, pojavila se potreba za njegovom doradom koja bi omogućila novi model stambenog zbrinjavanja i pojednostavila proceduru rješavanja o pravima podnositelja zahtjeva.

Što je novo

Izmjenama i dopunama Zakona za koji se provodi javno savjetovanje dopunjuju se pojmovi i definicije te se propisuje mogućnost stambenog zbrinjavanja modelom otkupa neuseljivog stana u državnom vlasništvu. Također, precizira se postupanje upravnih tijela u županijama u rješavanju u upravnim stvarima stambenog zbrinjavanja te se dodatno uređuje stambeno zbrinjavanje žrtava nasilja u obitelji na način da se precizira odredba koja se odnosi na uvjete za priznavanje prava.

Otvara se i mogućnost jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave i ustanovama kojima su osnivači Republika Hrvatska ili jedinice lokalne ili područne (regionalne) samouprave, da na području primjene ovoga Zakona prodaju stanove u svojem vlasništvu sukladno ovom Zakonu i njegovim podzakonskim propisima tj. po povoljnijim uvjetima od tržišnih.

Tako se omogućuje i otkup stanova zaštićenim najmoprimcima koji su u stanovima u vlasništvu JLS i JP(R)S ili ustanova čiji su one osnivači. Ali i osobama koje su dugogodišnji korisnici takvih stanova na kojima su pravo stanovanja ostvarili prema ranijim propisima kao neophodni kadrovi ili temeljem drugih osnova.

Nacionalni plan stambene politike

Prijedlogom zakona predviđa se i donošenje uredbe kojom će se propisati načini rješavanja programa stambenog zbrinjavanja bivših nositelja stanarskih prava u cilju dovršetka toga programa.

Spomenimo i kako su izmjene Zakona o stambenom zbrinjavanju ujedno i dio aktivnosti predviđenih Nacionalnim planom stambene politike RH do 2030. godine kao komplementarna nadopuna Zakona o društveno poticanoj stanogradnji koja bi uz dosadašnju namjenu poboljšala provedbu mjera na potpomognutim područjima.

Program stambenog zbrinjavanja provodi se u okviru raspoloživog stambenog fonda kojim raspolaže Ministarstvo za namjenu stambenog zbrinjavanja na potpomognutim područjima.
Ministarstvo poziva zainteresiranu i stručnu javnost da se uključi u proces javnog savjetovanja te da svojim primjedbama, prijedlozima i mišljenjem doprinese izradi samog zakona.

Doznajte ovdje sve o 5 novih zakona koji će u 2025. godini promjeniti dosta toga u građevini.