NB-Whg ili AB-Whg: Kratice čije značenje morate znati ako iznajmljujete ili kupujete stan u Austriji ili Njemačkoj
Prije nego li su popularnost stekle internetske stranice za oglašavanje nekretnine prodaja ili najam stana iziskivali su jednu posebnu vještinu, pisanje kratkog oglasa kojim će se potencijalnom kupcu ili najmoprimcu otkriti što je više toga moguće u što kraćim crtama. Tako su nastale i brojne kratice poput 3S, DB i slično, koje su vremenom nestale iz uporabe. No, u Austriji i Njemačkoj još uvijek su itekako korištene.
Stambena zgrada, ilustracija | foto: Unsplash
Mnogi smatraju da je njemački jezik jedan od najtežih jezika za učenje, a proces ne olakšavaju ni brojne kratice koje su u svakodnevnoj uporabi, poput onih u svijetu nekretnina.
Osobe koje se iz brojnih kako privatnih, tako i poslovnih, razloga odluče na privremenu ili trajnu selidbu u države njemačkog govornog područja, poput Austrije ili Njemačke, mogle bi se iznenaditi kada krenu u potragu za nekretninom u kojoj će živjeti. Iako se i u Austriji i u Njemačkoj koriste internetske stranice za oglašavanje nekretnina, to ipak ne znači da su iz uporabe nestale brojne kratice koje povezujemo s novinskim oglasima.
Whg, EBK, NB, AB, W-Lage…. Kratice su brojne, a snalaženje u njima nije najjednostavnije. Donosimo popis onih najvažnijih kao i primjer oglasa za nekretninu u Austriji ili Njemačkoj.
AB-Whg ili NB-Whg?
Iako su kratice koje se koriste u oglašavanju nekretnina brojne, a neke nisu ni ustaljene u korištenju, postoje one koje su postale ‘standardizirane‘ pa ih je stoga moguće vidjeti u skoro svim oglasima nekretnina u Austriji ili Njemačkoj. Ovo su neke od njih.
- 2-Zi-Whg ili 2 Zimmer Wohnung označava dvosobni stan, ovisno o broju soba mijenja se i broj u kratici,
- AB ili Altbau označava ”starogradnju”
- NB ili Neubau označava novogradnju
- DT-Whg ili Dachterrassenwohnung označava stan s krovnom terasom
- MM ili Monatsmiete označava stanarinu, iznos najma,
- Wfl ili Wohnfläche označava površinu stana
- Blk ili Balkon je oznaka za balkon
- EBK ili Einbauküche je ugradbena kuhinja
- TG ili Tiefgarage je podzemna garaža
- NK ili Nebenkosten su dodatni troškovi, režije.
- KT ili Kaution je kaucija koja se daje pri najmu stana,
- HZ ili Heizung je grijanje,
- ZH ili Zentralheizung je centralno grijanje,
- FbH ili Fußbodenheizun je podno grijanje
- s. ruhig ili sehr ruhig označava da se stan nalazi u mirnoj četvrti/zgradi,
- bildsch. 2-Zi-Whg. ili bildschone 2 Zimmer Wohnung označava da je stan lijep ”kao iz kataloga”,
- vollst.renov. ili vollstanding renoviert znači da je stan u potpunosti renoviran,
- voll möbl. ili voll möbliert znači da je stan u potpunosti namješten,
- W-Lage ili West Lage znači da je stan orijentiran na zapad ili neku drugu stranu svijeta, ovisno o oznaci,
- Hobbyr. ili Hobbyraum znači da se u stanu nalazi prostorija koja može služiti kao soba za hobby ili nešto drugo, na primjer ured.
- Izdvojeni članak
Oglasi, koji su bez obzira na to što se nalaze na internetskim stranicama, često jako kratki izgledaju ovako:
München, 3-Zi-DT-Whg, ca. 80m2 Wfl, EBK, Parkett, Gäste-WC, MM 1030EUR, TG, 75EUR NK, FbH, 1 MM-KT
Što znači da se iznajmljuje trosoban stan u Münchenu, s krovnom terasom, površine ca. 80 kvadratnih metara. U stanu se nalaze ugradbena kuhinja, parket i WC za goste (uz ostale prostorije koje se podrazumijevaju), parkirno mjesto u garaži i podno grijanje. Mjesečna stanarina je 1030 eura, a kaucija iznosi jednu mjesečnu stanarinu. Dodatni mjesečni troškovi su 75 eura.
