Ovaj natječaj svi su čekali: Kreće preobrazba Svetica i stadiona Maksimir, za idejno rješenje 13 milijuna eura

Nakon riješene žalbe na ponudu za izradu projekta postojećeg stadiona Maksimir, Grad Zagreb raspisao je Arhitektonsko-urbanistički natječaj za idejno rješenje SRC Svetice i maksimirskog stadiona. Samo izrada ovog projekta procijenjena je na 13,9 milijuna eura, bez uključenog PDV-a, a projektna rješenja dostavljat će se sve do 24. lipnja, dakle još tri mjeseca, a po završetku tog razdoblja, slijedi odabir najboljeg rješenja po kojemu će se urediti prostor stadiona i okolice. 

Podjela na 'zonu A' i 'zonu B'

Natječajni program koji je izradio Zavod za prostorno uređenje Grada Zagreba otkriva glavne postavke kojima će se voditi arhitekti u izradi novih rješenja. Program je izrađen za potrebe natječaja u ožujku ove godine, a opisuje lokaciju i obuhvat natječaja, povijesni pregled, i izvod iz Generalnog urbanističkog plana. Uključuje i obuhvat natječaja, programske smjernice i urbanističko-tehničke uvjete, kao i dodatne smjernice natječajnog rješenja te buduće projektne dokumentacije. 

Sportsko-rekreacijski centar Svetice–Maksimir nalazi se uz park Maksimir i jedno je od najvažnijih povijesnih sportskih područja Zagreba, s tradicijom od 19. stoljeća. U njemu je stadion Maksimir, dom GNK Dinama i važan simbol grada. Zbog blizine parka, obnova centra mora poštovati njegove vrijednosti, pa je potreban urbanističko-arhitektonski natječaj usklađen s Generalnim urbanističkim planom Zagreba, pojašnjeno je u uvodnom dijelu programa. 

Natječaj se provodi kao otvoreni arhitektonsko-urbanistički anketni i izvedbeni natječaj u jednom stupnju. Anketni dio obuhvaća zonu A (SRC Svetice) i zonu D (prometno čvorište Borongaj i infrastruktura), s konceptualnim prijedlozima koji nisu obvezujući niti namijenjeni neposrednoj provedbi. Natječajni dio za realizaciju odnosi se na zonu C (stadion Maksimir) s arenom, pomoćnim terenima, pratećim sadržajima i vanjskim prostorima, za koje će se izrađivati projektno-tehnička dokumentacija prema pobjedničkom rješenju. Rješenje treba obuhvatiti sve zone, pojašnjeno je na početku natječaja.

Stadion Maksimir | foto: Grad Zagreb

'Stadioni ne prate tradiciju uspjeha'

Zagreb je grad sporta s bogatom tradicijom i uspjesima, no njegova sportska infrastruktura, osobito nogometni stadioni, ne prati tu razinu, navodi se u Natječajnom programu. Natječaj za stadion Maksimir i SRC Svetice jedan je od najvažnijih prostornih zahvata u novijoj povijesti, s ciljem preoblikovanja ovog simboličnog mjesta. Izvorni koncept stadiona narušen je desetljećima parcijalnih dogradnji i obnova, kako piše u dokumentu. Zbog toga je potrebna ideja obuhvatne rekonstrukcije tog prostora. 

- Naša vizija nadilazi samu izgradnju novih objekata. Ovo područje više je od središta sporta i rekreacije; ono je simbolički urbani orijentir i prepoznatljivo obilježje identiteta Zagreba – istočna vrata prema središtu grada, smještena uz jednu od naših najvažnijih gradskih avenija. Takva lokacija zahtijeva promišljenu prostornu artikulaciju, arhitektonsku izvrsnost i dugoročno odgovorno upravljanje. Taj prostor vidimo kao slojevit prostorni i društveni 'Grad sporta' - otvoreno i inkluzivno okruženje za profesionalne sportaše, rekreativce, navijače i sve naše sugrađane, poručuju o ovoj preobrazbi gradonačelnik Zagreba, Tomislav Tomašević i njegov zamjenik Luka Korlaet.

Pozivaju zainteresirane da pridonesu novom poglavlju zagrebačke sportske infrastrukture i postanu dio njezina budućeg razvoja. 

Zona obuhvata | foto: Natječajni program

Bazen ostaje

Natječaj obuhvaća izradu arhitektonsko-urbanističkog rješenja za stadion Maksimir (razina realizacije) te prijedloga za Sportsko-rekreacijski centar Svetice i prometno čvorište Borongaj (što je i dalje na anketnoj razini), uz poštovanje GUP-a i vrijednosti lokacije.

U užoj zoni površine od oko 23 hektara planiraju se: novi stadion kapaciteta oko 35.000 mjesta s pratećim sadržajima, atletski stadion s oko 2.000 mjesta, zadržavanje bazenskog kompleksa, nove sportske dvorane koja bi se koristila za futsal, košarku i rukomet te rekreacijski i društveni sadržaji za sve korisnike. Predviđeni su i javni prostori, pješačke rute i urbana oprema.

Rješenje treba obuhvatiti i širu zonu s naglaskom na promet, dostupnost i javnu garažu, kao i cjelovito krajobrazno uređenje i ekološku održivost. Ključni ciljevi uključuju prostornu kvalitetu, razvoj zelene infrastrukture, održivu mobilnost, bolju povezanost s okolinom, energetsku učinkovitost te sigurnost, otpornost i dugoročnu održivost projekta navodi Natječajni program, dostupan u Elektroničkom oglasniku javne nabave (EOJN).