U '5 do 12' novo poskupljenje obnove kultnog hotela: S Radnikom uvjeti mijenjani čak 8 puta, evo zašto

Dok smo početkom kolovoza ove godine pisali da kultni hotel Minerva u Varaždinskim Toplicama od otvaranja dijeli tek tehnički pregled, u javnoj nabavi sada se javlja nova izmjena ugovora za milijunske građevinsko-obrtničke i instalaterske radove. Iz iskustva znamo da pred sam kraj ovakvih uređenja često dolazi do promjene ugovora.

No, u ovom slučaju izmjena je bilo podosta te su u dvije godine od ugovaranja posla i iznos i rok mijenjani u više navrata. Posljednjom promjenom, još jednom raste iznos, a izvedba se pomiče do kraja kolovoza 2026. godine. 

Cijena skočila na skoro 10 milijuna 

Ugovor za građevinsko-obrtničke i instalaterske radove na rekonstrukciji hotelskog kompleksa Minerva te uređenje hortikulture sklopljen je početkom prosinca 2024. godine, u vrijednosti od 15,3 milijuna eura (bez uključenog PDV-a).

Od tog trenutka, sporazum o radovima mijenjan je kroz čak osam ugovornih izmjena, kojima se rok od prvotno ugovorenih 12 mjeseci produljio do kraja ovog kolovoza, dok je i cijena značajno porasla. U odnosu na izvorno ugovoreni iznos, cijena radova porasla je na 23,65 milijuna eura, bez uključenog PDV-a.

Pred otvaranjem, promjena i cijene i roka

Početkom kolovoza, iz Varaždinskih Toplica stigla je vijest da hotel Minerva od otvaranja dijeli samo tehnički pregled. Istaknuto je da se na lokaciji izvode posljednje pripreme, a tom smo prilikom spomenuli da se u protekle dvije godine na lokaciji izvodila temeljita rekonstrukcija hotela, obnova vanjskih bazena te uređenje hortikulture, kao i prilaznih i prometnih površina. Ovaj zahvat može se ubrojiti među jedan od najvećih u području zdravstvenog turizma u ovom dijelu Hrvatske.

Rekonstruirano je približno 34 tisuće četvornih metara prostora, dok je obnovljeno sedam terapijskih i rekreacijskih bazena, od kojih svaki ima vlastite tehničke sustave. Obnovljene su velika pansionska kuhinja, dvije manje kuhinje uz bazenske prostore i kuhinja brze prehrane.

Izvedeni su novi vodovodni i kanalizacijski sustavi, protupožarni sustav i vatrodojava, a u objekt je ugrađeno više od 21.500 četvornih metara pločica. Tom bi se količinom mogla popločiti staza široka jedan metar od Ivanca do Varaždina. Svi prostori bit će opremljeni novim namještajem, a više o radovima možete pročitati ovdje.

Napomenimo, rekonstrukciju i uređenje izvodio je Radnik iz Križevaca, tvrtka s kojom je Specijalna bolnica Varaždinske Toplice u prosincu 2024. godine sklopila ugovor vrijedan 15,3 milijuna eura, na 12 mjeseci. Ugovor je sklopljen s podugovarateljima, tvrtkama Tromont i Specijalni projekti, koji su preuzeli oko 50 posto posla, za oko 7,7 milijuna eura.

hotel Minerva | foto: Varaždinska županija

Neočekivani zastoj, vantroškovnički, i drugi razlozi

Prve izmjene sklopljene su 7. ožujka 2025. godine. Zatim je u prosincu te godine potpisana još jedna izmjena, koja se ovoga puta odnosila na promjenu trajanja radova. Po novome, rok za izvođenje bio je od 16. prosinca 2025. do 1. svibnja 2026. godine.

- Zbog objektivnih i nepredvidivih okolnosti tijekom izvođenja radova koje Izvoditelj nije mogao predvidjeti niti spriječiti, došlo je do zastoja u izvođenju radova. Sukladno navedenom, produžuje se rok za izvršenje radova do 1. 5. 2026., navedeno je u pojašnjenju druge ugovorene izmjene.

Potom je izmjenom iz travnja ove godine potpisan porast cijene zbog 'vantroškovničkih radova' te novih tehničkih rješenja, čime je cijena projekta porasla za oko 5,3 milijuna eura, odnosno na 20,7 milijuna eura, bez uključenog PDV-a. Uz to je već idući mjesec rok radova još jednom produžen, do polovice lipnja 2025. godine, pa u lipnju do kraja tog mjeseca.

- Rok trajanja ugovora se produžuje do 15. kolovoza 2026., s time da radovi moraju biti izvedeni najkasnije do 15. srpnja 2026., piše u ponovnoj izmjeni ugovora, sklopljenoj početkom srpnja.

Konačno, i posljednjom u javnoj nabavi objavljenom izmjenom ugovora povećana je vrijednost radova na rekonstrukciji hotela Minerva, kojom je cijena skočila za još gotovo tri milijuna eura, dostignuvši vrijednost od 23,65 milijuna eura (bez uključenog PDV-a). Uz to je produžen i rok izvedbe, do kraja kolovoza ove godine. Podsjetimo da Minerva ovim radovima postaje moderno opremljen lječilišni hotel s četiri zvjezdice.

Sve izmjene ugovora za radove na kultnom hotelu | foto: EOJN, snimka zaslona