foto: David Mandić | baustela.hr
Skoro je pa nevjerojatno da si “europska metropola” poput Zagreba može dopustiti potpunu propast nekretnine na ključnoj lokaciji poput bivšeg sjedišta Zagrebačke banke u Paromlinskoj. Od, nekad, upečatljive i značajne modernističke građevine danas je ostala samo poluprazna ljuštura koja svako jutro građane pozdravlja zaudarajući na vlagu i trulež. Jedan od najprometnijih autobusnih terminala, koji se nalazi u samom centru grada, okružen je napuštenim zgradama.
foto: David Mandić | baustela.hr
foto: David Mandić | baustela.hr
Osim glasovitog Paromlina koji bi trebao postati nova gradska knjižnica, na prostoru južno od Glavnog kolodvora najviše se ističe nekadašnja Zagrebačka banka – njezino velebno zdanje čija je apsolutna propast skrivena iza visoke limene ograde i gotovo zaboravljena i zanemarena u očima javnosti koja svakodnevno ondje prolazi.
foto: David Mandić | baustela.hr
foto: David Mandić | baustela.hr
U ruglo “Glavnog” može se ući kroz savijeni dio – rupu – na južnom dijelu ograde. Nedaleko od ruševine “Domovinski pokret” i “Možemo!” održavali su svoje medijske predstave ispred gradskog poglavarstva. Odmah pri ulasku u kompleks na podu su primjetne ljudske fekalije, iskorištene igle i šprice te bočice metadona i stari dokumenti.
foto: David Mandić | baustela.hr
foto: David Mandić | baustela.hr
Osim navedenog, gotovo je nemoguće hodati ruševinom bez da vam pod petama ne puca staklo ili da ne gnjecate u promočenoj izolacijskoj vuni i ostacima raspalog stropa. Smrad vlage i urina je nesnosan.
foto: David Mandić | baustela.hr
foto: David Mandić | baustela.hr
Ipak, jedno je jasno. Nekad je ovo bila impresivna i moćna poslovna zgrada s bitnom ulogom. Njezini nosivi zidovi, stubišta i velika prazna predvorja te središnje dvorište (makar kronično zaraslo) mogu stvoriti uvid u najbolje dane nekadašnje Komunalne, odnosno Zagrebačke banke.
foto: David Mandić | baustela.hr
foto: David Mandić | baustela.hr
Građena je od 1962. do 1964., a posljednju je dogradnju doživjela 1986. Gotovo pedeset godina ova zgrada opsluživala je čak 30 tisuća klijenata Zagrebačke banke (bivše Komunalne). U njezinim prostranim predvorjima na šalterima su čekali i znojili se mnogi građani, a ugledni bankari imali su povelike urede na višim etažama čiji se pogled pružao na staru gradsku jezgru preko pruge.
foto: David Mandić | baustela.hr
foto: David Mandić | baustela.hr
Tako je to bivalo sve dok Zagrebačka banka nije odlučila prodati svoju glavnu zgradu “Stipić grupi” i preseliti malo dalje u novu lokaciju na Miramarskoj. Stipić grupa danas se zove Konos construction.
foto: David Mandić | baustela.hr
foto: David Mandić | baustela.hr
Imali su velike planove za bivše Zabino sjedište. Namjeravali su ondje napraviti ugostiteljske, poslovne i trgovačke prostore te garažu za aute. No, upavši u ozbiljne financijske probleme, nisu mogli ništa drugo osim prodati nekretninu natrag Zagrebačkoj banci koja ju je samo zapustila – kao i tisuće ljudi koji ondje svakodnevno prolaze.
foto: David Mandić | baustela.hr
foto: David Mandić | baustela.hr
U svibnju 2018. zgradu je kupila tvrtka Energius Loci poduzetnika Josipa Baričevića. Ponovno su obećavali velike planove – trebala je postati još jedan šoping centar. Ta ideja nije zaživjela jer je njihov novi centar trebao imati par etaža više nego što zgrada trenutno ima, što bi narušilo vizuru okoline i pogled prema centru i katedrali s Avenije Većeslava Holjevca.
foto: David Mandić | baustela.hr
foto: David Mandić | baustela.hr
foto: David Mandić | baustela.hr
Na kraju je oko ruševine postavljena samo visoka limena ograda, danas preplavljena grafitima, koja skriva strunulu sramotu i čuva prolaznike od potencijalnog urušavanja. Ondje svoj zaklon pronalaze samo pokoji beskućnici i narkomani, a trajni stanari postali su vrane i štakori.
foto: David Mandić | baustela.hr
foto: David Mandić | baustela.hr
Nekretnina trenutno čeka bolje dane i novog vlasnika. Unutrašnjost je ispunjena ostacima pokradenog građevinskog materijala. Podsjeća na set nekog post-apokaliptičnog filma ili scene s poznatih “Ground zero” ostataka njujorških blizanaca, netom nakon njihovog pada. S ulice se čuju svirači iz pothodnika koji veselim pjesmama cijeloj atmosferi pridonose pomalo jezivu i kontrastnu notu.
foto: David Mandić | baustela.hr
foto: David Mandić | baustela.hr
foto: David Mandić | baustela.hr
S prozora se vide brojni prolaznici čiji su pogledi uprti u pod ili ekran mobitela. Susjedi Paromlinskoj “banci” su kostur nekadašnjeg Diskonta i još jedna napuštena zgrada koje skupa čine autobusni terminal nepoželjnim i neugodnim mjestom. Onakvim kakvo se, u okrilju noći, izbjegava i pretrčava i čiji su česti gosti policijske patrole i marginalci.
Velike novosti: bauštela.hr ima novi dizajn, a uvodimo i pretplatu
Portal bauštela.hr ima novo ruho i još jednu važnu novost - uvodimo pretplatu. Naši pretplatnici čitaju sve članke nesmetano i bez oglasa.
12:00 5 d 24.03.2026
Posao je bio atraktivan građevinskim tvrtkama, Hrvatske ceste su zaprimile 4 ponude, a izabrana je ekonomski najisplativija.
08:08 17 h 29.03.2026
Strateški dokument Zagreba i još dvije županije predlaže nove mostove: 'Ovo je ipak najvažnije'
Jedan strateški dokument i 15 godina za izvedbu. Predlaže nove savske mostove, novu remizu i još štošta, ali jedna stvar je ipak najvažnija.
08:08 17 h 29.03.2026
Istra ima novi luksuzni resort, sagrađen je na lokaciji kultnog hotela iz 1980-ih
Resort ima posebne, ekskluzivne jedinice koje nude pristup privatnim zonama, te nose etiketu 'V Level' usluge.
08:08 17 h 29.03.2026
Pričali smo s nadzornim inženjerom Poljuda: 'Stadion se može sanirati, a Nijemci su spremni'
Sudbina Poljuda danas se svodi na jedno ključno pitanje - treba li ga rušiti ili se još uvijek može stručno obnoviti.
08:08 17 h 29.03.2026
Gradi se mreža budućnosti: Pregled ultra brzih e-punionica u Hrvatskoj koje mijenjaju igru
Hrvatska ubrzano širi mrežu ultra brzih punionica, ali unatoč desecima operatera i novim ulaganjima, postoji jedna ključna prepreka.
08:07 17 h 29.03.2026
Mega kranovi na 'poslu' u Njemačkoj: Gradi se pogon za 30.000 tona reciklažnog materijala
U njemačkom Hamburgu gradi se postrojenje za preradu 30.000 tona reciklažnog materijala, a poseban prizor su i tri velika krana na gradilištu.
08:07 17 h 29.03.2026
Pranje fasade: Ništa bez dobre 'kemije', a premazi štede vrijeme i novac
Sunce je zasjalo, a prljavština se od jednom vidi svuda, pa i na fasadi. To znači da je vrijeme za pranje, nekoliko je opcija.
10:09 15 d 14.03.2026
Vodič za zaštitu betonskih površina od pucanja: Voda ne smije ući, premazi su ključni
Pukotinu na novom prilazu ne želi vidjeti nitko, a da se to ne bi dogodilo važno je poštovati nekoliko smjernica.
09:30 22 d 07.03.2026
Metalni profili za gips-kartonske ploče: Bez njih nema zida ili stropa
Metalni profili temelj su svakog gips-kartonskog sustava. Određuju čvrstoću, ravninu i dugotrajnost konstrukcije, a nije svjedno koje odabrati.
11:45 29 d 28.02.2026
Staklena mrežica i kvarc: Kako se saniraju epoxy podovi i holkeri
Epoxy podovi nisu samo estetski privlačni, oni pružaju dugotrajnu zaštitu. Kada ona popusti, sanacija vraća čvrstoću i otpornost na kemikalije.
14:32 31 d 26.02.2026
Velike novosti: bauštela.hr ima novi dizajn, a uvodimo i pretplatu
Portal bauštela.hr ima novo ruho i još jednu važnu novost - uvodimo pretplatu. Naši pretplatnici čitaju sve članke nesmetano i bez oglasa.
12:00 5 d 24.03.2026
Istra ima novi luksuzni resort, sagrađen je na lokaciji kultnog hotela iz 1980-ih
Resort ima posebne, ekskluzivne jedinice koje nude pristup privatnim zonama, te nose etiketu 'V Level' usluge.
08:08 17 h 29.03.2026
Nadomak Zagreba niče novi stambenjak poznatih arhitekata. Znaju se se lokacija, cijena kvadrata, ali i broj stanova i garažnih mjesta.
07:21 1 d 28.03.2026
Na Njuškalu netko prodaje Industrogradnjine prozore: Oglas je neobičan zbog nekoliko razloga
Svima poznato ime Industrogradnja sve može prodati, no u ovom slučaju bitno je samo da zainteresira kupca. Umjesto prodaje ovi prozori se poklanjaju.
07:21 1 d 28.03.2026
Kraj jedne ere: Fortenova prodala sjedište Mercatora u Ljubljani, kupac veliki regionalni igrač
Neboder na top lokaciji koji je nekad bio simbol gospodarskog rasta, ali već dugo je samo uteg.
16:29 3 d 26.03.2026
Isti oglašivač na Njuškalu prodaje dvije vrlo slične nekretnine. Cijena kvadrata u oba slučaja je 3.500 eura, no za potencijalnog kupca postoji kvaka.
12:53 3 d 26.03.2026
Pionirov projekt u Harambašićevoj: 'Kuha' se godinama, a gradilište je sad ponovno aktivno
Nakon izlaska bagera na teren, stanovnici Peščenice iznova se pitaju hoće li ili neće Pionir podići novi stambenjak u Harambašićevoj ulici 41.
16:20 4 d 25.03.2026
Struka o Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada: Sve o obaveznim i izvanrednim pregledima
Zakon o upravljanju i održavanju zgrada stupio je na snagu 1. siječnja 2025. godine, a suvlasnicima je donio nove obaveze.
16:15 4 d 25.03.2026
Velike novosti: bauštela.hr ima novi dizajn, a uvodimo i pretplatu
Portal bauštela.hr ima novo ruho i još jednu važnu novost - uvodimo pretplatu. Naši pretplatnici čitaju sve članke nesmetano i bez oglasa.
12:00 5 d 24.03.2026
Posao je bio atraktivan građevinskim tvrtkama, Hrvatske ceste su zaprimile 4 ponude, a izabrana je ekonomski najisplativija.
08:08 17 h 29.03.2026
Strateški dokument Zagreba i još dvije županije predlaže nove mostove: 'Ovo je ipak najvažnije'
Jedan strateški dokument i 15 godina za izvedbu. Predlaže nove savske mostove, novu remizu i još štošta, ali jedna stvar je ipak najvažnija.
08:08 17 h 29.03.2026
Istra ima novi luksuzni resort, sagrađen je na lokaciji kultnog hotela iz 1980-ih
Resort ima posebne, ekskluzivne jedinice koje nude pristup privatnim zonama, te nose etiketu 'V Level' usluge.
08:08 17 h 29.03.2026
Pričali smo s nadzornim inženjerom Poljuda: 'Stadion se može sanirati, a Nijemci su spremni'
Sudbina Poljuda danas se svodi na jedno ključno pitanje - treba li ga rušiti ili se još uvijek može stručno obnoviti.
08:08 17 h 29.03.2026
Gradi se mreža budućnosti: Pregled ultra brzih e-punionica u Hrvatskoj koje mijenjaju igru
Hrvatska ubrzano širi mrežu ultra brzih punionica, ali unatoč desecima operatera i novim ulaganjima, postoji jedna ključna prepreka.
08:07 17 h 29.03.2026
Mega kranovi na 'poslu' u Njemačkoj: Gradi se pogon za 30.000 tona reciklažnog materijala
U njemačkom Hamburgu gradi se postrojenje za preradu 30.000 tona reciklažnog materijala, a poseban prizor su i tri velika krana na gradilištu.
08:07 17 h 29.03.2026
